نقدّم فرصة تجارية نادرة ومتميزة في قلب منطقة سانست بارك.

يقع العقار على الزاوية البارزة بين الجادة الثانية والشارع 43، ويستقطب الأنظار بفضل وضوحه الاستثنائي، وواجهته العريضة على الشارع، وحضوره المعماري القوي. يضم المبنى الحجري المستقل والمكوّن من طابقين مساحة مرنة تبلغ نحو 2,760 قدمًا مربعًا، ما يجعله مثاليًا للاستخدامات المكتبية أو التجارية أو الإبداعية أو الصناعية متعددة الأغراض.

ومن أبرز ميزات هذا العقار المساحة المفتوحة الواسعة، التي توفر منطقة كبيرة لمواقف السيارات ومساحة خارجية رحبة للعمليات. ويُعد هذا الموقع مثاليًا لتجميع الشاحنات، أو إيقاف أسطول المركبات، أو التحميل، أو وضع المعدات، أو التوسعة المستقبلية. كما أن توفر مثل هذه المساحة أصبح نادرًا بصورة متزايدة في الممر الصناعي لمنطقة سانست بارك، مما يعزز بشكل كبير المرونة التشغيلية وإمكانات إعادة التطوير على المدى الطويل.

يقع العقار على قطعة أرض زاوية متميزة تبلغ مساحتها 8,014 قدمًا مربعًا، بأبعاد واسعة ومنتظمة تبلغ 100.17 قدم × 80 قدمًا، ضمن تصنيف استخدامات الأراضي M1-2، بما يسمح ببناء ما يصل إلى 16,028 قدمًا مربعًا. وتُعد المواقع الزاوية الكبيرة ذات الظهور العالي وإمكانات البناء الواسعة كهذه نادرة للغاية في هذه المنطقة سريعة التطور.

يتيح الموقع مجموعة متنوعة من مفاهيم التطوير المتميزة، بما في ذلك منشأة صناعية حديثة متعددة الاستخدامات، أو مجمّع مكاتب إبداعية، أو صالة عرض مع مستودع، أو منشأة تخزين ذاتية راقية، أو استوديوهات للإنتاج أو صناعة المحتوى، أو مركز لوجستي رئيسي. كما أن الجمع بين الموقع الزاوي البارز، وأبعاد الأرض الواسعة، والساحة الخارجية الكبيرة يعزز فرص التصميم ويتيح تنفيذ رؤى صغيرة وكبيرة على حد سواء.

ويتميز العقار بموقع ممتاز، إذ يقع على بُعد دقائق فقط من إندستري سيتي، ومحطة بروكلين آرمي، وطريق بروكلين-كوينز السريع، مما يجعله مثاليًا للشركات التي تحتاج إلى اتصال قوي بشبكات النقل. ويواصل الطلب على المساحات التجارية والصناعية عالية الجودة في هذا الممر نموه.

يمثل هذا العقار فرصة نادرة للاستحواذ على قطعة أرض زاوية كبيرة تتمتع بمرونة استثنائية، وإمكانات نمو كبيرة، وقيمة مستدامة للمطورين والمستثمرين والمالكين المستخدمين.

Introducing a rare and distinguished commercial opportunity in the heart of Sunset Park.

Situated on the prominent corner of 2nd Avenue and 43rd Street, this property commands attention with exceptional visibility, wide street frontage, and a strong architectural presence. The freestanding two-story masonry building offers approximately 2,760 sq ft of versatile space, ideal for office, retail, creative, or flex industrial uses.

A defining feature of this asset is the expansive open lot, providing a large parking area and generous outdoor operations space. perfect for truck staging, fleet parking, loading, equipment placement, or future expansion—is increasingly rare in the Sunset Park industrial corridor and significantly elevates both operational flexibility and long-term redevelopment potential.

Set on an impressive 8,014 sq ft corner parcel with wide, clean dimensions of 100.17 ft × 80 ft, the property lies within M1-2 zoning, allowing up to 16,028 buildable sq ft . Large, high-exposure corner sites with such substantial buildable potential are exceptionally limited in this rapidly evolving district.

The site supports an array of premium development concepts, including modern flex industrial, a creative office campus, showroom with warehouse, boutique self-storage, production or content studios, or a flagship logistics center. The combination of corner exposure, broad lot dimensions, and a large outdoor yard enhances design opportunities and accommodates both small- and large-scale visions.

Its superb location—just minutes from Industry City, the Brooklyn Army Terminal, the BQE, makes it ideal for businesses requiring strong transportation connectivity. Demand for high-quality commercial and industrial space in this corridor continues to grow.

This property represents a rare chance to secure a substantial corner lot with exceptional flexibility, major upside potential, and enduring value for developers, investors, and owner-users.