فرصة نادرة لتطوير عقار تجاري ومتعدد الاستخدامات ذي ظهور بارز على شارع هايلان! يقع العقار في 1525–1535 Hylan Blvd على امتداد أحد الممرات التجارية الرئيسية في جزيرة ستاتن، ويتكون هذا العرض الفريد من قطعتين منفصلتين تبلغ مساحتهما الإجمالية نحو 14,790 قدمًا مربعًا من الأراضي. يتمتع العقار بظهور وإمكانية وصول استثنائيين، مع طرق ذات اتجاهين على جوانبه الأربعة، مما يوفر وصولًا مريحًا للمركبات وظهورًا قويًا من اتجاهات متعددة.

يضم العنوان 1525 Hylan Blvd مبنى تجاريًا مستقلًا تبلغ مساحته نحو 6,205 أقدام مربعة، مع مواقف سيارات داخل الموقع ومداخل منفصلة للمركبات من الشارعين الأمامي والخلفي، بما يتيح وصولًا مريحًا للمركبات. ويصلح العقار للاستخدامات التجارية، بما في ذلك البيع بالتجزئة، والعيادات الطبية أو الرعاية العاجلة، والرعاية النهارية لكبار السن أو البالغين، والصيدلية، والبنك، والمطعم، وصالة العرض، والمكاتب المهنية، والاستخدامات المؤسسية وغيرها من الاستخدامات التجارية، وذلك وفقًا لأنظمة تقسيم المناطق والموافقات المعمول بها.

أما 1535 Hylan Blvd فهي قطعة أرض منفصلة يمكن استخدامها أو تطويرها بشكل مستقل، وتوفر إمكانات جذابة للتطوير التجاري والسكني متعدد الاستخدامات، إلى جانب مرونة للمستثمرين والمطورين أو المستخدمين المالكين. يقع العقار في موقع مناسب بالقرب من المرافق الطبية والترفيهية الرئيسية، والأحياء السكنية القائمة، ومتاجر التجزئة، والمطاعم وغيرها من وسائل الراحة، مع سهولة الوصول إلى سكة حديد جزيرة ستاتن، والطريق السريع I-278، وجسر فيرازانو–ناروز.

إنها فرصة نادرة تجمع بين واجهة مميزة على شارع هايلان، وظهور على طرق ذات اتجاهين من الجهات الأربع، ووضوح ممتاز، ومبنى تجاري مستقل، ومواقف سيارات داخل الموقع، وإمكانية دخول المركبات من الأمام والخلف، وقطعة أرض منفصلة قابلة للتطوير متعدد الاستخدامات. يتعين على المشتري التحقق بشكل مستقل من أنظمة تقسيم المناطق، والاستخدامات المسموح بها، والمساحة، وحقوق التطوير.

Rare High-Visibility Commercial & Mixed-Use Development Opportunity on Hylan Blvd! Located at 1525–1535 Hylan Blvd along one of Staten Island’s major commercial corridors, this unique offering consists of two separate parcels totaling approximately 14,790 SF of land. The property enjoys exceptional visibility and accessibility, with two-way roadways on all four sides, providing convenient vehicle access and strong exposure from multiple directions. 1525 Hylan Blvd features an approximately 6,205 SF freestanding commercial building with on-site parking and separate drive-in entrances from both the front and rear streets, allowing convenient vehicle access. Suitable for retail, medical/urgent care, senior/adult day care, pharmacy, bank, restaurant, showroom, professional office, corporate use and other commercial uses, subject to applicable zoning and approvals. 1535 Hylan Blvd is a separate parcel that may be utilized or developed independently, offering attractive Mixed-Use commercial/residential development potential and flexibility for investors, developers or owner-users. The property is conveniently located near major medical and recreational facilities, established residential neighborhoods, retail, restaurants and other amenities, with convenient access to the Staten Island Railway, I-278 and Verrazzano-Narrows Bridge. A rare opportunity combining prime Hylan Blvd frontage, four-direction two-way roadway exposure, excellent visibility, a freestanding commercial building, on-site parking, front and rear vehicle access, and a separately developable Mixed-Use parcel. Buyer to independently verify zoning, permitted uses, square footage and development rights.