فرصة استثمارية متميزة متعددة الاستخدامات. اكتشف عقارًا استثماريًا استثنائيًا يقع في حي باي ريدج المرغوب للغاية. يضم هذا المبنى المتين متعدد الاستخدامات وحدة تجارية وثلاث شقق سكنية مجددة حديثًا، مما يوفر دخلًا إيجاريًا قويًا وإمكانات نمو طويلة الأجل في موقع متميز في بروكلين.

**الوحدة التجارية (الطابق الأول – مستوى الشارع)**
تضم حاليًا صالون حلاقة، ويتكفل المستأجر بدفع تكاليف المياه الساخنة والكهرباء، مما يحافظ على انخفاض نفقات المالك.

**الوحدات السكنية (جميعها مجددة حديثًا)**
**الطابق الأول – الجهة الخلفية:** شقة من غرفتي نوم. شاغرة ومُحدّثة بالكامل، وهي مثالية للتأجير الفوري أو للاستخدام الشخصي.

**الطابق الثاني:** 5 غرف نوم وحمّام ونصف، بتصميم واسع وتجديدات عصرية.

**الطابق الثالث:** 5 غرف نوم وحمّام ونصف، مجددة حديثًا وتوفر مساحة معيشة واسعة.

**دخل إيجاري قوي:** 118,980 دولارًا سنويًا، مع مصروفات لا تتجاوز 20,208 دولارات سنويًا. **صافي العائد: 5.5٪.**

موقع مثالي لكل من المستأجرين السكنيين والتجاريين. **لن تدوم طويلًا في السوق.**

Outstanding Mixed-Use Investment Opportunity. Discover an exceptional investment property located in the highly desirable Bay Ridge neighborhood. This solid mixed-use building offers one commercial unit and three newly renovated residential apartments, providing strong rental income and long-term upside in a prime Brooklyn location. Commercial Unit (1st Floor – Street Level) Currently occupied by a barbershop, Tenant pays hot water and electricity, keeping owner expenses low. Residential Units (All Newly Renovated) 1st Floor Rear – 2 Bedroom Apartment. Vacant and fully updated—perfect for immediate leasing or personal use. 2nd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, spacious layout with modern renovations, 3rd Floor – 5 Bedrooms, 1.5 Baths, Newly renovated with generous living space. Strong rental income $118,980/year, expense only $20,208/ Year. Net 5.5%. A perfect location for both residential and commercial tenants. WON'T LAST.