العنوان: أصل تجاري مستقل بمساحة 5,000 قدم مربعة | مؤهل لخدمة السيارات عبر المسار

يقع العقار رقم 257 في نيو دورب لين، وهو مبنى بنك سابق مميز يقع في قلب الممر التجاري النشط في نيو دورب بجزيرة ستاتن. ويوفر هذا الأصل المستقل استخدامًا فوريًا ومرونة كبيرة لمجموعة متنوعة من المشاريع التجارية.

تتميز المنشأة، التي تبلغ مساحتها نحو 5,000 قدم مربعة، بتصميم عملي يضم طابقًا سفليًا قابلًا للاستخدام وأسقفًا يبلغ ارتفاعها نحو 16 قدمًا. ويضمن واجهته البارزة على نيو دورب لين ظهورًا لا مثيل له، بينما توفر البنية التحتية الحالية للمسار الخلفي لخدمة السيارات ميزة تنافسية لبعض استخدامات التجزئة. وبدلًا من ذلك، تتيح المنطقة الخلفية إمكانية تحويلها إلى مواقف سيارات داخل الموقع لما يقرب من ست إلى سبع مركبات، وذلك رهناً بموافقات البلدية.

وبفضل موقعه ضمن منطقة كثيفة السكان وقربه من محطة نيو دورب التابعة لسكك جزيرة ستاتن الحديدية، يستقطب العقار حركة المشاة المحلية والمسافرين يوميًا. وتمثل هذه فرصة جذابة لمستخدم مالك يبحث عن مقر دائم، أو لمستثمر يتطلع إلى الاستحواذ على أصل عالي الظهور يتمتع بمرونة في مواقف السيارات. وينبغي لجميع المشترين إجراء العناية الواجبة بشأن تقسيم المناطق والتراخيص وإمكانية توفير خدمة الغاز.

Headline: 5,000 SF Standalone Commercial Asset | Drive-Thru Capable



257 New Dorp Lane is a distinctive former bank building located in the heart of Staten Island's active New Dorp business corridor. This standalone asset offers immediate utility and significant flexibility for a variety of commercial ventures.



The roughly 5,000-square-foot structure features a functional layout with a usable lower level and approximately 16-foot ceilings. Its prominent frontage on New Dorp Lane ensures unparalleled visibility, while the existing rear drive-through infrastructure provides a competitive edge for specific retail uses. Alternatively, the rear area presents potential for conversion into on-site parking for approximately six to seven vehicles (subject to municipal approvals).



Benefiting from its location within a dense residential catchment area and proximity to the New Dorp SIR Station, the property captures both local foot traffic and daily commuters. This is a compelling opportunity for an owner-user seeking a permanent headquarters or an investor looking to acquire a high-visibility asset with parking flexibility. All buyers should conduct due diligence regarding zoning, approvals, and gas service feasibility.