- Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition. -

يقع السكن #1D في 150 شارع برنز، ويقدم فرصة مثيرة لإنشاء منزل مخصص بغرفة نوم واحدة في قلب فوريست هيلز. يقع في الطابق الأول، ويبلغ حجمه حوالي 609 قدم مربع، ويتميز بتوزيع متوازن مع منطقة طعام منفصلة، وغرفة معيشة واسعة، وغرفة نوم ذات حجم كبير.
الشقة في حالتها الأصلية وجاهزة لتجديد كامل، مما يوفر للمالك التالي القدرة على تصميم المساحة وإنهائها وفقًا لمواصفاته الدقيقة. كما أن المدخل المحدد، والعديد من الخزائن، والمطبخ ذو النوافذ يزيد من قابلية الاستخدام والمرونة في التصميم.

حاليًا مشغولة من قبل مستأجر مدعوم بالإيجار يدفع 871.56 دولار شهريًا، توفر الوحدة فرصة انتقال فريدة. وقد قام المستأجر بالفعل بشراء شقة أخرى داخل المبنى ويترقب موعد الإغلاق، حينها من المتوقع أن يغادر- مما يسمح بالتسليم المستقبلي كمسكن في السوق الحرة.

يُعتبر 150 شارع برنز مجتمعًا سكنيًا مُعزّزًا جيد الصيانة ويقدم مشرفًا مقيمًا، ومغسلة في الموقع، وخزانات (حسب التوافر)، ومناطق مشتركة تتم إدارتها بشكل احترافي. يقع المبنى بشكل مثالي في فوريست هيلز، حيث يبعد لحظات عن التسوق في المنطقة، والمطاعم، والعديد من خيارات النقل، بما في ذلك خطوط قطار الأنفاق E/F/M/R وLIRR.
فرصة نادرة لاقتناء عقار ذو قيمة مع احتمال واضح للزيادة في واحدة من أكثر الأحياء السكنية رسوخًا في كوينز.

- تكاليف الحمل الشهرية
- الصيانة الأساسية: 1,436.70 دولار
- تقييم: 438.81 دولار ينتهي ديسمبر 2027
- تخزين 100.00 دولار
- باقة كابل/إنترنت: 65.00 دولار
- إجمالي الشهر: 2,040.51 دولار
- التقييم لتحسينات بما في ذلك مشروع الواجهة وعزل الماء وزيادة رسوم الغاز. ينتهي ديسمبر 2027

-Currently, we are unable to show in person as the current tenant moves out, but photos and floorplan show the unit in its current condition.-

Residence #1D at 150 Burns Street presents a compelling opportunity to create a custom one-bedroom home in the heart of Forest Hills. Located on the first floor, this approximately 609-square-foot residence offers a well-balanced layout with a separate dining area, spacious living room, and a generously sized bedroom.
The apartment is in original condition and ready for a full renovation, providing the next owner with the ability to design and finish the space to their exact specifications. A defined foyer, multiple closets, and a windowed kitchen further enhance the functionality and flexibility of the layout.

Currently occupied by a rent-stabilized tenant paying $871.56 per month, the unit offers a unique transition opportunity. The tenant has already purchased another apartment within the building and is awaiting a closing date, at which point they are expected to vacate-allowing for future delivery as a free-market residence.

150 Burns Street is a well-maintained cooperative offering a live-in superintendent, on-site laundry, storage (as available), and professionally managed common areas. Ideally situated in Forest Hills, the building is moments from neighborhood shopping, dining, and multiple transportation options, including the E/F/M/R subway lines and the LIRR.
A rare chance to acquire a value-driven property with clear upside in one of Queens' most established residential neighborhoods.

-Monthly Carrying Costs
-Base maintenance: $1,436.70
-Assessment: $438.81 ends December 2027
-Storage $100.00
-Bundle Cable/Internet: $65.00
-Total monthly: $2,040.51
-Assessment is for improvements including facade and waterproofing project and increased gas charges. Ends December 2027