استثمار جاهز للاستخدام متعدد الاستخدامات في قلب دونغان هيلز!

هل تبحث عن عقار يعمل بجدّ مثلك؟ هذا العقار المنفصل بالكامل، المكوّن من طابقين ونصف والمخصص للاستخدامات المتعددة، في 1299 طريق ريتشموند، يلبّي جميع متطلبات المستثمرين والمالكين المقيمين على حد سواء. بُني العقار عام 1910، ويقع على قطعة أرض واسعة بمقاس 50×131 قدمًا، ويمزج بين طابع جزيرة ستاتن الكلاسيكي والتحديثات العصرية، بما في ذلك سقف ومزاريب جديدة تمامًا، لتتجنب عناء الإصلاحات وتبدأ بتحصيل الدخل فورًا.

يوفر الطابق الأرضي مساحة تجارية مرنة تبلغ 1,000 قدم مربعة، مثالية للبيع بالتجزئة أو كمكتب أو للاستخدام المهني، مع وضوح وموقع مميزين على طريق ريتشموند يضمنان تدفق حركة المارة. وفوقه، توفر وحدتان سكنيتان منفصلتان بالكامل دخلًا موثوقًا من الإيجار؛ إذ يضم الطابق الرئيسي تصميمًا مريحًا يشمل مطبخًا لتناول الطعام، وغرفة معيشة، وحمامًا كاملًا، وغرفة غسيل، وغرفتي نوم، بينما يضم الطابق الثاني مطبخه الخاص وغرفة معيشة وغرفة نوم. كما توفر العلية الإضافية مساحة تخزين قيّمة، وتتيح المساحة الإجمالية للمبنى، البالغة 2,100 قدم مربعة (20×30 قدمًا لكل طابق)، الاستفادة الذكية من كل شبر. وفي الخلف، يوفر ممر خاص موقفًا لعدة سيارات، وهي ميزة نادرة وقيمة في هذا الجزء من طريق ريتشموند.

الموقع هو كل شيء، وهذا العقار يحقق ذلك بامتياز. فأنت على بُعد دقائق من متاجر ومطاعم طريق ريتشموند، مع سهولة الوصول إلى محطة قطار Dongan Hills SIR لرحلة سريعة إلى العبّارة، بالإضافة إلى حافلات S74 وS76 وS78 وS86 القريبة، التي توفر وصلات محلية وسريعة إلى مانهاتن. وستحب العائلات أن العقار يقع ضمن نطاق مدارس المنطقة التعليمية 31، مع قربه من مدرسة P.S. 11 (توماس دونغان) ومدرسة I.S. 2 (جورج إل. إغبرت)، فيما تقع مدرسة نيو دورب الثانوية على بُعد مسافة قصيرة بالسيارة.

سواء كنت مستثمرًا يسعى إلى تدفق نقدي ثابت، أو مالكًا مقيمًا يرغب في دخل إيجاري يساعده على تغطية الرهن العقاري، فإن هذه الفرصة المميزة في دونغان هيلز، مع موقف سيارات خاص خارج الشارع، جاهزة لتحقيق الفائدة لك. احجز موعدك لمعاينة العقار اليوم!

Turnkey Mixed-Use Investment in the Heart of Dongan Hills!

Looking for a property that works as hard as you do? This fully detached, 2.5-story mixed-use gem at 1299 Richmond Road checks every box for investors and owner-occupants alike. Built in 1910 and sitting on a generous 50x131 lot, this property blends classic Staten Island character with modern updates, including a brand-new roof and gutters, so you can skip the headaches and start collecting income right away.

The ground floor delivers a versatile 1,000 sqft storefront, ideal for retail, office, or professional use, with the kind of Richmond Road visibility that keeps foot traffic flowing. Above it, two fully separate residential units bring in reliable rental income: the main floor offers a comfortable layout with an eat-in kitchen, living room, full bath, laundry room, and 2 bedrooms, while the second floor features its own kitchen, living room, and bedroom. A bonus attic adds valuable extra storage, and the building's total 2,100 sqft footprint (20x30 per floor) makes smart use of every inch. Out back, a private driveway offers parking for multiple cars, a rare and valuable perk on this stretch of Richmond Road.

Location is everything, and this one delivers. You're just minutes from Richmond Road's shops and restaurants, with easy access to the Dongan Hills SIR station for a quick ride to the ferry, plus S74, S76, S78, and S86 buses right nearby for local and express connections into Manhattan. Families will love being zoned for District 31 schools, with P.S. 11 (Thomas Dongan) and I.S. 2 (George L. Egbert) close by, and New Dorp High School a short drive away.

Whether you're an investor chasing steady cash flow or an owner-occupant who wants rental income to help cover the mortgage, this fully detached Dongan Hills opportunity, complete with private off-street parking, is ready to work for you. Schedule your showing today!