$2,300,000 - 39 Bay 22nd Street, Brooklyn, NY 11214｜ID # 1013002

Property Description « عربي Arabic »

فرصة مذهلة ونادرة للمطورين والمستثمرين في قلب شاطئ باث! تقع على قطعة أرض واسعة تبلغ 60 قدمًا × 97 قدمًا، بمساحة إجمالية تصل إلى 5,800 قدم مربع، تقع هذه الملكية المنفصلة ضمن منطقة تصنيف R5 التي تتميز بحد أقصى لمعدل البناء يبلغ 2.0. مع غلاف بناء قابل للبناء يصل إلى 8,700 قدم مربع، يقدم الموقع حوالي 5,278 قدم مربع من المساحة غير المستخدمة—مما يمثل إمكانية توسع هائلة تبلغ 154% فوق البصمة المبنية الحالية.
تتكون حاليًا من منزل منفصل ثلاثي العائلات بمساحة 3,450 قدم مربع تم بناؤه في عام 1935، يتم بيع الملكية بشكل صارم "كما هي"، مما يجعلها القماش الفارغ المثالي لتطوير متعدد العائلات من الدرجة الأولى، أو توسيع ذو قيمة كبيرة، أو تحويل إلى وحدات سكنية. تقع في منطقة المدارس المرغوبة بشدة رقم 20، مع قرب قريب من وسائل النقل المحلية، ومحطات السلامة العامة، والتسوق، وتناول الطعام. سيتم تسليم الملكية خالية ومكنسة في وقت الإغلاق. أحضر معماريك واستفد من واحدة من أفضل بصمات التطوير في الحي! جميع البيانات لأغراض معلوماتية ويجب التحقق منها بشكل مستقل من قبل معماري أو مساح المشتري.

ID #‎	1013002
الوصف Details	3 منزل عائلي ، كراج ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.13 فدان ، 3 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 12 يومًا
سنة البناء Construction Year	1935
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$10,113
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
نوع الكراج' Garage Type	Detached
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B1
	4 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B64, B8
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة X28, X38
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B6, B82
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو D
محطة القطار LIRR	5.6 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"
	5.8 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.