فرصة استثنائية لاقتناء مبنى عيادات طبية مُجدَّد بالكامل إلى جانب نشاط تجاري قائم وفعّال، وكلاهما مشمول في السعر المطلوب، في قلب المنطقة التجارية المزدهرة في نيو دورب. يوفّر هذا العقار المبني من طابقين والمُشيَّد بالآجر نحو 2,300 قدم مربع من المساحات المكتبية المصممة باحترافية، وقد جرى تجديده بعناية ليقدّم بيئة راقية وعصرية مثالية للاستخدام الطبي أو في مجال الرعاية الصحية أو العافية أو للأغراض المهنية. يتميز العقار بتقسيم داخلي مدروس يضم مناطق متعددة للعلاج والاستشارات، ومساحات للاستقبال والإدارة، ومكاتب خاصة، وتخطيطًا عمليًا مصممًا لاستيعاب عيادة مهنية نشطة. وقد أسفرت أعمال التجديد الشاملة عن بيئة مصقولة وجاهزة للانتقال والتشغيل، ما يوفّر فرصة نادرة لاقتناء العقار والنشاط التجاري القائم والفعّال ضمن عرض متكامل واحد.

يقع العقار في موقع مثالي مباشرة على شارع نيو دورب لين، أحد أعرق الممرات التجارية في جزيرة ستاتن، مما يمنحه وضوحًا ممتازًا وسهولة كبيرة في الوصول. وتقع محطة نيو دورب التابعة لخط سكك جزيرة ستاتن الحديدية على بُعد دقائق فقط، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل بالحافلات، ومواقف السيارات البلدية، والمتاجر، والمطاعم، والبنوك، والخدمات المهنية، وجميع الاحتياجات اليومية. ويقع العقار على قطعة أرض تبلغ أبعادها نحو 23 × 80 قدمًا، مع بصمة مبنى تبلغ 23 × 50 قدمًا، ليجمع بين موقع تجاري متميز، وتحسينات عالية الجودة، ووجود نشاط تجاري قائم، والقيمة طويلة الأجل لامتلاك العقار نفسه. إنها فرصة استثنائية لطبيب أو ممارس طبي، أو مالك ومستخدم للعقار، أو مشغّل في مجال الرعاية الصحية، أو مستثمر يبحث عن اقتناء جاهز للتشغيل يجمع بين النشاط التجاري والعقار في قلب نيو دورب.

Exceptional opportunity to acquire a fully renovated medical office building together with an established operating business, both included in the asking price, in the heart of New Dorp’s thriving commercial district. This impressive two-story masonry property offers approximately 2,300 square feet of professionally designed office space, thoughtfully renovated to provide a sophisticated, modern environment ideal for medical, healthcare, wellness, or professional use. The property features a well-planned interior configuration with multiple treatment and consultation areas, reception and administrative space, private offices, and a functional layout designed to accommodate an active professional practice. Extensive renovations create a polished, move-in-ready setting, offering a rare opportunity to acquire both the real estate and the established operating business as part of one complete offering. Ideally situated directly on New Dorp Lane, one of Staten Island’s most established commercial corridors, the property offers excellent visibility and accessibility. The New Dorp Staten Island Railway station is just minutes away, with convenient access to bus transportation, municipal parking, shopping, restaurants, banks, professional services, and everyday amenities. Set on an approximately 23' x 80' lot with a 23' x 50' building footprint, this distinctive property combines a prime commercial location, quality improvements, an established business presence, and the long-term value of owning the underlying real estate. An exceptional opportunity for a medical professional, owner-user, healthcare operator, or investor seeking a turnkey business and real estate acquisition in the heart of New Dorp.