$2,250,000 - 34 Sutton Street, Brooklyn, NY 11222｜MLS # 1018125

Property Description « عربي Arabic »

فرصة استثمار استثنائية جاهزة في قلب جريين بوينت. تقع هذه البناية المصانة جيدًا والمكونة من 6 عائلات في شارع مرغوب فيه تصطف على جنباته الأشجار، وتوفر دخلًا قويًا مع إمكانيات كبيرة للنمو. تحتوي الملكية على 10 غرف نوم، و7 حمامات كاملة، وقبو كامل مجهز مع حمام إضافي كامل، وحديقة خاصة كبيرة مع أشجار ناضجة.

تتكون البناية من 3 شقق في السوق الحرة، و2 شقتين مدعومتين بالإيجار، وشقة واحدة مخصصة للمالك وهي حاليًا شاغرة. تم تنفيذ العديد من تحسينات رأس المال، بما في ذلك تجديد أربع شقق، وثلاث مطابخ محدثة، وغلاية جديدة (تبلغ حوالي سنة)، وسقف (حوالي 3 سنوات)، وواجهة خارجية (حوالي 2 سنة)، ونظام كاميرات أمان مهنية يعمل على مدار 24 ساعة.

يوفر الطابق السفلي المنتهي مساحة مرنة للتخزين أو الترفيه أو المكتب أو اللياقة البدنية أو استخدامات أخرى مسموح بها، مع وصول مباشر إلى الحديقة الخلفية.

موقعه مثالي بالقرب من حديقة مكغولريك وبارك مكارين، وقطار G، وعبّارة مدينة نيويورك، وأماكن تناول الطعام والتسوق والمرافق البحرية النابضة بالحياة في جريين بوينت. تمثل هذه الأصول المدرة للدخل فرصة ممتازة للمستثمرين أو المشترين الذين يسعون لتبادل 1031 ويبحثون عن تدفق نقدي مستقر، وتقدير طويل الأجل، وإمكانية إضافة قيمة في واحدة من أكثر أحياء بروكلين رغبة. البيانات المالية، والعقود، والبيانات التشغيلية، وسجلات الصيانة متاحة عند الطلب.

MLS #‎	1018125
الوصف Details	4 منزل عائلي ، مكيف هواء ، مساحة الأرض: 0.06 فدان ، 6 شقة في المبنى عمر الإدراج (DOM): 61 يومًا
سنة البناء Construction Year	1940
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$12,354
نوع الحرارة Heat type	ماء ساخن Hot water
مكيف هواء Air Conditioning	تكييف هواء مثبت على الحائط Wall Unit AC
القبو Basement	قبو كامل Full basement
حافلة عامة Bus	2 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B24
	3 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B48
	8 دقيقة بعيدا عن حافلة عامة B43
محطة القطار LIRR	1.3 ميل إلى محطة قطار "Hunterspoint Avenue"
	1.5 ميل إلى محطة قطار "Long Island City"

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Red Jasmine Real Estate. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.