6.5% معدل العائد المتوقع - سوق حر ومتوفر فارغ

عقار مفروش وصيانة دقيقة، يقع 20 Avenue T، وهو عقار مختلط الاستخدام مُجدد بالكامل ومتاح فارغ، مما يوفر مرونة فورية للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين على حد سواء.

يتميز العقار بمساحة تجارية في الطابق الأرضي مع وصول مباشر إلى فناء خاص و قبو كامل بارتفاع سقف 7'2". في الطابق العلوي، شقتان من غرفتي نوم تم تجديدهما بالكامل في السوق الحر توفرا جاذبية إيجارية قوية وتخطيطات فعالة.

مع معدلات تشغيل منخفضة وإمكانات إيجارية عالية، يتوقع أن يصل معدل العائد إلى أكثر من 6% عند الاستقرار.

يقع المبنى عند تقاطع غرايفسند وبنسونهيرست، في كتلة سكنية هادئة على بعد لحظات فقط من ممر 86th Street التجاري النابض بالحياة. وسائل النقل استثنائية: محطة قطار D عند 25th Avenue/86th Street تبعد نصف كتلة فقط، ومحطة قطار N عند Avenue T & West 9th Street تبعد حوالي 6 دقائق سيرا على الأقدام، و حافلات B1 و B3 و B4 جميعها في نطاق نصف كتلة.

تتضمن ملامح الحي التسوق القريب، والمطاعم، ومفضلات محلية مثل L&B Spumoni Gardens التي تبعد كتلتين فقط.

فرصة نادرة للاستحواذ على أصل منتج دخل فارغ بالكامل في واحدة من أكثر أحياء جنوب بروكلين رسوخًا وقابلية للوصول من خلال وسائل النقل.

يرجى التواصل مباشرة للحصول على معلومات مالية، أو أسئلة، أو لتحديد موعد جولة.

6.5% Projected Cap Rate - Free Market & Delivered Vacant

Turn-key and meticulously maintained, 20 Avenue T is a fully renovated mixed-use property delivered vacant, offering immediate flexibility for investors or end users alike.

The property features a ground-floor commercial space with direct access to a private backyard and full basement with 7'2" ceiling height. Above, two fully renovated, free-market one-bedroom apartments provide strong rental appeal and efficient layouts.

With low operating expenses and high rental potential, the property projects to a cap rate over 6% upon stabilization.

Positioned at the crossroads of Gravesend and Bensonhurst, the building sits on a quiet residential block just moments from the vibrant 86th Street commercial corridor. Transportation is exceptional: the D train at 25th Avenue/86th Street is just a half block away, the N train at Avenue T & West 9th Street is approximately a 6-minute walk, and the B1, B3, and B4 buses are all within a half block.

Neighborhood highlights include nearby shopping, restaurants, and local favorites such as L&B Spumoni Gardens just two blocks away.

A rare opportunity to acquire a fully vacant, income-producing asset in one of South Brooklyn's most established and transit-accessible neighborhoods.

Please reach out directly for financial information, questions, or to schedule a tour.