فرصة استثنائية للاستحواذ على عقار متعدد الاستخدامات عالي الربحية، مؤجَّر بالكامل، ويقع في موقع مميز بمنتصف الجزيرة. يقع العقار في 339 شارع لينكولن، ويضم ثلاث وحدات مستقلة ومتنوعة الاستخدام، مشغولة بالكامل وتدرّ تدفقًا نقديًا ثابتًا وفوريًا قدره 98,000 دولار سنويًا.

يحتضن الطابق الأول صالون أظافر تجاريًا راسخًا يتمتع بواجهة واضحة على الشارع وحركة مشاة كثيفة. أما الطابق الثاني فيضم مساحة مكتبية خاصة وعملية، مثالية للخدمات المهنية. وفي الجزء الخلفي من قطعة الأرض العميقة، التي تبلغ مساحتها 4,949 قدمًا مربعًا، يوجد مستودع صناعي مستقل مرغوب للغاية، يتميز بإنشاء متين من الطوب والحوائط المبنية، وارتفاع صافٍ سخي للسقف يبلغ 14 قدمًا، وباب رول أب بعرض 12 قدمًا—وهو مثالي للتخزين أو التوزيع أو استخدام المقاولين.

يتمتع العقار بموقع مثالي، على بُعد دقائق فقط من محطة غرانت سيتي لقطار جزيرة ستاتن، وكذلك من المحاور المرورية الرئيسية. ويمثل هذا الأصل قليل المتطلبات الإدارية الإضافة المثالية إلى محفظتك الاستثمارية بنظام «اضبطه وانسَه».

Exceptional opportunity to acquire a highly profitable, fully leased mixed-use property in a prime Mid-Island location. Situated at 339 Lincoln Ave, this incredibly versatile income-generator features three distinct, fully occupied units delivering an immediate, steady cash flow of $98,000 annually.

The first floor hosts an established retail nail salon with excellent street visibility and high foot traffic. The second floor features a private, functional office space perfect for professional services. Positioned at the rear of the deep 4,949 sq ft lot is a highly coveted standalone industrial warehouse boasting robust masonry brick construction, generous 14-foot clear ceiling heights, and a 12-foot rollup door—ideal for storage, distribution, or contractor use. 

Perfectly positioned just minutes from the Grant City Staten Island Railway station and minutes from major traffic arteries, this low-maintenance asset represents the ultimate "set-and-forget" addition to your portfolio.