المنزل البراونستون المحوري في شرق هارلم
318 شارع إيست 120 – مبنى بتصنيف R7A – مساحة قابلة للبناء 10,000 قدم²
4 طوابق، عائلتان، 3,850 قدم²، 5 غرف نوم + استوديو في الطابق الأول
بائع جاد؛ تم تخفيض السعر: معروض الآن بسعر 1,999,000 دولار، بعد أن كان 2,500,000 دولار.

هذا هو المنزل الذي تنتظره. منزل براونستون نادر مكوّن من 4 طوابق لعائلتين، يجمع بين سحر هارلم الكلاسيكي والمساحة والضوء اللذين تتطلبهما الحياة العصرية. أو يمكنك البناء بشكل أكبر، فهذا عقار بتصنيف R7.

عند الدخول: أسقف عالية. أرضيات خشبية لامعة. جدران مزودة بخزائن مدمجة. وكما يظهر في الصور، تغمر الإضاءة الطبيعية كل غرفة بفضل الواجهتين الشمالية والجنوبية — ضوء ذهبي طوال اليوم. يمكن استخدام غرف النوم الأربع المرنة كمكاتب أو غرف للأطفال أو غرف للضيوف. ويمكن تخصيص إحداها كمكتبة كما رأيتها في الصور، مع رفوف تمتد من الأرض إلى السقف ونوافذ كبيرة.

مساحة معيشة إضافية: يضم الطابق الأول شقة استوديو خاصة — مثالية كجناح للوالدين، أو سكن لمربية الأطفال، أو مكتب منزلي بمدخل منفصل. استخدمها للسكن متعدد الأجيال أو حوّلها إلى مساحة تأجيرية مدرّة للدخل. القرار لك. وقد تم تجهيز بئر للمصعد.

قلب المنزل: مطبخ ضخم للشيف مزود بجزيرة، وموقد، وغسالة ومجفف. والأفضل من ذلك؟ أبواب تفتح مباشرة على الفناء الداخلي. قهوة الصباح تحت أشعة الشمس. ومشروبات مسائية تحت النجوم. إنها الحياة الداخلية والخارجية في أبهى صورها.

مساحاتك الخارجية: تمامًا كما تراها هنا — تراس خاص لقهوة الصباح وإنجاز الواجبات، بالإضافة إلى فناء خلفي أخضر ومورق. هادئ. خاص. واحة حقيقية في قلب المدينة.

تفاصيل كلاسيكية: مدفأة لأمسيات الشتاء. مساحة معيشة تبلغ 3,850 قدمًا مربعًا. مساحة لكل شيء.

موقع لا يُضاهى: يضعك العنوان 318 شارع إيست 120 في قلب كل شيء. ومع افتتاح خط مترو الجانب الشرقي قريبًا، أصبح التنقل أسهل.

معلومات المستثمرين: هذا عقار بتصنيف R7A — مساحة قابلة للبناء 10,000 قدم² — ونسبة المساحة الطابقية FAR تبلغ 6,292 قدمًا مربعًا.

للمستثمر:
هذا عقار بتصنيف R7A
مساحة قطعة الأرض: 1,960 قدمًا مربعًا
نسبة المساحة الطابقية FAR: 4
الحد الأقصى للمساحة القابلة للبناء: 7,840 قدمًا مربعًا
المساحة المبنية حاليًا: 1,548 قدمًا مربعًا
المساحة القابلة للبناء: 6,292 قدمًا مربعًا
الاستخدام – مساحة الوحدة السكنية: 775 قدمًا مربعًا
تم تجهيز بئر المصعد.

The Centerpiece Brownstone of East Harlem
318 East 120th Street - R7A building - 10,000 sq ft buildable
4 Floors 2-Family 3,850 Sq Ft 5 Bedrooms + First-Floor Studio
MOTIVATED SELLER; Price reduced: Now offered at $1,999,000 - was $2,500,000.

This is the one you wait for. A rare 4-floor, 2-family brownstone that blends classic Harlem charm with the space and light modern living demands. Or build more, this is an R7 property.

Step inside: High ceilings. Gleaming hardwood floors. Walls of built-ins. Just like in the photos, every room floods with north + south exposures - golden hour all day. These flexible 4 bedrooms work as offices, nurseries, or guest rooms. Use one as the library you saw, with floor-to-ceiling shelves and big windows.

Bonus living space: The first floor features a private studio apartment - perfect as a mother/daughter suite, au pair quarters, or home office with separate entrance. Use it for multigenerational living or turn it into income-generating rental space. You decide. There is an elevator shaft built in.

The heart of the home: A huge chef's kitchen with island, stove, washer + dryer. And the best part? Doors that open right to the courtyard. Early coffee in the sun. Late cocktails under the stars. Indoor-outdoor living at its finest.

Your outdoor spaces: Just like you see here - a private terrace for morning coffee and homework, plus a lush, green backyard. Quiet. Private. A true oasis in the city.

Classic details: Fireplace for winter nights. 3,850 square feet of living space. Room for everything.

Location you can't beat: 318 E 120th St puts you at the center of it all. And with the East Side subway line opening soon, getting around just got easier.

INVESTOR LINE: This is an R7A Property - 10,000 buildable - FAR 6,292 sq ft
For Investor:
This is an R7A
Lot Sq. Ft. 1,960
FAR 4 (Floor Area Ratio)
Maximum Buildable area 7,840 sq ft.
Current Built area 1,548 sq. ft.
Buildable area 6,292 sq. ft.
Use - Area residential unit 775 sq. ft
Elevator shaft has been built.