316 شارع بليزنت بين شرق 116 وشرق 117 في حي شرق هارلم بمدينة نيويورك.

سعر تنافسي يبلغ 1,500,000 دولار فقط.

فرصة نادرة لشراء أرض فارغة في مانهاتن في حي شرق هارلم المتميز مع خطط بناء معتمدة من مدينة نيويورك والدولة لبناء شقة فاخرة مكونة من 6 طوابق و8 وحدات سكنية فاخرة.

قطعة أرض بمساحة مريحة تبلغ 25 قدمًا عرضًا و98 قدمًا طولًا. إجمالي مساحة الأرض: 2,450 قدم مربع. تم طلاء الجدران باللون الأبيض، وتم عزلها (مقاومة للماء) والهياكل جاهزة لبناء رائع.

مبنى سكني مكون من 6 (ستة) طوابق مع 8 (ثمانية) وحدات مقترحة (14 وحدة مسموح بها) مع سرداب ومستوى بنتهاوس. تم تصميم خطط البناء وتصديقها من قبل استوديو المهندسين المعماريين أنجيلو إن جي + أنطوني إن جي.

المساحة المقترحة للبناء السكني: 9,550.80 قدم مربع (وربما عدة آلاف إضافية بمبادرة مدينة نعم).

يقع 316 شارع بليزنت على بعد زاوية / كتلة من مجمع شرق ريفر بلازا الثمين (كوستكو، متجر ALDI، إلخ) ونهر الشرق حيث يقع الوصول إلى ممشى المشاة ضمن 10 دقائق سيرًا على الأقدام في أي اتجاه.

يرجى الاستفسار للحصول على مزيد من المعلومات حول هذه الملكية بما في ذلك تفاصيل الخطط المعتمدة لمجمع الشقق.

الكتلة: 01715

الأرض: 0049

منطقة الزون: R7A

خريطة الزون: 6B

أقصى FAR: 4.0

تطوير المباني الإيجارية وفرصة "مدينة نعم" ستوفر مساحة بناء إضافية وتكلفة أساسية أقل. فرصة رائعة للاستفادة من الحوافز على مستوى المدينة.

316 PLEASANT AVENUE BETWEEN EAST 116 STREET and EAST 117 STREET IN NEW YORK CITY'S EAST HARLEM NEIGHBORHOOD.

Competitively Priced at only $1,500,000.

RARE Opportunity to Purchase Vacant Land in Manhattan in the Prime East Harlem Neighborhood with Approved New York City and State Building Plans of a Luxury 6-Story 8-Unit Luxury Condominium.

Graciously-sized lot measuring 25 Feet Wide by 98 Feet Long. Total Lot Area: 2,450 Square Feet. Walls have been whitewashed, sealed (waterproofed) and the structure is ready for an incredible buildout.

6 (Six) Story Residential Condominium Building with Proposed 8 (Eight) Units (14 Units Allowable) with Cellar and Penthouse Level. Building Plans are designed and certified by Angelo NG + Anthony NG Architects Studio P.C.

Approximate Residential Buildout Area Proposed: 9,550.80 Square Feet (and possibly a few thousand more with CITY of YES initiative).

316 Pleasant Avenue is located around the corner/block from the area's prized East River Plaza Complex (Costco, ALDI Grocery, etc.) and the East River where access to its pedestrian boardwalk path is within a 10 minutes walk in either direction.

Please inquire for more information about this property including the details for the approved plans for the condominium complex.

Block: 01715

Lot: 0049

Zone District: R7A

Zoning Map: 6B

Maximum FAR: 4.0

Rental Building Development and "CITY OF YES" opportunity would provide additional buildout square footage and a lower cost basis. Great opportunity to take advantage of citywide incentives.