يتم تقديمه حصريًا من قبل فريق فوراي في مجموعة كوركوران، يعتبر 739 شارع غراند فرصة استثمارية نادرة مختلطة الاستخدام في قلب ويليامزبرغ، بروكلين. يقع هذا العقار في مكان متميز على طول شارع غراند، ويجمع بين دخل سكني ثابت وذو مكانة مع إمكانية تجارية طويلة الأجل في واحدة من أكثر الممرات نشاطًا والموارد المتاحة في بروكلين.

يتكون المبنى من ست شقق استوديو مثبتة الإيجار فوق مساحة تجزئة في الطابق الأرضي، مما يخلق مزيجًا جذابًا من الإيجار السكني الموثوق وإمكانات التجزئة القيمة. يوفر مزيج الوحدات السكنية كفاءة ومتانة في حي معروف بطلب الإيجار المستمر، بينما يضيف العنصر التجاري مرونة للمستثمرين والمستخدمين النهائيين على حد سواء.

تعتبر المساحة التجارية من أبرز معالم العقار، والتي سيتم تسليمها فارغة. مما يقدم فرصة مثيرة للمستثمر لتأجيرها بسعر السوق أو لمستخدم لإقامة عمل في موقع مرئي عالي في ويليامزبرغ. تخطيط التجزئة جذاب بشكل خاص، حيث يحتوي على مطبخ مزود بتهوية كاملة، وفناء خلفي، وقبو كامل، مما يجعله مناسبًا للاستخدامات الغذائية، والضيافة، والخدمات، أو التجزئة التجريبية.

يحتوي العقار على حوالي 6030 قدم مربع فوق مستوى الأرض وحوالي 7700 قدم مربع من المساحة المبنية الإجمالية، ويستفيد من معالجة ضريبية من الفئة 2B، مما يدعم اقتصاد الملكية الفعالة على المدى الطويل. يقع على قطعة أرض تبلغ مساحتها حوالي 18' × 125' ومنطقة تصميم C4-4A، كما يوفر المبنى أيضًا حوالي 2970 قدم مربع من إمكانيات التطوير الإضافية، مع منطقة قابلة للبناء تقدر بحوالي 9000 قدم مربع. يضيف هذا قيمة كبيرة للمستثمرين الذين يفكرون في التوسع المستقبلي، أو إعادة التموقع، أو التقدير على المدى الطويل.

يمتاز 739 شارع غراند بموقعه في ممر ويليامزبرغ النشط والذي تحيط به تجزئة قوية في الحي، وحركة يومية نشطة، وإمكانية وصول ممتازة للنقل. ويعزز وجود نقاط انطلاق قريبة مثل متجر ويول فودز الجديد في 774 شارع غراند وشركة تشيس في شارع غراند وجرام جاذبية المنطقة القوية للمستهلكين وراحتهم. كما يقع العقار بالقرب من مجمع محطة شارع لوريمر / شارع ميتروبوليتان، مما يوفر وصولاً إلى قطارات L وG لتوفير اتصال سهل عبر بروكلين وإلى مانهاتن.

سواء للمستثمر الذي يبحث عن أصل مختلط الاستخدام مع دخل سكني محمي، ومعاملة ضريبية مواتية، وإمكانية تأجير تجارية، أو لمستخدم نهائي يسعى لتأمين واجهة في ممر ويليامزبرغ المثبت، يقدم 739 شارع غراند مزيجًا نادرًا من الاستقرار والمرونة والإمكانات الطويلة الأجل في واحدة من أكثر الأسواق الفرعية المرغوبة في بروكلين.

Exclusively offered by The Forray Team at The Corcoran Group, 739 Grand Street is a rare mixed-use investment opportunity in the heart of Williamsburg, Brooklyn. Situated on a prime stretch of Grand Street, this well-located property combines stable in-place residential income with meaningful commercial and long-term upside in one of Brooklyn's most active and supply-constrained corridors.

The building consists of six rent-stabilized studio apartments above a ground-floor retail space, creating an attractive blend of dependable residential tenancy and valuable retail potential. The residential unit mix offers efficiency and durability in a neighborhood known for consistent rental demand, while the commercial component adds flexibility for investors and end-users alike.

A major highlight of the property is the retail space, which is being delivered vacant. This presents a compelling opportunity for an investor to lease at market rent or for a user to establish a business in a highly visible Williamsburg location. The retail layout is especially appealing, featuring a fully vented kitchen, rear yard, and full basement, making it well suited for food, hospitality, service, or experiential retail uses.

The property contains approximately 6,030 square feet above grade and approximately 7,700 gross building square feet, and benefits from favorable Tax Class 2B treatment, supporting efficient long-term ownership economics. Located on an approximately 18' x 125' lot and zoned C4-4A, the building also offers approximately 2,970 square feet of additional development potential, with an estimated maximum buildable area of 9,000 square feet. This adds significant value for investors considering future expansion, repositioning, or long-term appreciation.

739 Grand Street is positioned in a highly active Williamsburg corridor surrounded by strong neighborhood retail, daily foot traffic, and excellent transportation access. Nearby anchors including the new Whole Foods Daily Shop at 774 Grand Street and Chase at Grand Street and Graham reinforce the area's strong consumer draw and convenience. The property is also conveniently located near the Lorimer Street / Metropolitan Avenue station complex, providing access to the L and G trains for easy connectivity throughout Brooklyn and into Manhattan.

Whether for an investor seeking a mixed-use asset with protected residential income, favorable tax treatment, and retail leasing upside, or for an end-user looking to secure frontage in a proven Williamsburg corridor, 739 Grand Street offers a rare combination of stability, flexibility, and long-term potential in one of Brooklyn's most desirable submarkets.