2487 و2483 شارع جيروم، برونكس، نيويورك 10468 – فرصة تجارية

فرصة استثنائية للاستحواذ على مساحتين تجاريتين بموجب عقد إيجار واحد في 2487 و2483 شارع جيروم، برونكس، نيويورك 10468، معروضتين للبيع كأصل تجاري. تتيح هذه الفرصة الفريدة للمالك الجديد مواصلة تشغيل نشاطين تجاريين منفصلين أو دمج المساحتين في مشروع تجاري كبير واحد بمساحة قابلة للاستخدام تزيد على 1,800 قدم مربع.

يقع العقار في موقع مثالي بالقرب من محطة القطار، ويستفيد هذا الموقع عالي الظهور من حركة ممتازة للمشاة وسهولة وصول العملاء.

يوفر عقد الإيجار قيمة استثنائية، إذ يتبقى فيه نحو 7 سنوات، بالإضافة إلى خيار تمديد لمدة 5 سنوات، مع إيجار شهري قدره 8,800 دولار وزيادة سنوية بنسبة 4%. كان العقار يُشغّل سابقًا كمطعم بيتزا، وتشمل عملية البيع معدات قيّمة، مثل فرن بيتزا تجاري، وآلة لإعداد عجينة البيتزا، وشفاط تهوية تجاري بطول يقارب 23 قدمًا، مما يجعله فرصة ممتازة لإنشاء مطعم بيتزا أو مطعم أو متجر أطعمة سريعة أو مقهى أو أي مشروع آخر في مجال خدمات الطعام. كما أن التصميم المرن، وعقد الإيجار طويل الأجل، والمعدات المشمولة، والموقع المميز تجعل هذه الفرصة استثنائية لرواد الأعمال والمستثمرين على حد سواء.

2487 & 2483 Jerome Avenue, Bronx, NY 10468 – Business Opportunity



Exceptional opportunity to acquire two commercial spaces under one lease at 2487 & 2483 Jerome Avenue, Bronx, NY 10468, offered as an asset sale. This unique opportunity allows the next owner to continue operating two separate businesses or combine both spaces into one large business with over 1,800+ square feet of usable space.



Ideally located on the same area as the train station, this high-visibility location benefits from excellent foot traffic and easy accessibility for customers.



The lease offers outstanding value with approximately 7 years remaining, plus a 5-year extension option, and a monthly rent of $8,800 with a 4 percent increase each year. Previously operated as a pizzeria, the sale includes valuable equipment such as a commercial pizza oven, pizza dough maker, and an approximately 23-foot commercial exhaust hood, making it an excellent opportunity for a pizzeria, restaurant, deli, café, or another food service concept. The flexible layout, long-term lease, included equipment, and prime location make this an exceptional opportunity for entrepreneurs and investors alike.