በBOERUM HILL ማዕከል ይኑሩና ይሥሩ

ገቢ፣ የሥራ ቦታ እና የግል የውጭ ቦታን በአንድ ላይ የያዘ ተለዋዋጭ ባለብዙ ጥቅም ንብረት በብሩክሊን ውስጥ ባሉ በጣም ተፈላጊ የብራውንስቶን ቤቶች ሰፈሮች አንዱ ውስጥ ለመግዛት የሚያገኙት እጅግ ብርቅ አጋጣሚ።

ከSmith Street ትንሽ ወደ ጎን ተመልሶ የሚገኘው 210 Hoyt Street፣ ልዩ የሆነ የኢንቨስትመንት አቅምና የአኗኗር ተለዋዋጭነት ጥምረት ያቀርባል። ንብረቱ በአሁኑ ጊዜ በዋናው ወለል ላይ በቅርቡ የታደሰ ክፍት የንግድ ቦታ፣ ከላይ ደግሞ ሁለት የመኖሪያ ኪራይ አፓርታማዎች እንዲኖሩት ተደርጎ ተዋቅሯል፤ ነገር ግን ወደ እውነተኛ የመኖሪያና የሥራ ቦታ ንብረትነት ሊቀየርም ይችላል። ይህም ንግድዎን ለማካሄድ፣ የአርቲስት ስቱዲዮ ለመፍጠር ወይም የራስዎን የሥራ ቦታ ለማቋቋም፣ ከመኖሪያ ወለሎቹ የኪራይ ገቢ እያገኙ እድል ይሰጥዎታል።

የዋናው ወለል ቦታ የግል የአትክልት ስፍራና ሙሉ የቤዝመንት ወለል ያካትታል፤ ስለዚህም ለስቱዲዮ፣ ለቢሮ፣ ለማሳያ ክፍል ወይም ለሌላ የፈጠራ ወይም የሙያ አጠቃቀም በተለይ ተስማሚ ነው። በላይኛዎቹ ወለሎች ያሉት ሁለቱ አፓርታማዎች ተጨማሪ ገቢና ተለዋዋጭነት ይሰጣሉ። በሁለተኛው ወለል ያለው ጥሩ ተከራይ የኪራይ ውሉ አጭር ጊዜ ስለሆነ፣ በደስታ መቆየቱን ይቀጥላል፤ ይህም ከገዙ ወዲያውኑ ገቢ ለሚፈልጉ ባለቤቶች ቀላል መንገድ ይፈጥራል።

በዓመታት ውስጥ በጥሩ ሁኔታ የተጠበቀው ንብረት ዘመናዊ የመካኒካል ሥርዓቶች አሉት፤ ለውበት ማሻሻያዎች ወይም ለበለጠ የተራቀቀ ብጁ እድሳት ማራኪ መነሻ ይሆናል። ሦስቱም ክፍሎች በኪራይ ላይ ከሆኑ፣ የሚጠበቀው ገቢ በወር ወደ 12,500 ዶላር ይጠጋል፤ ወይም የግል ፍላጎትዎን የሚያሟላ የመኖሪያና የሥራ ቦታ ውቅር ይፍጠሩ።

አካባቢውንም ማሸነፍ ከባድ ነው። ከቤት ወጥተው በጥቂት ደቂቃዎች ውስጥ የSmith Street፣ Court Street እና Atlantic Avenue ሬስቶራንቶች፣ ካፌዎች፣ ቡቲኮችና የሰፈሩ ሕያው ድባብ ይደርሳሉ፤ Trader Joe’s፣ Sahadi’s፣ Fish Tales፣ Paisano’s እና ሌሎች ብዙ ተወዳጅ ሱቆችም በአቅራቢያ ይገኛሉ። Brooklyn Bridge Park፣ Barclays Center እና Downtown Brooklyn ሁሉም ቅርብ ሲሆኑ፣ የF፣ G፣ A፣ C እና R የምድር ባቡር መስመሮች በብሩክሊንና ማንሃተን ዙሪያ በቀላሉ እንዲጓዙ ያስችላሉ።

በብሩክሊን በጣም ተፈላጊ ከሆኑ ሰፈሮች አንዱ ውስጥ ተለዋዋጭ ባለብዙ ጥቅም ንብረት ለመግዛት የሚያገኙት ብርቅ አጋጣሚ፤ ዋጋው ከኮንዶሚኒየም ጋር በአመቺ ሁኔታ ሊወዳደር ይችላል፣ ግን ከዚያ የበለጠ ተለዋዋጭነትና የገቢ አቅም ይሰጣል።

LIVE/WORK IN THE HEART OF BOERUM HILL

A rare Brooklyn opportunity to own a flexible mixed-use property with income, workspace, and private outdoor space—all in one of the borough’s most desirable brownstone neighborhoods.

Located just off Smith Street, 210 Hoyt Street offers an exceptional combination of investment potential and lifestyle flexibility. The property is currently configured with a recently renovated open loft commercial storefront on the ground floor with two residential rental apartments above, but it can also be transformed into a true live/work property, providing the opportunity to operate your business, create an artist’s studio, or establish your own workspace while generating rental income from the residential floors.

The ground-floor space includes a private garden and full basement, making it particularly well suited for a studio, office, showroom, or other creative or professional use. The two upper-floor apartments provide additional income and flexibility. The excellent second-floor tenant, on a short term lease, would be happy to remain, offering an easy path for an owner looking for immediate income.

Well maintained over the years, the property features updated mechanical systems and offers an attractive blank canvas for cosmetic improvements or a more ambitious custom renovation. With all three units rented, projected income is approximately $12,500 per month—or create a personalized live/work configuration that reflects your own needs.

And the location is hard to beat. Step outside and you’re moments from the restaurants, cafés, boutiques, and neighborhood energy of Smith Street, Court Street, and Atlantic Avenue, with Trader Joe’s, Sahadi’s, Fish Tales, Paisano’s and countless other favorites close by. Brooklyn Bridge Park, Barclays Center and Downtown Brooklyn are all nearby, while the F, G, A, C and R subway lines provide easy access throughout Brooklyn and Manhattan.

A rare opportunity to own a flexible mixed-use property in one of Brooklyn’s most coveted neighborhoods—at a price point that can compare favorably with a condominium, but with far greater flexibility and income potential.