جوهرة سكنية متعددة العائلات جاهزة للسكن مع موقف سيارات خاص!

يوفّر هذا المنزل المكوّن من ثلاث وحدات، والذي يتمتع بصيانة ممتازة، مزيجًا مثاليًا من وسائل الراحة العصرية ودخل استثماري قوي. وبمساحة بناء واسعة تبلغ 21 × 46 قدمًا، يوفّر كل طابق مساحة داخلية رحبة، تضم مناطق معيشة مريحة وغرفًا متناسقة المساحات في جميع أرجائه.

العقار مهيأ حاليًا ليكون منزلًا من وحدتين، وهو بحالة ممتازة وجاهز للسكن فورًا، مما يجعله مثاليًا لمالك يرغب في الإقامة فيه مع تحقيق دخل إيجاري قوي، أو لمستثمر يبحث عن أصل عقاري عالي الجودة. جميع الوحدات خاضعة للإيجار وفق أسعار السوق، والطابق السفلي والطابق الثالث مشغولان حاليًا، بينما الوحدة الدوبلكس شاغرة حاليًا. ويتميز المبنى بنوافذ أندرسن موفرة للطاقة تم تركيبها حديثًا، وسقف جديد، وكسوة خارجية جديدة. كما أن جميع الغرف مجهزة للاتصال بالإنترنت عبر الشبكات السلكية واللاسلكية. ويضم المنزل أيضًا كاميرات أمنية في الجهة الخلفية والأمامية وعلى سطح المبنى.

تتمتع كل وحدة بإطلالات شمالية وتعرّض مشرق للجهة الجنوبية، وأرضيات من الخشب الصلب، ونظام اتصال داخلي مرئي. كما أن عدادات الكهرباء وغاز الطهي منفصلة لكل وحدة.

توزيعات الشقق على النحو التالي:

- دوبلكس المالك: تصميم واسع يضم أربع غرف نوم وحمّامين، مع مساحة إجمالية كبيرة، ومكتب منزلي منفصل، وتكييف مركزي، وغسالة داخل الوحدة، ومجفف مزوّد بفتحة تهوية، ومساحات واسعة للخزائن.
- الوحدة العلوية: منزل مشرق وواسع يضم ثلاث غرف نوم وحمّامًا واحدًا. وهذه الوحدة مجهزة لتركيب تكييف مركزي.
- القبو: مكتمل التشطيب ويضم نافذة خروج، كما يحتوي على الأنظمة الميكانيكية ويوفّر مساحة إضافية للتخزين أو لاستخدامات أخرى.

يمكن الوصول إلى الحديقة المرصوفة من كلا مستويي الدوبلكس، مما يخلق مساحة متكاملة للمعيشة الداخلية والخارجية. وخلف بوابة الحديقة، ستجد موقفين مخصصين للسيارات خارج الشارع، للاستخدام الشخصي أو لتحقيق دخل إيجاري إضافي. وتبلغ رسوم اتحاد ملاك العقار السنوية 513 دولارًا، وتُدفع لأعمال صيانة والحفاظ على موقف سيارات الاتحاد.

يقع العقار في موقع ملائم بالقرب من محطة مترو شارع 110 / شارع ليكسينغتون، كما يستفيد من قربه من التوسعة المخطط لها لخط المترو Q، بما في ذلك محطة مستقبلية في شارع 106، مع مدخل مخطط له في شارع 108 وشارع الجادة الثانية.

Turnkey Multi-Family Gem With Private Parking!

This impeccably maintained three family home offers an ideal blend of modern convenience and strong investment income. With an expansive 21' x 46' footprint, each floor provides generous interior space, featuring comfortable living areas and well-proportioned rooms throughout.

Currently configured as a two-unit home, this property is in excellent, move-in ready condition - perfect for an owner-occupant seeking strong rental income or an investor looking for a high quality asset. All units are free-market with the lower and third floors occupied, the duplex is currently vacant. The building features recently installed Andersen energy efficient windows, new roofing and new siding. All rooms are internet-ready for wired and wireless communication. The house also has rear, front, and rooftop security cameras.

Each unit enjoys northern and bright southern exposures, hardwood floors, and a video intercom. Units are separately metered for electric and cooking gas.

Apartment configurations are as follows:

- Owner's Duplex: A sizable four bedroom, two bath layout with ample square footage, separate home office, central air conditioning, in-unit washer, and vented dryer, and ample closet space.
- Upper Unit: Bright and spacious 3 bedroom, 1 bath home. This unit is central air-conditioning ready.
- Basement: Fully finished with an egress window, housing mechanicals and offering additional space for storage or other uses.

The paved garden is accessible from both levels of the duplex, creating a seamless indoor-outdoor living space. Beyond the garden gate, you'll find two dedicated off street parking spaces for personal use or additional rental income. There is an annual HOA fee of $513 for upkeep and maintenance of the HOA parking lot.

Conveniently located near the 110th Street/Lexington Avenue subway station, the property also benefits from proximity to the planned Q train expansion, including a future station at 106th Street with an entrance planned for 108th Street and Second Avenue.