218 23rd Street በGreenwood Heights የቅንጦት ኮንዶሚኒየም ኑሮን እንደገና ይገልጻል። አራት ብቻ በልዩ ሁኔታ የተነደፉ መኖሪያ ቤቶችን የያዘው ይህ ሕንፃ፣ እያንዳንዱ በመላው ቤት የPorcelanosa የማጠናቀቂያ ቁሳቁሶች በጥንቃቄ በእጅ የተጠናቀቀና የግል የውጭ ቦታዎችን የያዘ ነው፤ በጥራቱም ተመሳሳይ የሌለው ነው። የPorcelanosa ልዩ ቁሳቁሶች ከሎቢው ወለል እስከ ዋናው መታጠቢያ ቤት ግድግዳዎች ድረስ በተቀላጠፈ ሁኔታ ይቀጥላሉ፤ ይህም በብሩክሊን ትንንሽ ልዩ ሕንፃዎች ውስጥ እምብዛም—ወይም ፈጽሞ—የማይገኝ የአውሮፓ የእጅ ጥበብ ሥራና የቁሳቁስ ወጥነት ደረጃን ያቀርባል።

በ218 23rd Street የሚገኘው ፔንትሃውስ የሕንፃው የውበት ዘውድ ነው፤ ሰፊ ባለሁለት ፎቅ መኖሪያ ሲሆን፣ ወደ ሰማይ ከፍ ብለው በሚዘረጉ ያልተደናቀፉ የማንሃተን ሰማይ ገጽታ፣ የምስራቅ ወንዝና የቬራዛኖ ድልድይ እይታዎች የተከበበ ነው። ሁለት ግዙፍ የጣሪያ ቴራሶችንና ከቤቱ ፊትና ኋላ የሚገኙ ሁለት በረንዳዎችን ጨምሮ አራት የግል የውጭ ቦታዎች ያሉት ይህ መኖሪያ በቤት ውስጥና በውጭ መኖር መካከል ያለውን ድንበር እንደገና ይገልጻል። ሶስት መኝታ ክፍሎችና ሶስት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶች ያሉት ቤቱ ለመኖር፣ ለማደግና እንግዶችን በቀላሉ ለማስተናገድ ሰፊ ቦታ ይሰጣል። ከቤቱ ጋር ትልቅ የተለየ የማከማቻ ቁም ሣጥንም ተካትቷል።

ሲገቡ፣ በሕንፃው ሙሉ ስፋት የሚዘረጋ ሰፊ የሳሎንና የመመገቢያ ክፍል ወደ ፊት ቴራስ ይከፈታል። ክፍት የሆነው ወጥ ቤት ከመዝናኛ ቦታዎቹ ጋር በተቀላጠፈ ሁኔታ ይገናኛል፤ እንግዶችን ለማስተናገድም ምቹ አካባቢ ይፈጥራል። ወደ ቤቱ ኋላ በኩል ሁለት መኝታ ክፍሎች በጸጥታ ተቀምጠዋል፤ ከእነሱ አንዱ የራሱ መታጠቢያ ቤትና ወደ ሁለተኛው የግል የውጭ ቦታ በቀጥታ የሚያደርስ መዳረሻ አለው። በጥሩ ሁኔታ የተዘጋጀ የኮሪደር መታጠቢያ ቤት ለሌላው መኝታ ክፍልና ለእንግዶች ያገለግላል።

የላይኛው ፎቅ ለሶስተኛው መኝታ ክፍል የተመደበ ሲሆን፣ የራሱ መታጠቢያ ቤትና ወደ አንዱ የጣሪያ ቴራስ ብቸኛ መዳረሻ አለው። የተለየ ኮሪደር ወደ ሌላው የጣሪያ ቴራስ ይወስዳል፤ ከወጥ ቤትና ፐርጎላ ጋር የውጭ የእረፍት ስፍራ ለመፍጠር ፍጹም ነው። የውስጥ ውበትን ከክፍት አየር ኑሮና ከማያልቁ እይታዎች ጋር የሚያጣምረውን ለሚወዱ፣ ይህ ፔንትሃውስ ተመሳሳይ የሌለው ነው።

በሕንፃው ያሉት መኖሪያ ቤቶች ሁሉ እንደ ታውንሃውስ የኑሮ ስልት ተቀርጸዋል፤ ከዘጠኝ ጫማ በላይ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች፣ የግል የፊትና የኋላ የውጭ ቦታዎች፣ ሰላማዊ የአትክልት ስፍራ፣ ወንዝና የከተማ እይታዎችን የሚያሳዩ ከመጠን በላይ ትልልቅ የመዝጊያ መስኮቶች፣ 5 ኢንች የነጭ ኦክ ወለል፣ እንዲሁም ቁልፍ የማያስፈልገው መግቢያና ቨርቹዋል የበር ጠባቂ ስርዓትን ጨምሮ የተዋሃዱ ዘመናዊ የቤት ባህሪያት አሏቸው። ለሙያዊ ምግብ አብሳዮች የተዘጋጁት ወጥ ቤቶች የጥራት ምሳሌ ናቸው፤ የPorcelanosa ሩብ-ቆራጭ የኦክ ካቢኔዎችን፣ በለስላሳ የተጠረጉ የኳርትዛይት ቆጣሪ ገጾችን፣ እና ሙሉ በሙሉ የተዋሃዱ የBertazzoni፣ Faber እና Fisher & Paykel የቤት ዕቃዎችን ያሳያሉ። ዋናው መታጠቢያ ቤት እውነተኛ የእረፍት ስፍራ ነው፤ ከወለል እስከ ጣሪያ በብጁ የPorcelanosa ሰቆች የተጠናቀቀ፣ ተንሳፋፊ የነጭ ኦክ መታጠቢያ ካቢኔ፣ መስመራዊ የውሃ ማፍሰሻ ያለው የዝናብ ሻወርና የመጥመቂያ ገንዳ ያለው ነው። ሌሎቹ መታጠቢያ ቤቶችም በPorcelanosa የሸክላ ሰቆች፣ በተወለወለ እብነ በረድና በጥንቃቄ በተነደፉ ዝርዝር ሥራዎች የቁሳቁስ ትረካውን ይቀጥላሉ።

በGreenwood Heights—በብሩክሊን በፍጥነት እያደጉ ካሉ ሰፈሮች አንዱ ተብሎ በተደጋጋሚ በሚታወቀው—የሚገኘው 218 23rd Street ከR ባቡር፣ Industry City እና በFifth Avenue ዳርቻ ከተሰለፉት ታዋቂ ምግብ ቤቶች ቅርብ ነው። አራት ቤቶች ብቻ ያሉት ይህ አድራሻ በብሩክሊን እየተመናመነ የመጣውን ነገር ያቀርባል፤ ለማስደነቅ ሳይሆን ለእውነተኛ ሕይወት ሁኔታ የተነደፈ በእውነት ልዩ የሆነ ኮንዶሚኒየም።

ሙሉ የሽያጭ ውሎች ከአቅራቢው በሚገኘው የሽያጭ ዕቅድ ውስጥ ተዘርዝረዋል። የፋይል ቁጥር CD25-0236። 218 23RD OWNERS LLC፣ 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001። ሁሉም መጠኖች ግምታዊ ናቸው፣ በግንባታ ልዩነቶችም ሊለወጡ ይችላሉ። ዕቅዶች፣ አቀማመጦችና መጠኖች ከአንድ ፎቅ ወደ ሌላው ጥቃቅን ልዩነቶች ሊኖሯቸው ይችላሉ። አቅራቢው በሽያጭ ዕቅዱ ውሎች መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። ለሁሉም እኩል የመኖሪያ ቤት ዕድል።

የንብረቱ ግብሮች አቅራቢው የሚያቀርበውን ለ5 ዓመት የሚቆይ 60,000 ዶላር የግብር ቅናሽ ያካትታሉ። ትክክለኛው ወርሃዊ ግብር 2,193 ዶላር ነው።

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

The Penthouse at 218 23rd Street stands as the crown jewel of the building-a sprawling duplex crowned by soaring, unobstructed views of the Manhattan skyline, the East River, and the Verrazzano Bridge. Across four private outdoor spaces which include two monumental rooftop terraces and two balconies off the front and back of the home, this residence redefines indoor-outdoor living. With three bedrooms and three full bathrooms, the home offers generous space to live, grow, and entertain with ease. A large detached storage closet is also included with the home.

Upon entry, a double-wide living and dining room spans the full width of the building, opening onto a front terrace. The open kitchen flows seamlessly from the entertaining spaces, creating an effortless environment for hosting. Toward the rear of the home, two bedrooms are quietly situated, one featuring an en-suite bathroom and direct access to a second private outdoor space. A well-appointed hallway bathroom serves the additional bedroom and guests.

The upper level is devoted to the third bedroom, complete with its own en-suite bath and exclusive access to one of the rooftop terraces. A separate hallway leads you out to the other rooftop terrace, perfect for creating an outdoor oasis with kitchen and pergola. For those who cherish the harmony of interior refinement and open-air living with endless views, this penthouse is without equal.

Each residence in the building is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly taxes are $2,193.