يمثل فريق فوراي في مجموعة كوركوران حصريًا العقار الكائن في 19 شارع كونسليا، وهو منزل تاون هاوس مؤلف من وحدتين جرى تجديده بالكامل، يقع على قطعة أرض بعرض 28 قدمًا، مع مدخل سيارات قانوني من الرصيف، وممر خاص، ومرآب منفصل، ونحو 3,198 قدمًا مربعة إجماليًا من المساحة الداخلية.

بالنسبة إلى المشترين الذين يعرفون سوق منازل التاون هاوس في ويليامزبرغ، فإن هذا المزيج يتحدث عن نفسه. تقع معظم المنازل في الحي على قطع أراضٍ أضيق، ونادرًا ما تتوافر مواقف السيارات الخاصة في السوق. أما هنا، فقد اجتمعت المساحة والعقار وموقف السيارات والتصميم في منزل أعاد مالكاه بناءه حتى الهيكل الأساسي.

بُني المنزل عام 1880، وأُعيد تشييده بين عامي 2019 و2023. وقد استُبدلت أنظمة السباكة والأسقف والتحكم المناخي، فيما تحجب النوافذ المخصصة ثلاثية الألواح، المصنّعة على يد Munster Joinery في أيرلندا، صخب المدينة عن الداخل.

تشغل إقامة المالك الطابقين العلويين. في الطابق الرئيسي، تمتد الأسقف بارتفاع 9 أقدام و6 بوصات، فيما تمتد أرضيات البلوط الأبيض ذات الألواح العريضة من الواجهة الجنوبية إلى الجزء الخلفي المواجه للشمال في تصميم مفتوح. وبفضل موقع المنزل إلى جانب الممر الخاص، تنتشر النوافذ على ثلاثة جوانب، مع إطلالات شمالية وشرقية وجنوبية، وهو أمر نادر في منازل التاون هاوس. ويتنقل الضوء في أرجاء المنزل طوال اليوم، بينما تؤطر الأعمال الخشبية المخصصة من خشب الجوز، المنفذة على يد Hector M. Say، الغرفة، وتضم مدفأة غاز من Ortal في غرفة المعيشة وتمتد إلى المطبخ.

يأتي المطبخ الإيطالي من Valcucine بتشطيبات من الغرانيت الأسود المعالج بملمس جلدي، وشريط إفطار من خشب الجوز بتصميم شلالي، وموقد حث من Wolf، وفرن من Thermador، وأجهزة تبريد من GE Monogram. وتحافظ التهوية السفلية على خلو الغرفة من شفاط علوي. في الخلف، تنفتح منطقة تناول الطعام على مكتب منزلي مخفي خلف ألواح منزلقة من خشب الجوز، فيما يؤدي باب زجاجي إلى شرفة ثم إلى الفناء المنسق.

في الطابق العلوي، ترتفع الأسقف إلى 9 أقدام و10 بوصات، وتصل إلى 10 أقدام و6 بوصات في الجناح الرئيسي المواجه للجنوب. ويشكل جدار كامل من الأعمال الخشبية المصنوعة من خشب الماهوغاني نقطة ارتكاز غرفة النوم. ويجمع الحمام الرئيسي بين بلاط زمردي مصنوع يدويًا ومغسلتَي Kallista فوق منضدة عائمة من خشب الجوز، ودُشّات Grohe مزودة بمنظمات حرارة، وأرضيات مدفأة من رخام Nero Marquina.

تطل غرفتا النوم الإضافيتان على الحديقة، وتشتركان في حمام ثانٍ يضم حوض استحمام عميقًا من Duravit وأرضيات مدفأة. وتكتمل هذه الطبقة بغرفة غسيل مخصصة. ومن هنا يؤدي درج عائم من خشب البلوط الأبيض إلى سطح خاص فوق السطح، مع إطلالات مفتوحة عبر ويليامزبرغ.

وقد جُهز طابق الحديقة كمسكن قابل للتحويل من غرفتي نوم وحمام واحد، مع مدخل خاص به. وبفضل تشطيباته من خشب الجوز والكوارتز والرخام، المطابقة لتلك الموجودة في الطوابق العلوية، يمكن استخدامه كمسكن للإيجار، أو جناح للضيوف، أو إقامة متعددة الأجيال، أو مساحة خاصة. ويُسلَّم المنزل شاغرًا، لتكون حرية الاختيار للمالك التالي.

يضم القبو مساحة تخزين إضافية، ومنطقة غسيل ثانية، والأنظمة الميكانيكية.

وخارج المنزل، يستمر الاهتمام نفسه بالتفاصيل. فالواجهة مكسوة بالألمنيوم بدرجات الفحم والبلوط، مع سياج أمامي وبوابة ممر مخصصين يحددان المدخل. وتحافظ الحصائر المدفأة أسفل الرصيف على خلوه من الثلوج في الشتاء، بينما تتمتع ردهة ومدخل الطابق الأرضي خلف الباب الأمامي بأرضيات مدفأة. وفي الخلف، يتوسط الفناء المنسق برجولا ذات شرائح من Hansø فوق منطقة تناول الطعام.

في الجزء الخلفي من العقار، يُستخدم المرآب المنفصل، الذي تبلغ مساحته نحو 28 × 26 قدمًا، حاليًا كاستوديو خاص. وتفتح المناور، والطوب المكشوف، والمطبخ الصغير، والحمام الكامل، وجدار الأبواب الزجاجية القابلة للطي، المكان مباشرة على الفناء.

وبعيدًا عن التشطيبات، يوفر العقار رحابة ومرونة. يمنح عرض قطعة الأرض البالغ 28 قدمًا المنزل تناسبًا ومساحة خارجية تفتقر إليها منازل التاون هاوس الأضيق، ويستخدم حاليًا نحو 0.86 من معامل المساحة الطابقية البالغ 2.0 المسموح به ضمن تصنيف R6B، ما يترك نحو 3,190 قدمًا مربعة من المساحة الطابقية غير المستغلة، مع مراعاة أنظمة تقسيم المناطق والموافقات المعمول بها. وتبلغ ضرائب العقار السنوية حاليًا نحو 10,998 دولارًا، ضمن الفئة الضريبية 1.

يقع شارع كونسليا في منطقة هادئة تصطف على جانبيها الأشجار في قلب ويليامزبرغ، على بُعد بضعة مبانٍ من متنزه ماكارن، وعلى مسافة قصيرة سيرًا من محطتي قطاري L في شارع لوريمر وG في شارع متروبوليتان.

منزل تاون هاوس بهذا المزيج من...

The Forray Team at The Corcoran Group exclusively represents 19 Conselyea Street, a fully renovated two-unit townhouse on a 28-foot-wide lot with a legal curb cut, private driveway, detached garage, and approximately 3,198 gross square feet of interior space.

For buyers who know Williamsburg's townhouse market, the combination speaks for itself. Most houses in the neighborhood sit on narrower lots, and private parking seldom comes to market. Here, width, land, parking, and design come together in a house rebuilt to the studs by its owners.

Built in 1880, the house was reconstructed between 2019 and 2023. Plumbing, roofing, and climate systems were replaced, and custom triple-pane windows by Munster Joinery in Ireland hold the city at a distance.

The owner's residence occupies the top two floors. On the main level, 9'6" ceilings and wide-plank white oak floors run open from the south-facing front to the north-facing rear. Set beside the private driveway, the house has windows on three sides, with North, East, and South exposures, a rarity for a townhouse. Light moves through the house across the day, and custom walnut millwork by Hector M. Say frames the room, incorporating an Ortal gas fireplace in the living room and continuing into the kitchen.

The Italian Valcucine kitchen is finished in leathered black granite with a walnut waterfall bar, Wolf induction cooking, a Thermador oven, and GE Monogram refrigeration. Downdraft ventilation keeps the room free of a hood. At the rear, the dining area opens onto a home office concealed behind sliding walnut panels, and a glass door leads to a terrace and down to the landscaped courtyard.

Upstairs, ceilings rise to 9'10", reaching 10'6" in the south-facing primary suite. A full wall of mahogany millwork anchors the bedroom. The primary bath pairs handmade emerald tile with twin Kallista sinks on a floating walnut vanity, Grohe thermostatic showers, and heated Nero Marquina marble floors.

Two more bedrooms overlook the garden and share a second bath with a Duravit soaking tub and heated floors. A dedicated laundry room completes the floor. From here, a floating white oak stair leads to a private roof deck with open views across Williamsburg.

The garden level is configured as a convertible two-bedroom, one-bath residence with its own entrance. Finished in the same walnut, quartz, and marble as the floors above, it can serve as a rental, guest suite, multigenerational residence, or private quarters. The house is delivered vacant, so the choice belongs to the next owner.

The cellar holds additional storage, a second laundry area, and the mechanical systems.

Outside, the same attention continues. The facade is clad in charcoal and oak-toned aluminum, with a custom front fence and driveway gate defining the approach. Heated mats beneath the sidewalk keep it clear in winter, and inside the front door, the ground-floor vestibule and foyer have heated floors. At the rear, a landscaped courtyard is anchored by a louvered Hansø pergola over the dining area.

At the back of the property, the approximately 28' x 26' detached garage is currently used as a private studio. Skylights, exposed brick, a kitchenette, full bath, and a wall of folding glass doors open it directly onto the courtyard.

Beyond the finishes, the property offers scale and flexibility. The 28-foot lot gives the house proportion and outdoor space narrower townhouses lack, and it currently uses approximately 0.86 of the 2.0 FAR permitted under R6B, leaving roughly 3,190 square feet of unused floor area, subject to applicable zoning and approvals. Annual property taxes are currently approximately $10,998, Tax Class 1.

Conselyea Street is a quiet, tree-lined block in the heart of Williamsburg, within a few blocks of McCarren Park and a short walk from the Lorimer Street L and Metropolitan Avenue G trains.

A townhouse with this combination o