مرحبًا بكم في 345 شارع 53 في حي سانسيت بارك بمدينة بروكلين. يتميز هذا المنزل النادر المكوّن من ثلاث وحدات بتصميم فريد، حيث تم تجهيز وحدة الطابق الأول كدوبلكس واسع. بُني العقار عام 1920، ويُظهر حرفية كلاسيكية خالدة، مع توفير إمكانات استثنائية للتخصيص أو الاستثمار. ومن المزايا الرئيسية للمالك المقبل أن البائع حصل بالفعل على مخططات معتمدة من إدارة المباني لتجديد كامل للعقار. وسيتم نقل هذه المخططات المعتمدة إلى المشتري عند إتمام الصفقة، مما يتيح بدء الأعمال فورًا. تتوفر نسخ من جميع المخططات والوثائق الداعمة عند الطلب. كما تم تحديث الأنظمة الميكانيكية الرئيسية في العقار، بما في ذلك غلاية استُبدلت منذ نحو ست سنوات، وسخانا مياه استُبدلا خلال السنوات الأربع الماضية. ويوفر القبو غير المكتمل، مع مدخل أمامي، مساحة تخزين إضافية أو إمكانات مستقبلية، وفقًا للموافقات المعمول بها. يقع العقار في موقع مثالي مع سهولة الوصول إلى طريق بروكلين–كوينز السريع (BQE)، ووسائل النقل العام، والمتاجر، والمطاعم، ومرافق الحي، مما يجعله فرصة مميزة للمستثمرين أو المطورين أو المستخدمين النهائيين الراغبين في ابتكار مشروع استثنائي. سيتم تسليم العقار شاغرًا بالكامل عند إتمام الصفقة.

Welcome to 345 53rd Street in the Sunset Park neighborhood of Brooklyn. This rare three-unit home features a unique layout, with the first-floor unit configured as a spacious duplex. Built in 1920, the property showcases timeless craftsmanship while offering exceptional potential for customization or investment. A major advantage for the next owner is that the seller has already obtained Department of Buildings-approved plans for a complete renovation. These approved plans will be transferred to the purchaser at closing, allowing work to begin immediately. Copies of all plans and supporting documentation are available upon request. The property's major mechanical systems have also been updated, including a boiler that was replaced approximately six years ago and two hot water heaters that were replaced within the past four years. An unfinished basement with front access provides additional storage or future possibilities, subject to applicable approvals. Ideally located with convenient access to the Brooklyn-Queens Expressway (BQE), public transportation, shopping, dining, and neighborhood amenities, this property offers an outstanding opportunity for investors, developers, or end users looking to create something special. The property will be delivered completely vacant at closing.