$228,000 - 1694 2nd Avenue, مانهاتن New York (Manhattan), NY 10128｜MLS # 994753

Property Description « عربي Arabic »

يمثل هذا المطعم السوشي فرصة استثمارية رائعة للمستثمرين أو أصحاب المطاعم في منطقة مانهاتن النابضة بالحياة. إليك تفصيل لأهم التفاصيل والمزايا:

مزايا الموقع
- **منطقة تجارية رئيسية**: يقع في الجادة الثانية، بجوار خطوط مترو رئيسية (N, Q, R).
- **حركة مرور عالية**: المطعم يقع في منطقة حيوية تضم مزيجاً من المباني السكنية والتجارية، مما يضمن تدفقاً مستمراً من العملاء المحتملين.
- **فئة ديموغرافية مرفهة**: محاط بشقق فاخرة ومساحات مكتبية، مما يجذب زبائن ذوي دخل قابل للإنفاق.

مواصفات المطعم
- **المساحة**: حوالي 2,900 قدم مربع، بما في ذلك قبو مجهز بالكامل.
- **مساحة فناء**: يقدم فناء خلفي إضافي بمساحة 425 قدم مربع، مما يعزز تجربة تناول الطعام.
- **الإيرادات الحالية**: حوالي 1,600,000 دولار سنوياً، مما يشير إلى تدفق نقدي ثابت.

التفاصيل المالية
- **الإيجار الشهري**: 19,000 دولار، ويشمل الضرائب العقارية.
- **مدة عقد الإيجار**: حوالي 7.5 سنوات متبقية، مما يوفر استقراراً للمالك الجديد.

أبرز العمليات التشغيلية
- **لا تحتاج لتجديدات**: المطبخ وبار السوشي جاهزان للعمل ومصممان بشكل أنيق، مما يجعله جاهزاً للعمل الفوري.
- **وجود على وسائل التواصل الاجتماعي**: يتمتع المطعم برؤية عالية وتفاعل على الإنترنت، مما يمكن الاستفادة منه في التسويق.
- **فريق عمل ذو خبرة**: فريق العمل الحالي مستعد للبقاء، مما يسهل عملية الانتقال واستمرار الخدمة.

المرشح المثالي
هذه الفرصة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى:
- دخول سوق الطعام التنافسي في نيويورك.
- الاستثمار في عمل لديه قاعدة عملاء موثوقة وتدفق نقدي ثابت.
- توسيع محفظة المطاعم الحالية.

هذا المطعم السوشي لا يقدم فقط فرصة للدخول في عمل مُؤسس بشكل جيد، بل يوفر أيضاً فوائد تشغيلية فورية في موقع رئيسي. إذا كنت تفكر في استثمار أو توسع في مشهد الطعام في نيويورك، فإن هذه الفرصة تستحق الاهتمام الجاد.

MLS #‎	994753
سنة البناء Construction Year	1918
الضرائب (سنويًا) Taxes (per year)	$96,358
مترو Subway	2 دقيقة بعيدا عن المترو Q
	5 دقيقة بعيدا عن المترو 4, 5, 6

Mortgage Calculator شهرياً
Home price
Loan amt (per month)
Down payment	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Interest Rate	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Length of Loan	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.