362 አትላንቲክ አቬኑ በብሩክሊን ከሚገኙ በጣም ንቁና ተፈላጊ የንግድ መንገዶች አንዱ በሆነው በቦረም ሂል እምብርት፣ በአትላንቲክ አቬኑ ዋና ክፍል ላይ የሚገኝ በጥሩ ሁኔታ የተቀመጠ የመኖሪያና የንግድ ድብልቅ ንብረት ነው። በተመሠረቱ የችርቻሮ መደብሮች፣ የምግብ ቤቶችና የአካባቢው አገልግሎቶች በጥሩ ሁኔታ ተከብቦ የሚገኘው ይህ ንብረት ከፍተኛ የእይታ ግልጽነት፣ ቋሚ የእግረኛ ትራፊክ እና ወደ ዳውንታውን ብሩክሊን፣ ብሩክሊን ሃይትስ፣ ኮብል ሂል እና በርካታ የመጓጓዣ መስመሮች ፈጣን መዳረሻ ያገኛል።

ባለሦስት ፎቅ ሕንፃው በአጠቃላይ 3,020 ካሬ ጫማ የሚሸፍን ሲሆን፣ በሁለት የመሬት ወለል የችርቻሮ ቦታዎች ላይ የተደረደሩ አራት ከአንድ ጫፍ እስከ ሌላ ጫፍ የሚዘልቁ የመኖሪያ አፓርታማዎችን ይዟል። ንብረቱም 25' x 80' በሆነ መሬት ላይ የተቀመጠ ሲሆን፣ በግምት 6,000 ካሬ ጫማ ሊገነባ የሚችል ቦታ ስላለው ለማስፋፋት ወይም እንደገና ለማልማት አስፈላጊ እድል ይሰጣል። አሁን ያለው የኪራይ ገቢ ዝርዝር በዓመት በግምት 182,220 ዶላር ሲሆን፣ የታቀደው የገቢ እድገት በዓመት 258,000 ዶላር ሊደርስ ይችላል፤ ይህም አሁን ያለውን የገቢ መረጋጋትና ግልጽ የእሴት መጨመር እድልን ያንጸባርቃል።

362 አትላንቲክ አቬኑ በብሩክሊን ከሚገኙ በጣም የተመሠረቱና ከፍተኛ አፈጻጸም ካላቸው ሰፈሮች አንዱ ውስጥ፣ በነፃ የገበያ የመኖሪያ ክፍሎች፣ ከፍተኛ ተፈላጊነት ያለው የችርቻሮ ቦታ እና የረጅም ጊዜ የልማት አቅም ያለው የመኖሪያና የንግድ ድብልቅ ንብረት ለመግዛት አልፎ አልፎ የሚገኝ እድል ያቀርባል። ለዝርዝር መረጃ እባክዎ ያግኙን።

362 Atlantic Avenue is a well-located mixed-use property positioned on a prime stretch of Atlantic Avenue in the heart of Boerum Hill, one of Brooklyn's most active and desirable commercial corridors. Surrounded by a strong mix of established retail, dining, and neighborhood amenities, the asset benefits from excellent visibility, consistent foot traffic, and immediate access to Downtown Brooklyn, Brooklyn Heights, Cobble Hill, and multiple transportation lines.

The three-story building spans approximately 3,020 square feet across four floor-through residential apartments over two ground-floor retail spaces and sits on a 25' x 80' lot, with roughly 6,000 buildable square feet offering meaningful expansion or redevelopment potential. The current rent roll totals approximately $182,220 per year with proposed upside to $258,000 per year, reflecting both in-place stability and clear value-add potential.

362 Atlantic Avenue presents a rare opportunity to acquire a mixed-use asset with free market residential units, a highly desirable retail space, and long-term development potential in one of Brooklyn's most established and high-performing neighborhoods. Please inquire for a detailed set-up.