وحدات رائعة لتبادل ضريبي بموجب المادة 1031… عنوانان على قطعة أرض واحدة: ثلاث وحدات إجمالًا، و3 عدادات غاز و3 عدادات كهرباء، جميعها منفصلة… عقار موصول بالكامل بشبكة الصرف الصحي… ملاحظة: تم تحديث الكهرباء بقدرة 220 فولت، كما تم تحديث خط الغاز لجميع الوحدات…

الوحدة الأولى تجارية: 4028 Hylan Blvd

**المستوى الأول:** الموقع، الموقع… متجر تجاري على شارع Hylan Blvd، مع واجهة عرض بارزة أمام حركة مرور كثيفة جدًا، وغرفة تخزين خلفية، ومدخل إلى القبو للتخزين، وحمام نصفّي، وأبواب أمامية وخلفية… يمكن تحويل هذه الوحدة إلى مساحتين تجاريتين.

**المستوى الثاني:** شقة بغرفة نوم واحدة في الطابق الثاني، تحتوي على مطبخ، وحمام كامل، وغرفة معيشة رسمية (كبيرة بما يكفي لتحويلها إلى غرفة نوم إضافية، وبها خزانة والكثير من النوافذ من جميع الجهات)، وإطلالة أمامية على الشارع، ووحدات تكييف…

**إضافة مميزة:** 4030 Hylan Blvd — منزل منفصل في الجزء الخلفي من المبنى. منفصل تمامًا، وهو منزل من غرفة نوم واحدة مع فناء أمامي وشرفة، وغرفة معيشة رسمية، ومطبخ لتناول الطعام، وحمام كامل وغرفة نوم…

يحتوي المنزل الخلفي في 4030 على ملف تسخين للمياه الساخنة للتدفئة وتسخين المياه، ووحدات تكييف، وسقف تم تجديده عام 2011…

ملاحظة: لا حاجة إلى تأمين ضد الفيضانات… العقار يقع على ارتفاع عالٍ، ويتمتع بواجهة ممتازة مع حركة مرور نشطة على شارع Hylan Blvd في منطقة Great Kills بولاية نيويورك.

Great units for a 1031 tax Exchange …. TWO Addresses on ONE Block & Lot : Three Units in Total - 3 Gas Meters & 3 Electric Meters , All Separate… Completely Sewered Property….NOTE: Updated 220 Electric & Updated Gas Line for all units …First Unit Commercial: 4028 Hylan Blvd - LEVEL 1: Location, Location..Hylan Blvd Commercial Store , Great Heavy Traffic Exposure Show Room , back Storage Room , Entrance to Cellar for Storage , Half Bath, FRONT & BACK Doors…..make this unit into 2 commercial spaces….LEVEL 2: 1 Bedroom 2nd Floor Apartment with Kitchen , Full Bath , Formal Living room ( Big enough to make into another bedroom, it has a closet & plenty of Windows on all sides) , Front View of the Blvd, AC Units …. BONUS: 4030 Hylan Blvd - A Detach House in the Rear of the Bldg . Totally Separate / A 1 Bedroom house with a Front Yard & Porch , Formal living room , Eat in Kitchen , Full Bath & Bedroom ….. 4030 Rear house has hot water coil for heat & hot water , AC units , Roof 2011 ..Note : No flood insurance.. high elevation , Great Exposure with Traffic Flow on Hylan blvd in Great Kills NY