نقدّم فرصة استثمارية استثنائية تتمثل في عقار سكني متميز مكوّن من ست وحدات عائلية، يقع في قلب حي صنست بارك الحيوي في بروكلين. يوفر هذا العقار الخاضع لتثبيت الإيجارات فرصة استثمارية جذابة، إذ يبلغ معدل الرسملة الحالي 5.7%، مع توقعات بارتفاعه إلى 6.5% أو أكثر.

شُيّد هذا المنزل متعدد العائلات عام 1931، ويمتد على مساحة معيشية تقارب 4,551 قدمًا مربعًا، مقامًا على قطعة أرض مساحتها 2,000 قدم مربع. ويتمتع بموقع مميز وسط مجموعة واسعة من متاجر التجزئة والمحلات المتنوعة والمطاعم العديدة الممتدة على طول الجادات الرابعة والخامسة والثامنة، مما يوفر للسكان مستوى استثنائيًا من الراحة.

يقع العقار في موقع استراتيجي على بُعد دقائق فقط من عدة محطات لمترو الأنفاق [R وN] ومواقف للحافلات، ما يسهّل التنقل إلى مانهاتن وغيرها من المناطق الرئيسية. بالإضافة إلى ذلك، تتيح منطقتا التصنيف العمراني R7A وC2-4، مع نسبة مساحة طابقية (FAR) تبلغ 4، إمكانات مهمة للتحويل التجاري، مما يفتح آفاقًا لإضافة القيمة وتنويع الاستخدامات.

يشتهر حي صنست بارك بنسيجه الثقافي الغني وأجوائه المجتمعية الحيوية. كما يوفر متنزه الحي، الذي يحمل الاسم نفسه، مساحات خضراء واسعة ومرافق ترفيهية، مما يسهم في تعزيز الأجواء النابضة بالحياة وروح المجتمع القوية.

لا يقتصر هذا العقار على توفير دخل مستقر من خلال وحداته المؤجرة الخاضعة لتثبيت الإيجارات، بل يتيح أيضًا إمكانات كبيرة لزيادة القيمة عبر التحسينات الاستراتيجية والاستفادة من موقعه المتميز.

اغتنم هذه الفرصة النادرة للاستثمار في عقار يجمع بين المزايا المالية الفورية والآفاق المستقبلية الواعدة في أحد أكثر أحياء بروكلين طلبًا.

Presenting an exceptional investment opportunity, a distinguished six-family residence nestled in the vibrant Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rent-stabilized property offers a compelling investment opportunity, boasting a current capitalization rate of 5.7%, with projections indicating potential growth to 6.5% or higher.



Constructed in 1931, this multi-family home encompasses approximately 4,551 square feet of living space on a 2,000 square foot lot. Its prime location places it amidst a plethora of retail stores, diverse shops, and a variety of restaurants along 4th, 5th, and 8th Avenues, providing residents with unparalleled convenience.



The property is strategically situated just minutes from multiple [R & N] subway stations and bus stops, facilitating an effortless commute to Manhattan and other key areas. Additionally, the zoning districts R7A and C2-4, with a Floor Area Ratio (FAR) of 4, offer significant commercial conversion possibilities, presenting avenues for value addition and diversification.



Sunset Park is renowned for its rich cultural tapestry and dynamic community atmosphere. The neighborhood's namesake park provides ample green space and recreational facilities, contributing to a lively atmosphere and strong sense of community.



This property not only promises stable income through its current rent-stabilized units but also offers substantial upside potential through strategic enhancements and leveraging its prime location.



Seize this rare opportunity to invest in a property that combines immediate financial benefits with promising future prospects in one of Brooklyn's most sought-after neighborhoods.