$2,000,000 - 40-09 149th Place, كوينز Flushing, NY 11354｜MLS# 997187

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمارية مميزة متعددة الاستخدامات – فلاشينغ، نيويورك

فرصة استثنائية للاستحواذ على عقار متعدد الاستخدامات يقع في قلب الممر التجاري الحيوي في فلاشينغ. يوفر هذا الأصل المتميز موقعًا بارزًا وسهولة وصول ضمن أحد أكثر أسواق التجزئة والسكن نشاطًا في كوينز. ويمنح العقار مرونة لمجموعة متنوعة من الاستخدامات التجارية وإمكانات قيمة طويلة الأجل.

يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من خيارات النقل الرئيسية، بما في ذلك سكة حديد لونغ آيلاند (LIRR)، وخطوط مترو أنفاق متعددة، ومسارات الحافلات، مما يضمن سهولة الوصول للمستأجرين والعملاء على حد سواء. كما تحيط به مجموعة نابضة بالحياة من المتاجر والمطاعم والمرافق المحلية، ما يجعله في موقع مثالي لضمان استمرار الطلب.

مثالي للمستثمرين الباحثين عن عقار مُدرّ للدخل في موقع متميز، مع إمكانات ارتفاع القيمة على المدى الطويل.

MLS#‎	997187
سنة البناء Construction Year	1915
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$7,455
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مركزي Central Air
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q15, Q15A
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q13, Q28
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q12, QM3
	9 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q26
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة Q65
محطة القطار LIRR	0 ميل إلى محطة قطار "Murray Hill"
	0.7 ميل إلى محطة قطار "Broadway"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.