تقديم شارع تيمز 17-19، وهو فرصة استثمارية كبيرة مختلطة الاستخدام في شرق ويليامسبورغ، بروكلين. يتكون من مبنيين متجاورين يبلغ إجمالي مساحتهما حوالي 13,150 قدم مربع على أرض شاسعة بمساحة 80 في 100 قدم، ويمتاز بوجود 10 وحدات سكنية مجمعة ومساحة تجارية في الطابق الأرضي.

يولد هذا الأصل حوالي 410,000 دولار من إجمالي الدخل السنوي، مما يوفر للمستثمرين تدفقًا نقديًا فوريًا ومتعدد المصادر عبر مكوناته السكنية والتجارية. كان العقار سابقًا وحدة سكنية مؤقتة (IMD)، وقد أكمل تحويله ويحمل الآن شهادة تشغيل جديدة، مما يضمن وضوحًا واستقرارًا تنظيميًا للملكية المستقبلية.

بالإضافة إلى التحسينات الموجودة، يحتوي العقار على حوالي 3,000 قدم مربع من حقوق الهواء الإضافية. وهذا يخلق قيمة محتملة على المدى الطويل وفرص توسع، مع مراعاة جميع الموافقات المعمول بها.

يقع شارع تيمز 17-19 في موقع مثالي بالقرب من محطة قطار مورغان أفينيو L، ويقع ضمن واحد من أكثر الممرات السكنية والتجارية والإبداعية نشاطًا في بروكلين. توفر الأحياء المحيطة في شرق ويليامسبورغ وبوشويك مزيجًا ديناميكيًا من المطاعم والمقاهي والحياة الليلية والمعارض والاستوديوهات والأعمال القائمة، مما يعزز الطلب المستمر من المستأجرين السكنيين والتجاريين.

مع دخل قوي قائم، شهادة تشغيل جديدة، واجهة أرضية واسعة، حقوق تطوير إضافية، ومساحة بناء قائمة كبيرة، يمثل شارع تيمز 17-19 فرصة نادرة للاستحواذ على أصل مختلط الاستخدام من الطراز الأول في موقع مرغوب فيه للغاية في بروكلين.

Presenting 17-19 Thames Street, a substantial mixed-use investment opportunity in East Williamsburg, Brooklyn. Comprising two adjacent buildings totaling approximately 13,150 square feet on an expansive 80-by-100-foot lot, the property features a combined 10 residential units and one ground-floor commercial space.

The asset generates approximately $410,000 in total annual income, providing investors with immediate, diversified cash flow across its residential and retail components. Formerly an Interim Multiple Dwelling (IMD), the property has completed its conversion and now benefits from a new Certificate of Occupancy, ensuring clarity and regulatory stability for future ownership.

In addition to the existing improvements, the property includes approximately 3,000 square feet of additional air rights. This creates potential long-term value and expansion opportunities, subject to all applicable approvals.

Ideally positioned near the Morgan Avenue L train, 17-19 Thames Street sits within one of Brooklyn's most active residential, commercial, and creative corridors. The surrounding East Williamsburg and Bushwick neighborhoods offer a dynamic mix of restaurants, cafés, nightlife, galleries, studios, and established businesses, driving continued demand from both residential and commercial tenants.

With strong in-place income, a new Certificate of Occupancy, significant lot frontage, additional development rights, and substantial existing building area, 17-19 Thames Street represents a rare opportunity to acquire a premier mixed-use asset in a highly sought-after Brooklyn location.