$2,388,000 - 14920 41st Avenue, كوينز Flushing, NY 11355｜MLS# 1003058

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! للبيع مبنى مطعم مختلط الاستخدام بمساحة 5200 قدم مربع في فلاشينغ!!! تتميز العقار بعلامات ممتازة، تعرض رائع، وتصنيف R5/C1-2، وارتفاع 9 قدم، (شقتين بغرفة نوم واحدة)، (شقة بغرفتين نوم)، قبو، رشاشات، طاقة 200 أمبير، جميع الإضاءة جديدة بتقنية LED، تكييف مركزي، +++!!! يقع العقار في قلب موري هيل على بعد 3 شوارع من نورثرن بوليفارد وعلى بعد دقائق من I-678 (طريق ويتستون السريع)!!! من الجيران يشملون بنك تشيس، بنك TD، بنك المواطنين، بنك أمريكا، UPS، فيرايزون، T-Mobile، CubeSmart للتخزين الذاتي، AutoZone، Dunkin’، 7-Eleven، YMCA، Enterprise-Rent-A-Car، Mobil، Duane Reade، Baskin-Robbins، بيتزا دومينوز، Subway، IHOP، KFC، +++!!! يقدم هذا العقار إمكانيات هائلة للنمو!!! قد يكون موقع تطويرك التالي أو المنزل المقبل لعملك!!!

الدخل:

الشواء الكوري: 72,565.56 دولار سنويًا؛ زيادة سنوية 3%؛ انتهاء lease: 31/1/34. يدفع المستأجر نصف ضريبة العقار.

شقة الطابق الثاني الأمامية (غرفة نوم واحدة): 16,800 دولار سنويًا؛ شهري.

شقة الطابق الثاني الخلفية (غرفة نوم واحدة): 20,400 دولار سنويًا؛ شهري.

شقة الطابق الثالث (غرفتي نوم): 45,600 دولار سنويًا؛ شهري.

استرداد ضريبي بنسبة 50% من المتجر: 12,000 دولار سنويًا.

استرداد مائي بنسبة 70% من المتجر: 5,400 دولار سنويًا.

إجمالي الدخل: 172,765.56 دولار سنويًا.

المصاريف:

الغاز: 0 دولار سنويًا.

الكهرباء: 890 دولار سنويًا (الممر).

الصيانة والإصلاحات: 250 دولار سنويًا.

الماء والصرف الصحي: 7,714.29 دولار سنويًا.

التأمين: 2,839 دولار سنويًا.

الضرائب: 23,642 دولار سنويًا.

إجمالي المصاريف: 35,335.29 دولار سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 137,430.27 دولار سنويًا.

MLS#‎	1003058
سنة البناء Construction Year	1931
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$23,526
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	0 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q15, Q15A
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q28
	5 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة QM3
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q26
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q65
محطة القطار LIRR	0 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Broadway"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.