جميع العروض، بما في ذلك الفتحات العامة، تتم فقط من خلال حجز مؤكد.

منزل صديق للبيئة مع تصميم متميز - مكون من عائلتين - مع مرونة في الدخل قرب حديقة ماكغولريك في غرينبوينت. تم تجديده بدقة بأسلوب شقة فنية مفككة، مع اهتمام دقيق بالجودة والتفاصيل، هذا المنزل مُعد للعين الإبداعية والمميزة.

يقع على قطعة أرض بمساحة 19' × 100'، يمتد المنزل على 19' × 45' مع ارتفاعات سقف واسعة وتدفق طبيعي وذكاء في الإضاءة طوال الوقت. الطابق الأول من دوبلكس المالك واسع، حيث تلتقي غرفة المعيشة ومنطقة تناول الطعام والمطبخ في تصميم مفتوح بالكامل. مطبخ الطهاة بسيط ومصقول، مقترن بحوض فولاذي كبير وحزمة أجهزة فاخرة، بما في ذلك فرن كوتش. ويتموضع حمام مزخرف بشكل جميل مع غسالة ومجفف بالقرب من المطبخ.

الفناء الخلفي المُنتهي، والذي يتيح الوصول المباشر من المطبخ، مزين بالخضرة الوفيرة ومناطق استرخاء متعددة. في الطابق العلوي، تتصدر سلم منحوت عاطفي محورًا بارزًا، يؤدي إلى غرفة نوم رئيسية مؤلفة بأسلوب ذوقي وحمام بحري مفعم بالهواء. وفي الممر، يوفر خزان ملابس ومؤشر جيد الحجم من غرفة نوم ثانية مع عرصة مرونة لمكتب منزلي أو مساحة نوم إضافية.

هذا المنزل يأخذ جمال الصناعة الأنيق إلى مستوى جديد، مع جدران مُحلية جزئيًا تكشف عن طبقات من تاريخه. يُعبر الطوب المُعيد ظهوره، والجص المُزال، والأسقف المدعومة بالعوارض البيضاء عن شعور حقيقي بشقة، وتضيف التفاصيل مثل المدافئ المزخرفة دفئًا وطابعًا خاصًا. تشمل لمسات أخرى الأرضيات الخشبية المستعادة بلمسة نهائية إسكندنافية غير لامعة، وإضاءة سيرج مويل، وطلاء فارو وبول، وسيراميك مصنوع يدويًا في المطابخ والحمامات. الحمامات مزودة بأحواض استحمام عميقة مصممة خصيصًا مع رؤوس دش مطر، وأرضيات مدفأة.

تم تجديده بالكامل من الأعلى إلى الأسفل في عام 2024، المنزل مصمم لتعظيم كفاءة الطاقة وجودة الهواء الداخلي عبر أنظمته ومواده. توفر النوافذ الأوروبية مزدوجة الزجاج والأبواب ثلاثية الزجاج عزلاً حراريًا وصوتيًا استثنائيًا. تعزز الستائر الكهربائية الأوتوماتيكية من السيطرة على المناخ. توفر أنظمة تكييف الهواء المنفصلة غير القابلة للتهوية تبريدًا موفرًا للطاقة مع صيانة مباشرة. تم تعديل جميع المشعات - التي تُدار بواسطة ترموستات Nest - بالماء الساخن وطلاء مسحوقي، لتقليل انبعاثات المركبات العضوية المتطايرة، والضجيج وجفاف أنظمة التقليدية. يقدم السطح المُنتهي والقبو مساحة إضافية قابلة للاستخدام، مع إمكانية البناء بشكل متواصل بشكل سلس. مع تهوية جيدة، يُعتبر القبو مثاليًا للتسلية أو الاستوديو أو الصالة الرياضية أو مساحة تخزين إضافية.

في الطابق العلوي، الطابق الثالث هو وحدة فسيحة من غرفة نوم واحدة، مثالية لعائد إيجاري قوي أو للعيش متعدد الأجيال. مع ارتفاع سقوف بلغ 11 قدم وتصميم مفتوح مضيء، يوفر شعوراً حقيقياً بشقة. خلافًا لمعظم المنازل متعددة العائلات، تم تجديد هذه الإقامة بنفس مستوى التفاصيل والاهتمام مثل دوبلكس المالك.

تقع في حي سكني هادئ في شرق غرينبوينت، يقدم الحي مزيجاً نادراً من السحر التاريخي والطاقة الإبداعية. تصطف الشوارع المليئة بالأشجار بمنازل قديمة تعود للقرن الماضي، ومقاهي دافئة، ومخابز حرفية، كل ذلك على بُعد لحظات من مشهد غرينبوينت وويلمزبرغ النابض. على بعد زاوية، استمتع بسوق المزارعين في عطلة نهاية الأسبوع في حديقة ماكغولريك والمساحة الخضراء المناسبة للكلاب. حديقة ماككارين أيضًا في متناول اليد. يتيح توقف قطار ناسو G وBQE وصولًا سهلاً عبر المقاطعات.

حقوق الهواء متاحة. سيتم تسليم كلا الوحدتين فارغتين.

All showings, including open houses, are by confirmed appointment only.

A consciously green, design-driven home - configured as a 2-family - with income flexibility right by McGolrick Park in Greenpoint. Scrupulously renovated in a deconstructed artist loft-style, with immaculate attention to quality and detail, this home is made for the discerning creative eye and spirit.

Set on a 19' 100' lot, the home spans 19' 45' with generous ceiling heights and a natural, airy flow throughout. The first level of the owner's duplex is expansive, with living, dining, and kitchen converging in a fully open layout. The chef's kitchen is minimalist and refined, anchored by an oversized steel sink and a luxury appliance package, including a Kucht range. A beautifully tiled bathroom with a washer & dryer is positioned just off the kitchen.

The finished backyard, accessed directly off the kitchen, is adorned with lush greenery and multiple lounging areas. Upstairs, an emotive sculptural staircase serves as a striking focal point, leading to a tastefully composed primary bedroom and an airy en-suite bathroom. Down the hall, a walk-in closet and a well-proportioned second bedroom with an alcove provide flexibility for a home office or additional sleeping area.

This home takes an industrial-chic aesthetic to the next level, with patinaed, partially deconstructed walls that reveal layers of its history. Re-exposed brick, stripped plaster, and white beamed ceilings evoke a true loft feel, and details like decorative fireplaces add warmth and character. Other touches include the reclaimed hardwood floors with a matte Scandinavian finish, Serge Mouille lighting throughout, Farrow & Ball paint, and handmade tiles in kitchens and bathrooms. Bathrooms are outfitted with custom deep soaking tubs with rainfall shower heads, and radiant heated floors.

Fully renovated top-to-bottom in 2024, the home is designed to maximize energy efficiency and indoor air quality across its systems and materials. Large European double-pane windows and triple-pane doors provide exceptional thermal and acoustic insulation. Automatic electric blackout blinds further enhance climate control. Ductless split AC systems offer energy-efficient cooling with streamlined maintenance. All radiators - operated by Nest thermostats - have been retrofitted with hot water and powder-coated, to minimize VOC emissions, clanking and dryness aspects of traditional systems. The finished roof and cellar offer additional usable space, with the potential to be seamlessly further built out. With excellent cross ventilation, the cellar is ideal for recreation, studio, gym, or additional storage space.

Upstairs, the third level is a floor-through one-bedroom unit, ideal for strong rental income or multigenerational living. With soaring 11-foot ceilings and a bright, open layout, it offers a true loft feel. Unlike most multi-family homes, this residence was renovated with the same level of detail and care as the owner's duplex.

Located on a quiet residential block in Eastern Greenpoint, the neighborhood offers a rare blend of historic charm and creative energy. The tree-lined blocks are dotted with century-old townhouses, cozy cafés, and artisan bakeries, all just moments from Greenpoint and Williamsburg's buzzing scenes. Around the corner, enjoy McGolrick Park weekend farmers' market and dog-friendly green space. McCarren Park is also within quick reach. Nearby Nassau G train stop and the BQE allow for easy access around the boroughs.

Air rights available. Both units will be delivered vacant.