عقار متعدد العائلات جاهز للإستثمار مع موقف خاص!

تقدم هذه المنزل المكون من ثلاث عائلات وذو الصيانة المثالية مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة والعائد الاستثماري القوي. مع مساحة واسعة تبلغ 21 قدم × 46 قدم، توفر كل طابق مساحة داخلية سخية، تتميز بمناطق معيشة مريحة وغرف متناسبة جيدًا في جميع الأنحاء.

تم تهيئة هذه العقار حاليًا كمنزل وحدتين، وهو في حالة ممتازة وجاهز للانتقال - مثالي للمالك الذي يسعى للحصول على دخل إيجاري قوي أو للمستثمر الذي يبحث عن أصل عالي الجودة. جميع الوحدات في السوق الحرة، الطابق السفلي والطابق الثالث مشغولين، بينما الشقة الثنائية شاغرة حاليًا. يحتوي المبنى على نوافذ أندرسون الموفرة للطاقة التي تم تركيبها مؤخرًا، وسقف جديد، وواجهة جديدة. جميع الغرف جاهزة للإنترنت للاتصال السلكي واللاسلكي. كما يحتوي المنزل على كاميرات أمان أمامية وخلفية وعلى السطح.

تتمتع كل وحدة باتجاهات شمالية وجنوبية مشرقة، وأرضيات خشبية، ونظام intercom بالفيديو. الوحدات لها عدادات كهرباء وغاز طهي منفصلة.

توزيع الشقق كالتالي:

- شقة المالك: تصميم يتكون من أربع غرف نوم، وحمامين بحجم كبير مع مساحة كافية، مكتب منزلي منفصل، تكييف مركزي، غسالة داخل الوحدة، ومجفف مع تهوية، ومساحة خزانة واسعة.
- الوحدة العليا: منزل مشرق وواسع مكون من 3 غرف نوم، وحمام واحد. هذه الوحدة جاهزة لتكييف الهواء المركزي.
- الطابق السفلي: مُنتهي بالكامل مع نافذة احتياطية، يحتوي على المرافق ويوفر مساحة إضافية للتخزين أو استخدامات أخرى.

الحديقة المرصوفة متاحة من كلا الطابقين من الشقة الثنائية، مما يخلق مساحة معيشة داخلية وخارجية سلسة. خلف بوابة الحديقة، ستجد مساحتين مخصصتين لوقوف السيارات خارج الشارع للاستخدام الشخصي أو كدخل إيجاري إضافي. هناك رسوم سنوية لجمعية الملاك تبلغ 513 دولارًا لصيانة الموقف.

يقع العقار بشكل مريح بالقرب من محطة مترو 110th Street/Lexington Avenue، ويستفيد أيضًا من قربه من توسيع خط القطار Q المخطط، بما في ذلك محطة مستقبلية في 106th Street مع مدخل مخطط في 108th Street وSecond Avenue.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.