فرصة رئيسية في گرینپوانت: 105Monitor Street

نادراً ما تتاح فرصة لامتلاك قطعة من تاريخ گرینپوانت على بُعد خطوات من ظلال حديقة مكغولريك. هذا المنزل المكون من عائلتين، الواقع في شارع مونيتور الهادئ والمليء بالأشجار، يعرض كعقار للبيع في مزاد الميراث، مما يقدم لوحة رائدة للمستخدمين النهائيين والمستثمرين على حد سواء لإنشاء تحفة مخصصة في أكثر مناطق بروكلين مرغوبية.

**العقار**

تتميز هذه الإقامة بتصميم كلاسيكي، مُهيكلة حالياً كوحدتين واسعتي المساحة. سواء كنت تبحث عن عقار استثماري أو تحويل منزل عائلي كبير، فإن النسب توفر إمكانيات لا حصر لها.

**المساحة الخارجية:** حديقة خلفية خاصة توفر ملاذاً هادئاً بعيداً عن صخب المدينة. تشمل الحديقة الخلفية مخزناً وظيفياً، مثالي للتخزين الإضافي، أو محطة لزراعة الأحواض، أو مساحة عمل إبداعية.

**إمكانية التوسع:** مع نسبة مساحة الطابق الكبيرة النموذجية في هذه المنطقة، قد يكون هناك مجال كبير لتوسيع البصمة الحالية (خاضع للتحقق المستقل).

**الحي:** مركز ثقافي وطهوي - يوفر الجانب الشرقي من گرینپوانت سحراً سكنياً مميزاً مع كونه على بُعد دقائق من تناول الطعام الفاخر ومشهد فني نابض بالحياة. أنت في موقع مثالي بالقرب من المفضلات المحلية والمعالم الثقافية:

**وجهات الطعام:** بضع خطوات من بيتزا كريسي الأسطورية ومكان فطائر محلي مفضل، "دياموند سلايس." من الجواهر القريبة الأخرى نورة، برني، وفاريتي قهوة.

**الفن والثقافة:** المنطقة هي مغناطيس للإبداع، موطن للعديد من استوديوهات وفنون الفنانين مثل "ذا جورنال غاليري"، مع عروض فنية مؤقتة وأحداث ثقافية مجتمعية متكررة.

**الترفيه:** على بُعد نصف كتلة من حديقة مكغولريك التاريخية، التي تضم سوق المزارعين في عطلة نهاية الأسبوع، ومسار للكلاب، والباركيه الشهير. تقدم المنطقة أيضاً مجموعة متنوعة من مساحات اللعب المخصصة والمرافق التي تم تجديدها حديثاً في حديقة مكارين.

**الاتصال والنقل:**يعد 105Monitor Street محوراً سهلاً للنقل، مثالياً للتنقل السهل:

**النقل العام:** مسافة قصيرة إلى خط G في شارع ناسو وخط L في شارع غراهام، مما يوفر وصولاً مباشراً لبقية بروكلين ومنهاتن.

**القيادة:** وصول فوري وسهل إلى الطريق السريع BQE (I-278) وLIE (I-495)، مما يجعل الرحلات إلى منهاتن أو كوينز أو لونغ آيلاند سلسة.

**الملامح:**

- بيع للإرث: يُباع "كما هو"، مما يسمح بتجديد شامل مخصص.
- الضوء الطبيعي: تعرض استثنائي مزدوج طوال اليوم.
- الموقع المثالي: نصف كتلة إلى الحديقة ودقائق من تسوق شارع دريغز.

احضر مهندسك المعماري ورؤيتك إلى 105 Monitor Street - فرصة نادرة لتأكيد حقك في قلب گرینپوانت.

Prime Greenpoint Opportunity: 105 Monitor StreetRarely does an opportunity arise to own a piece of Greenpoint history just steps away from the lush canopy of McGolrick Park. This two-family home, situated on a quiet, tree-lined stretch of Monitor Street, is being offered as an estate sale, presenting a premier canvas for end-users and investors alike to create a custom masterpiece in Brooklyn's most sought-after pocket.

The PropertyThis residence features a classic layout, currently configured as two spacious units. Whether you are seeking an investment property or a grand single-family townhouse conversion, the proportions offer limitless potential.
Outdoor Space: A private rear garden provides a serene escape from the city. The backyard includes a functional shed, perfect for additional storage, a potting station, or a creative workspace. Expansion Potential: With the generous FAR (Floor Area Ratio) typical of this district, there may be significant room to expand the existing footprint (subject to independent verification). The Neighborhood: A Cultural & Culinary Hub - Greenpoint's "East Side" offers a distinct residential charm while being minutes away from world-class dining and a vibrant arts scene. You are perfectly positioned near local favorites and cultural staples:
Destination Dining: Steps from the legendary Chrissy's Pizza and the local favorite Diamond Slice. Other nearby gems include Nura, Bernie's, and Variety Coffee. Art & Culture: The area is a magnet for creativity, home to numerous artist studios and galleries like The Journal Gallery, with frequent pop-up art shows and community cultural events. Recreation: Half a block to the historic McGolrick Park, featuring a weekend farmers market, dog run, and the iconic Pavilion. The neighborhood also offers a variety of dedicated play spaces and the recently renovated facilities at McCarren Park. Connectivity & Transport105 Monitor Street serves as an effortless transport hub, ideal for easy commuting:
Public Transit: Short distance to the G train at Nassau Avenue and the L train at Graham Avenue, providing direct access to the rest of Brooklyn and Manhattan. Driving: Immediate and easy access to the BQE (I-278) and the LIE (I-495), making trips to Manhattan, Queens, or Long Island seamless. Highlights:
Estate Sale: Sold "as-is," allowing for a complete custom renovation. Natural Light: Exceptional double exposure throughout the day. Prime Location: Half a block to the park and minutes from Driggs Avenue shopping. Bring your architect and your vision to 105 Monitor Street-a rare chance to stake your claim in the heart of Greenpoint.