$2,799,000 - 213 Johnson Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # 998884

Property Description « عربي Arabic »

عقار مختلط الاستخدام Prime مكون من 4 وحدات سكنية + متجر في ويليامزبرغ!

213 جونسون أفينيو يمثل فرصة استثمارية نادرة مع أنظمة ميكانيكية قوية، وتوزيع مرن، وموقع لا يُضاهى. يقع العقار على مسافة قريبة من خطوط المترو L و J و M و G. إنه بالقرب من مجموعة متنوعة من المتاجر وجميع المرافق من مطاعم وبارات ومقاهي ومتاجر حرفية في حي مرغوب في ويليامزبرغ. سواء كنت تبحث عن استثمار في سوق الإيجارات السكنية، أو توسيع مشاريعك التجارية، أو كليهما، هذا العقار مؤهل للنجاح.

المبنى في حالة جيدة جداً ويتميز بـ (3 طوابق):
– 4 وحدات سكنية مصممة كغرفة نوم واحدة وحمام واحد لكل منها (شقق أمامية وخلفية؛ تقريباً 625 قدم مربع لكل منها)
– إمكانية تحويلها إلى وحدات بغرفتي نوم، مما يوفر مرونة لزيادة دخل الإيجارات أو خيارات تأجير متنوعة.
– أرضيات خشبية في جميع الوحدات.
– مساحة تجارية في الطابق الأول (تقريباً 1,250 قدم مربع) تُستخدم حالياً كمكتب استشاري مع منطقة استقبال، مكتب رئيسي ومكتب خاص إضافي 5
– الوحدة التجارية لها مدخل إلى الفناء الخلفي و1,000 قدم مربع إضافية من التخزين في القبو
– الطابق السفلي يُستخدم لتخزين المواد الغذائية. هذه المساحة المرنة تقدم إمكانية التوسعة أو التحويل بناءً على احتياجاتك.
– 6 عدادات غاز و6 عدادات كهرباء
– تم الانتهاء من تجديد شامل بما في ذلك السقف، والجدران، وأرضيات خشبية مقاومة للماء في الطابق الأول في سبتمبر 2025.
– النظام الكهربائي والسباكة: تم تحديثه بالكامل في 2002.
– التدفئة: تم تركيب غلايتي تدفئة تعمل بالغاز في 2002.
– سخانات المياه: وحدتين—واحدة تخدم الشقق (تم استبدالها العام الماضي) وواحدة تخدم المساحة التجارية (تم استبدالها قبل 4 سنوات).
– نظام surveillance: مزود بمراقبة على مدار 24 ساعة لتعزيز الأمان وراحة البال.
– السقف عمره 6 سنوات وتم تجديده في بداية العام الماضي.
– خطوط المترو L و J و M و G على بُعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام، مما يضمن سهولة النقل.

أبعاد المبنى: 23.83 × 60 قدم
أبعاد الأرض: 23.83 × 100 قدم
التصنيف: R6
نسبة البناء: 1.89؛ أقصى نسبة بناء: 2.2
الضرائب: 37,383 دولار في السنة

هذا العقار مثالي لتبادل 1031! البائع متحمس!

MLS #‎	998884
الوصف Details	4 منزل عائلي ، 4 غرفة نوم ، 4 حمام ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.05 فدان ، 5 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 43 يومًا
سنة البناء Construction Year	2001
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$37,383
نوع الوقود Fuel Type	غاز طبيعي Gas
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	1 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B60
	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
	7 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B46, B48, Q54, Q59
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B57
	10 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B15, B47
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو L
	8 دقيقة بعيدا عن المترو J, M
	10 دقيقة بعيدا عن المترو G
محطة القطار LIRR	2 ميل إلى محطة قطار "Nostrand Avenue"
	2.4 ميل إلى محطة قطار "Atlantic Terminal"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Capri Jet Realty Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.