$2,988,000 - 2097 Davidson Avenue, برونكس Bronx, NY 10453｜MLS # 1022442

Property Description « عربي Arabic »

نداء لجميع المستثمرين والمطورين والمستخدمين النهائيين!!! مبنى شقق براونكس الجديد المكون من 10 وحدات بمعدل عائد 8.46% للبيع بالقرب من جامعة أفينيو!!! تتميز الملكية بإعلانات ممتازة، Exposure رائعة، وتصنيف R7-1، ceilings عالية بارتفاع 8 أقدام. فناء خلفي كبير، رشاشات، 6 أماكن لصف السيارات، 4 طوابق، طاقة ثلاثية المراحل، إضاءة LED جديدة بالكامل، تكييف هواء، والمزيد!!! تقع الملكية في قلب براونكس بين I-278 وGrand Concourse!!! المبنى يقع بين جامعة أفينيو وJerome Avenue قرب كلية مجتمع براونكس!!! تم بناء هذا المبنى في عام 2022 ولديه إعفاء ضريبي 421-A حتى عام 2060!!! الجيران يشملون ملعب يانكي، حديقة حيوانات براونكس، بنك تشيس، USPS، Planet Fitness، AutoZone، Dunkin’، مركز Montefiore الطبي، مستشفى سانت بارناباس. H & R Block، Total Wireless، ماكدونالدز، Taco Bell، Domino’s، Subway، والمزيد!!! توفر هذه الملكية إمكانات كبيرة جدًا للنمو!!! يمكن أن تكون هذا موقع تطويرك التالي أو المنزل التالي لعملك!!

الدخل:

الوحدة 1A: 26,472 دولار سنويًا.
الوحدة 1R: 27,336 دولار سنويًا.
الوحدة 2A: 27,336 دولار سنويًا.
الوحدة 2B: 25,896 دولار سنويًا.
الوحدة 2C: 26,940 دولار سنويًا.
الوحدة 3A: 25,896 دولار سنويًا.
الوحدة 3B: 25,920 دولار سنويًا.
الوحدة 3C: 27,300 دولار سنويًا.
الوحدة 4A: 29,400 دولار سنويًا.
الوحدة 4B: 26,940 دولار سنويًا.

الإيرادات الإجمالية: 269,439 دولار سنويًا.

النفقات:

الكهرباء: 2,403 دولار سنويًا.

التأمين: 6,250 دولار سنويًا.

المياه والصرف الصحي: 3,200 دولار سنويًا.

الإنترنت: 1,080 دولار سنويًا.

الضرائب: 3,600 دولار سنويًا.

إجمالي النفقات: 16,533 دولار سنويًا.

الدخل التشغيلي الصافي (NOI): 252,906 دولار سنويًا (8.46% معدل عائد!!!)

MLS #‎	1022442
سنة البناء Construction Year	2022
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$3,600
نوع الوقود Fuel Type	كهربائي Electric
نوع الحرارة Heat type	كهربائي Electric

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 All Island Estates Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.