استثمار شرق ويليامسبورغ: استقرار الدخل يلتقي بالموقع المتميز

نقدم فرصة استثمار استثنائية متعددة الاستخدامات في 17 شارع ثايمز، الواقعة استراتيجياً في قلب شرق ويليامسبورغ. تقع هذه البناية التي تم الحفاظ عليها جيداً على أرض واسعة تبلغ 23.5'X100'، مصممة لتعظيم الدخل والقيمة على المدى الطويل.

ميزة الموقع:

تتميز العقار بموقع لا يُضاهى، على بُعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من محطة القطار "مورغان أفينيو". يقع العقار بشكل مثالي ضمن أحد أكثر الممرات ديناميكية في بروكلين، محاطًا بالمقاهي الشهيرة، والمطاعم المبتكرة، ومراكز الإبداع النابضة بالحياة - مما يجعله جاذبًا حقيقيًا لكل من المستأجرين السكنيين والتجاريين.

دخل قوي وتكوين:

يضمن الاستقرار الفوري من خلال المساحة التجارية في الطابق الأرضي، التي تستفيد من عقد إيجار جديد لمدة 5 سنوات. في الطابق العلوي، توفر البناية حوالي 1,700 قدم مربع من المساحة السكنية، مصممة كـ شقتين واسعتين من غرفتين نوم وحمام واحد. تتميز كل وحدة بتخطيط وظيفي، ومساحات معيشة مريحة، وضوء طبيعي ممتاز، مما يجذب بشكل مباشر سوق الإيجارات عالي الطلب في المنطقة.

يوفر 17 شارع ثايمز مزيجاً قوياً من الدخل المثبت، والأصول عالية الجودة، وموقع لا يمكن استبداله، مما يجعله استثمارًا جاهزًا للنمو المستقبلي.

East Williamsburg Investment: Income Stability Meets Prime Location

Presenting an exceptional mixed-use investment opportunity at 17 Thames Street, strategically located in the heart of East Williamsburg. Set on a substantial 23.5'X100' lot, this well-maintained building is designed to maximize income and long-term value.

The Location Advantage:

The property boasts an unbeatable position, just a short walk from the Morgan Avenue L train. It is perfectly situated within one of Brooklyn's most dynamic corridors, surrounded by celebrated cafés, innovative restaurants, and bustling creative hubs-a true draw for both residential and commercial tenants.

Strong Income & Configuration:

Immediate stability is assured by the ground-floor retail space, which benefits from a newly signed 5-year lease. Above, the building offers approximately 1,700 square feet of residential space, configured as two spacious 2-bedroom, 1-bath apartments. Each unit features a functional layout, comfortable living areas, and excellent natural light, appealing directly to the neighborhood's high-demand rental market.

17 Thames Street delivers a powerful combination of proven income, quality assets, and an irreplaceable location, making it a turnkey investment for future growth.