أصل استثماري نادر في بروكلين على قطعة أرض بمساحة 25 × 75

98 هربرت المعروف أيضًا بـ 115 كينغزلاند أفينيو

فرصة تأتي.

هذا المبنى المصنوع من الطوب والمحتفظ به بشكل ممتاز يقدم مزيجًا يصعب العثور عليه بشكل متزايد في بروكلين: الحجم، المرونة، والفائدة الحقيقية. عقار قانوني مكون من عائلتين بالإضافة إلى متجر/مكتب، ومهيأ حاليًا كالوحدات الثلاثة في السوق الحر، 115 كينغزلاند هو عقار مُدرّ للدخل جاهز للتشغيل ولعبة تطوير مستقبلية موضوعة في واحد. سيتم تسليمه فارغًا بالكامل.

التكوين

استوديو أمامي. استوديو مستقل يقع في الطابق الأرضي وله مدخل خاص. مثالي كرسم، مساحة عمل إبداعية، أو مكتب للمالك.

شقة حديقة (غرفة نوم واحدة + قبو مُجهز). غرفة نوم واسعة تمتد على الطابق الأرضي والطبقة السفلية مُنهية بالكامل. الميزات في الطابق السفلي تشمل غرفة استقبال بطول 36 قدم، وخزانتي ملابس، وغسيل داخل الوحدات، وحمام كامل. فعليًا بمثابة مستوى معيشة ثانٍ.

الوحدة العليا (3 غرف نوم، 1.5 حمام). الطابق الثاني بالكامل يعيش كمنزل عائلي حقيقي. مدعوم بغرفة نوم رئيسية بطول 18'6" مع غرفة ملابس متصلة، بالإضافة إلى غرفتي نوم إضافيتين، ومطبخ بطول 15 قدم، ومنطقة معيشة وطعام مملوءة بالشمس.

الأرض
قطعة أرض بمساحة 25 × 75.

موقف خاص لسيارتين عبر قطع الرصيف، وهي نادرة فعلاً في هذا الممر.

حقوق الهواء المتاحة لتوسيع المساحة المربعة وإضافة القيمة.

جميع الوحدات في السوق الحرة. لا توجد تعرضات مؤجرة مُستقرة. مرونة كاملة للمستثمرين أو المستخدمين النهائيين أو المطورين.

سيتم تسليمه فارغًا. الإيجار في السوق، شغل المالك مع تعويض إيجاري، أو البناء لتعظيم الغلاف.

A Rare Brooklyn Investment Asset on a 25 x 75 Lot

98 Herbert AKA 115 Kingsland Avenue

Opportunity knocks.

This impeccably maintained brick building delivers a combination that's increasingly hard to find in Brooklyn: scale, flexibility, and real upside. A legal 2-family plus store/office, currently configured as three free-market units, 115 Kingsland is a turnkey income property and a future development play wrapped into one. Delivered fully vacant.

The Configuration

Front Studio. A self-contained ground-floor studio with its own entrance. Ideal as a rental, creative workspace, or owner's office.

Garden Duplex (1-Bedroom + Finished Cellar). A generous one-bedroom spanning the ground floor and a fully finished lower level. Downstairs features a 36-foot rec room, two walk-in closets, in-unit laundry, and a full bath. Effectively a second living level.

Upper UNit (3-Bedroom, 1.5-Bath). The entire second floor lives like a true family home. Anchored by an 18'6" primary bedroom with adjoining dressing room, plus two additional bedrooms, a 15-foot kitchen, and a sun-filled living and dining area.

The Land
25 x 75 lot.

Private 2-car parking via curb cut, a true rarity in this corridor.

Available air rights to expand square footage and add value.

All units free market. No rent-stabilized exposure. Full flexibility for an investor, end user, or developer.

Delivered vacant. Lease at market, owner-occupy with rental offset, or build to maximize the envelope.