يقع 695 ميكر أفينيو في قلب غرينبوينت — أحد أرقى أحياء بروكلين، حيث تلتقي جاذبية العالم القديم بأحدث فصول الحي وأكثرها حيوية — وهو نوع المباني التي يصعب على الناس التخلي عنها بسهولة. والآن حان دورك.

يضم هذا المبنى الأنيق المبني من الطوب، والمكوّن من ثلاثة طوابق دون مصعد، ست وحدات سكنية مصممة بعناية، تتمتع كل منها بمساحات رحبة تشمل غرفتي نوم، وغرفة معيشة، وغرفة طعام، وحمامًا كاملًا. أما غرفة الطعام؟ فهي الورقة الرابحة الهادئة — إذ يمكن تحويلها بسهولة إلى غرفة نوم ثالثة، ما يرفع الإيجارات ويكافئ المالك الذي يدرك الإمكانات الكامنة. ست وحدات، بمساحة إجمالية تقارب 4,536 قدمًا مربعًا (54×22)، من المساحات المبنية جيدًا والمتناسبة التصميم، في شارع يزداد تحسنًا باستمرار.

ما إن تخرج إلى الشارع حتى تجد متنزه ماكغولريك أمامك — تلك المساحة الخضراء المحلية المفضلة والمليئة بالأشجار، التي تشكل قلب هذا الجزء من غرينبوينت. وتقع قطارات L وG على بُعد مسافة قصيرة سيرًا، فيما تنبض المنطقة المحيطة بالمطاعم الجديدة، ومقاهي القهوة، والمتاجر الصغيرة التي تجذب موجة مستمرة من المهنيين الشباب الراغبين في السكن هنا.

والآن إلى الجزء الذي يحبه المستثمرون: دخل إجمالي سنوي يبلغ 107,000 دولار، وضرائب عقارية لا تتجاوز 12,776 دولارًا، وتصميم يضم 12 غرفة نوم و6 حمامات ويحقق دخلًا بالفعل — مع إمكانية واضحة لزيادة الإيرادات. تدفق نقدي مستقر اليوم، وإمكانات نمو حقيقية غدًا، في ممر يواصل ارتفاع قيمته.

إن المباني من هذا النوع — متينة، مكوّنة من ست وحدات، ومدرّة للدخل، وتقع في غرينبوينت المتميزة — هي تحديدًا ما يبحث عنه الجميع تقريبًا، ولا يكاد أحد يجدها.

*تُعد المعلومات المقدمة موثوقة، لكنها غير مضمونة، بما في ذلك المساحة بالقدم المربع، والأبعاد، وأنظمة تقسيم المناطق، وأرقام الدخل، وغير ذلك. ينبغي التحقق من جميع البيانات بشكل مستقل. ولا تتحمل Keller Williams NYC أي مسؤولية عن الأخطاء أو السهو. ويُنصح المشترون والمستثمرون المحتملون باستشارة مستشاريهم القانونيين والماليين ومستشاري أنظمة تقسيم المناطق قبل اتخاذ أي قرارات.

Tucked into the heart of Greenpoint — one Brooklyn's nicest neighborhoods, where old-world charm meets its buzziest new chapter — 695 Meeker Avenue is the kind of building people don't let go of easily. Now it's your turn.

This handsome 3-story brick walk-up holds six thoughtfully laid-out homes, each generously proportioned with 2 bedrooms, a living room, a dining room and a full bath. That dining room? It's the quiet ace up your sleeve — an easy conversion to a third bedroom that lifts rents and rewards the owner who sees what's possible. Six units, roughly 4,536 square feet (54x22) of well-built, well-proportioned space, on a block that keeps getting better.

Step outside and McGolrick Park is right there — the leafy, local-favorite green space that anchors this pocket of Greenpoint. The L and G trains are a short stroll, and the neighborhood around you is alive with the new restaurants, coffee bars, and boutiques drawing a steady wave of young professionals who want in.

Now the part investors love: $107,000 in annual gross income, real estate taxes of just $12,776, and a 12-bed / 6-bath layout already producing — with a path to push income higher. Steady cash flow today, genuine upside tomorrow, in a corridor where values keep climbing.

Buildings like this — solid, six-unit, income-producing, in prime Greenpoint — are exactly what everyone's hunting for and almost no one can find.

*The information provided is deemed reliable but not guaranteed, including square footage, dimensions, zoning, income figures etc. All data should be independently verified. Keller Williams NYC assumes no liability for errors or omissions. Prospective buyers and investors are encouraged to consult their own legal, financial, and zoning professionals prior to making any decisions.