$2,988,000 - 1761 Topping Avenue, برونكس Bronx, NY 10457｜MLS # 1022366

Property Description « عربي Arabic »

نداء إلى جميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق جديد يتكون من 10 وحدات في براونكس بالقرب من غراند كونكورس للبيع بمعدل عائد 9.51%! تتميز الملكية بوجود لافتات ممتازة، تعرض رائعة، تصنيف Zoning R7-1، ارتفاع 8 أقدام للسقوف، رشاشات، 6 أماكن لوقوف السيارات، فناء جانبي مسور، فناء خلفي، ضرائب ملكية منخفضة، 4 طوابق، قوة ثلاثية الطور، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هواء، والكثير غير ذلك!!! تقع الملكية في قلب براونكس بين 1-95، غراند كونكورس وويبستر أفينيو!!! تم بناء الملكية في عام 2025 ولها إعفاء ضريبي 485X ينتهي في عام 2061!!! المجاورون يشملون ملعب يانكي، شل، غلف، 7-Eleven، دنكن، كي فود، وايت كاسل، ويسترن بيف، والمزيد!!! توفر هذه الملكية إمكانات كبيرة للربح!!! يمكن أن تكون موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!!

الدخل:

الشقة 1A (استوديو): $30,000 سنويًا.
الشقة 1B (استوديو): $30,000 سنويًا.
الشقة 1C (استوديو): $30,000 سنويًا.
الشقة 2A (شقة بغرفة نوم واحدة): $32,400 سنويًا.
الشقة 3A (شقة بغرفة نوم واحدة): $32,400 سنويًا.
الشقة 3B: $25,200 سنويًا (متاحة).
الشقة 4A (استوديو): $30,000 سنويًا.
الشقة 4B (شقة بغرفة نوم واحدة): $32,400 سنويًا.
الشقة 4C: $25,200 سنويًا (متاحة).

إجمالي الدخل المتوقع: $300,000 سنويًا.

المصروفات:

الكهرباء: $2,410 سنويًا.
التأمين: $6,823 سنويًا.
الماء والصرف الصحي: $3,869 سنويًا.

الضرائب: $2,691 سنويًا.

إجمالي المصروفات: $15,793 سنويًا.

صافي الدخل التشغيلي (NOI): $284,207 سنويًا (معدل العائد 9.51% المتوقع!!!)

MLS #‎	1022366
سنة البناء Construction Year	2024
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$2,677
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.