$2,350,000 - 365 E 197th Street, برونكس Bronx, NY 10458｜MLS # 1003030

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين ومالكي الاستخدام النهائي!!! مبنى/موقع تطوير مختلط في السوق الحرة بمساحة أكثر من 6200 قدم مربع مع تصنيف R7B للبيع!!! تتميز الملكية بواجهة رائعة، لافتات ممتازة، تصنيف R7B، 10 أماكن لصف السيارات، أسقف عالية بارتفاع 8 أقدام، (3) شقق بواقع 3 غرف نوم، 4 طوابق، جراج مكون من 5 سيارات، طابق سفلي كامل، ضرائب ملكية منخفضة، إضاءة LED جديدة بالكامل، كهرباء بقدرة 200 أمبير، +++!!! تقع الملكية في قلب البرونكس بين غراند كونكورس وويبستر أفينue. قريب جداً من جامعة فوردхам!!! يقع المبنى على قطعة أرض ضخمة تزيد عن 6000 قدم مربع!!! الجيران تشمل حديقة حيوانات برونكس، ستاربكس، بنك تشيس، بنك TD، تارغت، بي. سي. ريتشارد وابنه، كيوب سمارت لتخزين الذات، دانكن، أوتو زون، برلنغتون، تي. جي. ماكس، سكتشرز، والجرينز، تشيك فيل إيه، عمة آن، كريسبي كريمي، وايت كاسل، ميداس، فايف بيلوا، فاميلي دولار، ألدي، +++!!! يمكن تسليم الملكية بالكامل شاغرة إذا لزم الأمر. توفر هذه الملكية إمكانيات كبيرة للإرتفاع!!! قد تكون هذه هي موقع تطويرك القادم أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الشقة 1 (3 غرف نوم، حمامين): 45,600 دولار سنويًا (متاحة)

الشقة 2 (3 غرف نوم، 1.5 حمام): 46,800 دولار سنويًا (متاحة)

الشقة 3 (3 غرف نوم، 1.5 حمام): 43,600 دولار سنويًا (متاحة)

جراج لخمسة سيارات: 62,800 دولار سنويًا (متاح)

10 أماكن لصف السيارات: 36,000 دولار سنويًا (متاحة)

الدخل الإجمالي المبدئي: 234,800 دولار سنويًا

النفقات:

زيت: 4,000 دولار سنويًا

كهرباء: 890 دولار سنويًا (للقاعة فقط)

تأمين: 3,845 دولار سنويًا

ضرائب: 8,688 دولار سنويًا

مياه وصرف صحي: 2,823 دولار سنويًا

إجمالي النفقات: 20,496 دولار سنويًا

صافي الدخل التشغيلي (NOI): 214,304 دولار سنويًا (نموذج أولي 9.12 كاب!!!)

MLS #‎	1003030
سنة البناء Construction Year	1930
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$8,688
نوع الوقود Fuel Type	بترول Oil

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.