نقدم لكم هذا المنزل المبني من الطوب، والمكوّن من وحدتين سكنيتين، في حي شيبسهيد باي. تضم كل من وحدة الطابق الأول ووحدة الطابق العلوي غرفة معيشة وغرفتي نوم وحمامًا كاملًا ومطبخًا مع مساحة لتناول الطعام.

- **الإشغال:** وحدة الطابق الأول شاغرة حاليًا. ويستمر عقد إيجار المستأجر في الطابق الثاني حتى أبريل 2027.
- **القبو:** مُجهّز بالكامل، وله مدخل أمامي، وحمام بثلاثة أرباع التجهيز، وغرف.
- **المرافق:** مرجلان يعملان بالغاز وفي حالة ممتازة؛ وسخانان للمياه، استُبدل أحدهما العام الماضي.
- **المساحات الخارجية:** فناء خلفي مسيّج وممر خاص للسيارات يتسع لسيارة أو سيارتين.
- **مساحة المبنى:** الطابق الأول: 18 × 60 قدمًا، والطابق الثاني: 18 × 52 قدمًا.
- **الموقع:** يتمتع بموقع عملي للغاية، على بُعد دقائق من المنطقة التجارية في أفينيو يو، وبالقرب من خطّي القطار B وQ.

هذا العقار مثالي للمستثمرين ولمن يرغبون في السكن فيه، ولن يظل متاحًا طويلًا.

Introducing this two-family brick home in Sheepshead Bay. Both the first and top floor units feature a living room, two bedrooms, a full bathroom, and a kitchen with a dinette area.



- Occupancy: The first floor is currently vacant. The second-floor tenant has a lease through April 2027.

- Basement: Finished, featuring a front entrance, 3/4 bathroom and rooms.

- Utilities: Two gas boilers in excellent condition; two water heaters (one replaced last year).

- Exterior: Fenced backyard and a private driveway that accommodates 1–2 cars.

- Building Size: First floor: 18 x 60 and the second floor: 18 x 52.

- Location: Highly convenient, just minutes from the Avenue U business district and close to the B and Q train lines.



This property is ideal for both investors and end-users and will not last long.