ԱՆՍՈՎՈՐ ՏՈՒՆ ԵՎ ՀՆԱՐԱՎՈՐՈՒԹՅՈՒՆ։ ԴԻՏՈՒՄԸ՝ ՆԱԽՆԱԿԱՆ ՊԱՅՄԱՆԱՎՈՐՎԱԾՈՒԹՅԱՄԲ։

Տունը․ Բրաունսթոուն Բրուքլինի գրեթե բոլոր մյուս անշարժ գույքերից տարբերվող այս եզակի, մեկուսի տունը տեղակայված է հակառակ կողմում մուտք ունեցող հողամասում։ Գալիս ու գնում եք երբ կամենաք, քանի որ ձեր սեփական՝ կողպվող ավտոկայանատեղը մշտական կայանման տեղ է ապահովում։ Դրա հետևի պատը զարդարված է Քեյթի Մերցի տպավորիչ սև-սպիտակ որմնանկարով։ Այստեղ լրացուցիչ պահեստային տարածքը շատ հարմար է, ինչպես նաև էլեկտրական վարդակը, որը հեշտությամբ կարելի է հարմարեցնել որպես արագ լիցքավորման կայան։ Տունը 25 ոտնաչափ լայնությամբ և 45 ոտնաչափ խորությամբ է, կառուցված է 100 ոտնաչափ խորությամբ հողամասի վրա և ունի 4,5 հարկ՝ ներառյալ պենթհաուսի տեռասը, որն առաջարկում է 380 քառակուսի ոտնաչափ տպավորիչ, մասնավոր բացօթյա տարածք։

Այգին․ Անցեք այգու դարպասով և քայլեք գեղատեսիլ, կանաչապատ արահետով՝ գեղեցիկ ձևավորված երկմակարդակ այգու կողքով։ Այստեղ Ամելի դը Սիրվոնտենի երկրորդ որմնանկարը ներսի այգուն հաղորդում է արևածագի գույները։

Ներքին տարածքների ընդհանուր նկարագիրը․ Քաղաքային այս տունն ունի օրինական հինգից վեց ննջասենյակ, ինչպես նաև ստորին հարկ, որն առաջարկում է օգտագործման բազմաթիվ տարբերակներ, այդ թվում՝ կինոյի երեկո Dolby Atmos կինոթատրոնում։ Այն նախագծել է հայտնի ճարտարապետ և ակուստիկայի մասնագետ Ջոն Սթորիքը, որը հայտնի է JZ-ի, Բրյուս Սփրինգսթինի, Ալիսիա Քիսի և Ջիմի Հենդրիքսի լեգենդար Electric Lady ստուդիայի ձայնագրման ստուդիաների նախագծմամբ։ Տանն առկա են երեք լիարժեք և երկու կիսալոգարան՝ ամենուր Duravit լվացարաններով և Toto զուգարանակոնքերով, ինչպես նաև երկու խոհանոց։

Հատակագիծը․ Երկրորդ հարկը նախատեսված է հանգիստ ապրելու համար․ այնտեղ կան երեք ննջասենյակ և երկու լիարժեք լոգարան, այդ թվում՝ ընդարձակ գլխավոր ննջասենյակի սյուիթ՝ շքեղ առանձնասենյակային լոգարանով, որտեղ կա գոլորշու ցնցուղ և Victoria + Albert Barcelona լոգարան՝ երկարատև լոգանքի համար։ Մյուս երկու ննջասենյակները կիսում են երկրորդ լիարժեք լոգարանը։ Այս հարկում կան նաև լվացքի մեքենա և չորանոց։ Երրորդ հարկն ունի ձեղնահարկի ոճով բաց հատակագիծ։ Խոհանոցում կան Miele վառարան, սալօջախ և աման լվացող մեքենա, GE սառնարան և հատուկ պատվերով պատրաստված՝ լրացուցիչ խորությամբ չժանգոտվող պողպատե Franke լվացարան։ Խոհանոցի առանձնահատկություններից է Pyrolave լավաքարից հատուկ պատվերով պատրաստված սեղանը, որը կարելի է օգտագործել ոչ պաշտոնական ճաշելու կամ նախուտեստներ մատուցելու համար։ Խոհանոցին կից ճաշասենյակը բավական ընդարձակ է տոնական ընթրիքների համար։ Ընդարձակ հյուրասենյակը, որը ողողված է մեծ ելուստավոր պատուհանից ներթափանցող բնական լույսով, ունի գազային բուխարի՝ մարմարե սալիկներով երեսպատված շրջակայքով։ Այս հարկում կա մեկ կիսալոգարան և աստիճանների տակ գտնվող խոր պահեստային տարածք։ Վերջին աստիճանավանդակով բարձրանալիս բացվում է մեկուսի պենթհաուսի աշխատասենյակ/հյուրասենյակ, որն ապակե սահող դռներով բացվում է դեպի մեծ, կանաչապատ տեռասը՝ ծածկված պերգոլայով․ աշխատանքի կամ հանգստի իսկական ապաստարան։ Այստեղ հարմար տեղակայված է ևս մեկ կիսալոգարան։

Ստորին հարկերը․ Նախասրահն ու պատկերասրահը հարակից են կախարդական այգուն։ Ապակե սահող դռներն ապահովում են ներսի և դրսի տարածքների միջև սահուն անցում՝ թե՛ զվարճանքի, թե՛ պաշտոնական միջոցառումների համար։ Այս հարկում երկրորդ գազային բուխարին, խոհանոցն ու լոգարանը հյուրեր ընդունելը հաճույք են դարձնում։ Հարկը լրացնում են երկու ննջասենյակ և մեծ պահեստային սենյակ։ Դրանից մեկ հարկ ներքև գտնվում են տնային կինոթատրոնը, աշխատասենյակները և հանգստի սենյակը, որի սահող դռները բացվում են դեպի այգու ամենացածր մակարդակը։

Համակարգերը․ Այս քաղաքային տունը խնամքով համալրվել է ժամանակակից համակարգերով՝ հարմարավետությունն ու գործառնականությունը բարելավելու համար։ Այգիներում տեղադրված է ցածր լարման ներկառուցված լուսավորություն, որը արձագանքում է լույսի տվիչներին, ինչպես նաև ռազմավարական վայրերում՝ ջրի ծորակներ՝ այգին ոռոգելու համար։ Տան ջեռուցման համակարգն աշխատում է էներգախնայող երկու Prestige/Triangle Tube գազային կաթսաներով, որոնք սպասարկում են 13 գոտի․ յուրաքանչյուր սարք ունի տաք ջրի պահեստավորման բաք։ Սառեցման և լրացուցիչ ջեռուցման համար օգտագործվում է Fujitsu և Mitsubishi սպլիտ համակարգերի համադրություն՝ ներառյալ երեք Fujitsu կոմպրեսոր, մեկ Mitsubishi կոմպրեսոր և 14 օդափոխիչ-ջերմափոխանակիչ՝ կլիմայի օպտիմալ վերահսկման համար։ Պենթհաուսի տեռասում տեղադրված է նաև հավելվածով կառավարվող կաթիլային ոռոգման համակարգ, որը հասնում է բոլոր բույսերին և ինքնաբերաբար հարմարվում եղանակային փոփոխություններին։

Ամբողջական պատկերը․ 2016 թվականին վերանորոգված այս տունն առաջարկում է ժամանակակից հարմարություններ և խնամքով մտածված u.

AN EXTRAORDINARY HOME & OPPORTUNITY. SHOWING BY APPOINTMENT.
The house: Unlike almost every other property in Brownstone Brooklyn, this unique, secluded home is situated on a reverse lot. Come and go at will because your own locked carport offers you a permanent parking spot. Its rear wall is accented by a dramatic black-and-white Katie Merz mural. Additional storage space here is so convenient, as is an electrical outlet, easily adaptable as a high-speed charging station. Measuring 25 ft. wide x 45 ft. deep, the house is set on a 100-ft.-deep lot and spans 4.5 stories, including a penthouse terrace that offers 380 square feet of spectacular private outdoor space.
The garden: Walk through the garden gate, down a picturesque verdant path, past the beautifully landscaped two-level garden where a second mural by Amelie de Cirfontaine brings sunrise hues to the interior garden space.
Inside overview: The townhouse boasts five to six legal bedrooms and a lower level that offers a variety of uses, including movie night in the Dolby Atmos theater, designed by renowned architect/acoustician John Storyk -- known for designing studios for JZ, Bruce Springsteen, Alicia Keys and Jimi Hendrix's iconic Electric Lady Studios. There are three full baths and two half baths -- Duravit sinks and Toto toilets throughout -- as well as two kitchens.
The layout: The second floor is designed for restful living, featuring three bedrooms and two full baths, including a large primary suite with a luxurious en suite bath that has a steam shower and Victoria + Albert Barcelona soaking tub. Two more bedrooms share the other full bath; there's a washer and dryer on this floor, as well. The third floor is designed in a loft-like open plan. The kitchen features a Miele oven, stovetop and dishwasher; a GE fridge; and an extra-deep custom stainless Franke sink. A unique feature of the kitchen is a custom Pyrolave lavastone table, which can be used for informal dining or setting out hors d'oeuvres. A dining area adjacent to the kitchen is amply sized for holiday meals. The capacious living room, imbued with natural light from an oversized bay window, has a gas fireplace with a marble tile surround. There is a half bath on this floor and deep under-stair storage. One last flight up reveals a secluded penthouse office/guest room that opens through sliding glass doors onto an oversized landscaped terrace with a covered pergola: a sanctuary for work or relaxation. One more half bath is conveniently located here.
The lower levels: The foyer and gallery adjoin a magical garden; sliding glass doors allow a perfect flow for indoor/outdoor entertaining, fun or formal. With a second gas fireplace, kitchen and bath on this level, hosting is a pleasure. Two bedrooms and a large storage room complete this floor. A level below houses the home theater, offices, and a rec room with sliders that open onto the lowest level of the garden.
The systems: The townhouse has been thoughtfully outfitted with modern systems to enhance comfort and functionality. The gardens feature built-in low-voltage lighting that responds to light sensors, with strategically placed hose bibs (think: irrigation system). The home's heating system is powered by two energy-efficient Prestige/Triangle Tube gas boilers serving 13 zones, and each unit is equipped with a hot water storage tank. For cooling and backup heating, the property uses a combination of Fujitsu and Mitsubishi split air systems, including three Fujitsu compressors, one Mitsubishi compressor, and 14 air handlers for optimal climate control. The penthouse terrace has also been outfitted with an app-controlled drip line that accesses all the plantings and adjusts automatically to weather changes.
Putting it all together: Renovated in 2016, this home offers modern amenities and thoughtful u