393 ፕሬዚደንት ስትሪት በካሮል ጋርደንስ፣ ፓርክ ስሎፕ አቅራቢያ እና በፍጥነት እየተለወጠ ካለው የጎዋነስ የውሃ ዳርቻ አካባቢ አጠገብ፣ ጸጥ ባለ አንድ ብሎክ ርዝመት ባለው መንገድ ላይ የተደበቀ ውብ የፊት ገጽታው የታደሰ ባለ 4–5 መኝታ ቤትና 2.5 መታጠቢያ ቤት ያለው፣ ባህሪና ውበት የተሞላው የብሩክሊን ታውንሃውስ ነው። የብሩክሊን “ትንሿ ቬኒስ” ተብሎ የሚጠራው ይህ የጎዋነስ አካባቢ አዳዲስ የልማት ፕሮጀክቶች፣ ምግብ ቤቶች፣ ጋለሪዎችና የሰፈር አገልግሎቶች እየበዙበት ነው። እድሉ እያለ ይያዙት!

ይህን ቤት ከ50 ዓመታት በላይ በጥንቃቄ በጠበቁት አርቲስት ባለቤቶች የኖሩበት ይህ ማራኪ ታውንሃውስ በግልጽ የሚታይ የጡብ ግድግዳ፣ በቅጥ የተሠሩ የቆርቆሮ ጣሪያዎች፣ ሰፊ የእንጨት ወለሎች፣ በተቀረጹ ማዕዘኖች ያጌጠ ደረጃ፣ የግድግዳ የታችኛው ክፍል የእንጨት ሽፋን፣ አስደሳች የቆዩ የመታጠቢያ ቤት ዕቃዎች፣ የጋርላንድ ምድጃ እና ጥልቅ የኋላ ግቢ አለው።

የራስዎን ለማድረግ በሚያስቡት እቅድና ተቋራጭ ይምጡ፤ ቤቱን ዘመናዊ ያድርጉት።

በእውነት የሚያስደንቀው የላይኛው ፎቅ ያለው ያልተለመደ ብርሃንና ክፍትነት ነው። ቀደም ሲል የባለቤቱ የአርቲስት ስቱዲዮ የነበረው ይህ ፎቅ በቅርቡ አየር የሚገባበት፣ በፀሐይ የተሞላ ክፍት የሎፍት ቅጥ ያለው ቦታ ሆኖ ተለውጧል። ከላዩ ግዙፍ የጣሪያ መስኮት አለው፤ በኮሪደሩና በመታጠቢያ ቤቱም ተጨማሪ የጣሪያ መስኮቶች አሉ። በቅርቡ የተሸለለ የእንጨት ወለል የቦታውን ሰፊነት ያጎላል። ተለዋዋጭ አቀማመጡ በዚህ ደረጃ ዋና መኝታ ቤትን ጨምሮ ሦስት መኝታ ቤቶችን፣ እንዲሁም በመካከለኛው ፎቅ ሁለት ተጨማሪ መኝታ ቤቶችን የማዘጋጀት እድል ይሰጣል፤ ይህም ተፈላጊውን ፈቃድ በማግኘት የሚወሰን ነው።

ወደ ደቡብ የሚመለከቱት መስኮቶች የፊት ክፍሎቹን በብርሃን ያጥለቀልቃሉ፤ በምሥራቅ ያሉት ዝቅተኛ ሕንፃዎች ደግሞ ክፍት የአትክልት ስፍራ እይታ ይሰጣሉ። ከኋላ በኩል ያለው የግል፣ በዛፎችና በተክሎች የተሞላ ግቢ በቅርቡ በብሩክሊን የአትክልት ክበብ የተነደፈ ሲሆን፣ አዲስ የድንጋይ መንገድና ሀይድራንጃዎች፣ ቦክስዉድ ቁጥቋጦዎች፣ ኮራል ቤልስ፣ ፈርኖች፣ ዓመቱን ሙሉ አረንጓዴ የሚሆኑ ተክሎችና በየወቅቱ የሚያብቡ ዘላቂ አበቦችን ያማረ ቅልቅል ይዟል። አሁን ሁሉም የኋላ መስኮቶች ወደዚህ ደስ የሚል ግቢ ይመለከታሉ፤ በቤቱ ሁሉ የሚያብረቀርቅ አረንጓዴ እይታ ያቀርባሉ። በምናባዊ ሁኔታ የተጠለፈ የአትክልት ቅስት ማራኪነትን ይጨምራል፤ ከታደሰው የP.S. 32 ተጨማሪ ሕንፃ ጋር የሚዋሰነው ከፍተኛ ግድግዳ ደግሞ ያልተለመደ የግላዊነት ስሜት ይሰጣል። በቀለም መስታወት የተሠራ መስኮትና ከፊት መግቢያው ደረጃ አጠገብ ያለ ማራኪ የተክል ማስቀመጫ ማዕዘን ጥቂት ተጨማሪ ደስ የሚሉ ዝርዝሮችን ያክላሉ።

ቤቱ በአሁኑ ጊዜ አንድ ዋና ወጥ ቤትና 2.5 መታጠቢያ ቤቶች አሉት፤ በቅርቡ የተጠቀሙበት አቀማመጥ ከሙሉ የላይኛው ፎቅ ስቱዲዮ ጋር የተያያዘ ዱፕሌክስ ነበር። ስቱዲዮው ትልቅ ማጠቢያ ገንዳ አለው፤ በተጨማሪም ከመሬት በታች ሙሉ ቁመት ያለው ምድር ቤት ከማከማቻ፣ ከሥራ ቦታ፣ ከሜካኒካል መሣሪያዎችና ከልብስ ማጠቢያ ጋር አለው። በሕግ ሦስት ቤተሰቦች ሊኖሩበት የሚችል ንብረት በመሆኑ፣ ባለቤቱ ራሱ ለመኖር፣ ከኪራይ ገቢ ለማግኘት ወይም ወደ አንድ ቤተሰብ መኖሪያነት ለመቀየር የተለያዩ አማራጮችን ይሰጣል።

PropertyShark ሕንፃውን 20 በ45 ጫማ ስፋት ያለው፣ በ20 በ100 ጫማ መሬት ላይ የተገነባ እና ከመሬት በላይ ወደ 2,700 ካሬ ጫማ የሚጠጋ ስፋት ያለው ብሎ ይመዘግባል። 900 ካሬ ጫማ ገደማ የሆነው ምድር ቤት ተጨማሪ ቦታ ይሰጣል፤ የተጠቀሰው FAR ደግሞ በግል የዞኒንግ፣ የሥነ ሕንፃና የDOB ማረጋገጫ ላይ ተመሥርቶ እስከ 4,000 ካሬ ጫማ ገደማ የሚደርስ አጠቃላይ የተፈቀደ የወለል ስፋት ሊኖር እንደሚችል ያመለክታል።

ይህ የብሩክሊን ታውንሃውስ ልዩ የሆነ ማንነት፣ አስደናቂ ብርሃን፣ የፈጠራ አማራጮችና በብሩክሊን እጅግ አጓጊ ከሆኑ የሰፈር ለውጦች አንዱን ከቅርብ ሆኖ የማየት እድል ያቀርባል። 393 ፕሬዚደንት ስትሪት ከስሚዝ ስትሪት የF/G ባቡር ማቆሚያ ከሁለት ብሎክ ባነሰ ርቀት፣ ከR ባቡር የዩኒየን ስትሪት ማቆሚያ 3.5 ብሎክ ርቀት፣ ከWhole Foods የ10 ደቂቃ የእግር ጉዞ፣ እንዲሁም በ499 ፕሬዚደንት ስትሪት በቅርቡ ከሚከፈተው Union Market የ7 ደቂቃ የእግር ጉዞ ርቀት ላይ ይገኛል።

የንብረቱ መጠኖች፣ የመኝታ ቤቶች የማዘጋጀት እድል፣ የተፈቀዱ አጠቃቀሞችና የማስፋፊያ አማራጮች በተናጠል ሊረጋገጡ ይገባል።

393 President Street is a character-filled Brooklyn townhouse with a beautifully refreshed facade, tucked onto a quiet, one-block street in Carroll Gardens, near Park Slope and the rapidly transforming Gowanus waterfront, Brooklyn's "Little Venice," with exciting new development, restaurants, galleries and neighborhood amenities. Get in while you can!

Owner-occupied by artists who cared for this home for over 50 years, this charming townhouse features exposed brick, patterned pressed-tin ceilings, wide-plank wood floors, a turned-baluster staircase, beadboard wainscoting, wonderfully quirky vintage bathroom fixtures, a Garland stove and deep back yard.

Bring your vision and contractor to modernize it to make it your own.

The real showstopper is the extraordinary light and openness of the top floor. Formerly the owner's artist atelier, it has recently been transformed into an airy, sun-filled, open loft-style space, with an enormous skylight overhead and additional skylights in the hallway and bathroom. Recently sanded wood floors add to the spacious feeling. The flexible layout offers the potential for three bedrooms on this level, including a primary bedroom, and two more on the middle floor, subject to applicable approvals.

Southern exposure brightens the front rooms, while low-rise neighbors to the east offer open garden views. Out back, a private, leafy garden was recently landscaped by the Brooklyn Garden Club with a new flagstone path and a lovely mix of hydrangeas, boxwoods, coral bells, ferns, evergreens and flowering perennials. All the rear windows now overlook this delightful garden, offering sparkling green views throughout the house. A whimsical woven garden arch adds charm, while the high wall adjoining the renovated P.S. 32 addition provides unusual privacy. A leaded stained-glass window and a charming planting nook beside the front stoop add a few more delightful touches.

Currently configured with one main kitchen, and 2.5 bathrooms, the home was most recently enjoyed as a duplex with the full-floor studio above repleat with large sink, plus a full-height cellar with storage, workshop, mechanicals and laundry. With a two-family certificate of occupancy, 393 President offers possibilities for owner-occupancy, rental income or single-family conversion.

PropertyShark lists the building as 20 x 45 feet on a 20 x 100-foot lot, with about 2,700 square feet above grade. The approximately 900-square-foot cellar provides additional space, while the stated FAR suggests up to approximately 4,000 square feet of total permitted floor area, subject to independent zoning, architectural and DOB verification.

A wonderfully individual Brooklyn townhouse with remarkable light, creative possibilities and a front-row seat to one of Brooklyns most exciting neighborhood transformations. 393 President Street is less than 2 blocks to the Smith St F/G stop, 3.5 blocks to the R train's Union Street stop, a 10 minute walk to Whole Foods and just 7 mins walk to the soon to open Union Market, going in at 499 President St.

Property dimensions, bedroom potential, permitted uses, and expansion possibilities should be independently verified.