تقدم 2537 شارع الأمواج فرصة نادرة للاستحواذ على أصل مختلط الاستخدام تم تطويره حديثًا مكون من 7 طوابق في قلب هومكريست، بروكلين. يحتل العقار مساحة تقدر بنحو 11,293 قدم مربع، ويتكون من 10 وحدات سكنية و2 مساحة تجارية، مما يوفر مصدر دخل قوي متوقع مع NOI متوقع بنحو 466,836 دولار ومعدل عائد بنسبة 6.14%.

يقع المبنى ذو المصاعد على طول ممر شارع الأمواج المزدحم بين شارع U وشارع T، ويتميز بإنشاء حديث، وواجهة شارع استثنائية، وواجهات تجارية تمتد من الأرض إلى السقف مع رؤية ممتازة. تشمل الوحدة السكنية 7 وحدات في السوق الحرة و3 وحدات ميسورة التكلفة، مع وجود العديد من المساكن التي توفر شرفات خاصة، وتراسات، وضوء طبيعي وفير. يتم تسليم المساحات التجارية على شكل صندوق فارغ مع أنظمة التكييف والسباكة ورشاشات المياه مثبتة بالفعل، مما يخلق مرونة فورية للاستخدام الطبي أو التجزئة أو الصحة أو الاستخدام المهني.

يستفيد العقار من الوصول المريح إلى قطار Q عند شارع U، بالإضافة إلى خطوط حافلات متعددة، مما يضع السكان والشركات في واحدة من أكثر الأحياء رسوخًا وكثافة سكانية في جنوب بروكلين. وتحيط به التطورات الجديدة، وتجار التجزئة المحليين، والمطاعم، ووسائل الراحة الحيّة، يوفر 2537 شارع الأمواج للمستثمرين أصلًا جاهزًا للإيجار ينتج دخلًا مع إمكانيات طويلة الأجل في ممر سريع التطور.

2537 Ocean Avenue presents a rare opportunity to acquire a newly developed 7-story mixed-use asset in the heart of Homecrest, Brooklyn. Spanning approximately 11,293 square feet, the property consists of 10 residential units and 2 commercial spaces, offering a strong projected income stream with a projected NOI of approximately $466,836 and a 6.14% cap rate.

Positioned along the highly trafficked Ocean Avenue corridor between Avenue U and Avenue T, the elevator building features modern construction, exceptional street presence, and floor-to-ceiling commercial storefronts with outstanding visibility. The residential component includes 7 free-market units and 3 affordable units, with many residences offering private balconies, terraces, and abundant natural light. The commercial spaces are delivered vanilla box with HVAC, plumbing, and sprinkler systems already in place, creating immediate flexibility for medical, retail, wellness, or professional use.

The property benefits from convenient access to the Q train at Avenue U, as well as multiple bus lines, placing residents and businesses in one of Southern Brooklyn's most established and densely populated neighborhoods. Surrounded by new developments, local retailers, restaurants, and neighborhood amenities, 2537 Ocean Avenue offers investors a turnkey, income-producing asset with long-term upside in a rapidly evolving corridor