218 23rd Street በGreenwood Heights የቅንጦት ኮንዶሚኒየም ኑሮን እንደገና ይገልጻል። አራት ብቻ ልዩ ለየት ብለው የተነደፉ መኖሪያ ቤቶችን የያዘው ይህ ሕንፃ፣ በሁሉም ቦታው በPorcelanosa የተሠሩ ጥራት ያላቸው ማጠናቀቂያዎችንና የግል የውጭ ቦታዎችን ያቀርባል። በዚህ ደረጃ የተዘጋጀ ሌላ ሕንፃ የለም። የPorcelanosa መለያ የሆኑ ቁሳቁሶች ከሎቢው ወለል እስከ ዋናው መታጠቢያ ቤት ግድግዳዎች ድረስ ያለ ምንም መቋረጥ ይቀጥላሉ፤ ይህም በብሩክሊን ቡቲክ ሕንፃዎች ውስጥ እምብዛም—ምናልባትም ፈጽሞ—የማይገኝ የአውሮፓውያን እደ ጥበብና የቁሳቁስ ወጥነት ደረጃን ያቀርባል።

እያንዳንዱ መኖሪያ ቤት በታውንሃውስ ዘይቤ ለመኖር ተብሎ የተነደፈ ሲሆን፣ ከዘጠኝ ጫማ በላይ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች፣ የፊትና የኋላ የግል የውጭ ቦታዎች፣ ረጋ ያሉ የአትክልት ስፍራ፣ የወንዝና የከተማ እይታዎችን የሚያሳዩ ትላልቅ የጎን መክፈቻ መስኮቶች፣ 5 ኢንች የነጭ ኦክ ወለል እና ቁልፍ ሳያስፈልግ መግቢያንና የምናባዊ የበር ጠባቂ ሥርዓትን ጨምሮ የተቀናጁ የስማርት ቤት ባህሪያት አሉት። የሼፍ ወጥ ቤቶቹ የተጣራ ጥራትን ያሳያሉ፤ የPorcelanosa በቁመት የተቆረጡ የኦክ እንጨት ካቢኔቶች፣ የተለሰለሱ የኳርትዛይት የሥራ ጠረጴዛዎች እና ሙሉ በሙሉ የተዋሃዱ የBertazzoni፣ Faber እና Fisher & Paykel የወጥ ቤት መሣሪያዎችን ያካትታሉ። ዋናው መታጠቢያ ቤት እውነተኛ የመረጋጊያ መሸሸጊያ ስፍራ ነው፤ ከወለል እስከ ጣሪያ በPorcelanosa ልዩ ሰድሮች የተጠናቀቀ፣ ተንሳፋፊ የነጭ ኦክ መስታወትና መሳቢያ ያለው፣ መስመራዊ የውሃ ማፍሰሻ ያለው የዝናብ ሻወርና የመዝናኛ መታጠቢያ ገንዳ ያቀርባል። ሁለተኛዎቹ መታጠቢያ ቤቶችም በPorcelanosa ፖርሴሊን፣ በለሰለሰ እብነ በረድና በጥንቃቄ በተዘጋጁ የዝርዝር አጨራረሶች የቁሳቁስ ውበቱን ያስቀጥላሉ።

በ218 23rd Street የሚገኘው ክፍል 2፣ ሦስት መኝታ ክፍሎችና ሁለት መታጠቢያ ቤቶች ያሉት ሲሆን፣ ሰፊ ቦታን፣ ልዩ ዋጋንና ከውጭ ቦታዎች ጋር ያለ ምንም መቋረጥ የሚያገናኝ ኑሮን በብቃት ያጣምራል። እያንዳንዱ ቤት ሁለት የግል ባልኮኒዎች አሉት—አንዱ ከፊት፣ ሌላው ከኋላ—ይህም የውስጥና የውጭ ቦታዎች በተፈጥሮ እንዲቀጣጠሉ ያደርጋል። ሰፊና ክፍት የመኖሪያ ቦታዎችንና መጠናቸው በጥሩ ሁኔታ የተመጣጠኑ ሦስት መኝታ ክፍሎችን የያዙት እነዚህ መኖሪያ ቤቶች፣ የቅንጦትና የተግባራዊነት ያልተለመደ ሚዛን ያቀርባሉ።

ወደ ውስጥ ሲገቡ፣ በቀጥታ ወደ የፊት የግል ባልኮኒ የሚወጣ ክፍት የመኖሪያ፣ የመመገቢያና የወጥ ቤት ቦታ ይቀበላችኋል። ከመኖሪያ ክፍሉ አጠገብ የሚገኘው ሦስተኛው መኝታ ክፍል ለተለያዩ አጠቃቀሞች እጅግ ተስማሚ ነው—እንደ የቤት ቢሮ፣ የእንግዳ ማረፊያ ወይም የልጅ መኝታ ክፍል ሊያገለግል ይችላል። በቤቱ የኋላ ክፍል ዋናውና ሁለተኛው መኝታ ክፍሎች በጸጥታ ተቀምጠዋል። ዋናው መኝታ ክፍል እውነተኛ የመረጋጊያ መሸሸጊያ ስፍራ ሲሆን፣ ወደ ሁለተኛው የግል ባልኮኒ በቀጥታ መውጫ፣ በስፓ ዘይቤ የተዘጋጀ ከመኝታ ክፍሉ ጋር የተያያዘ መታጠቢያ ቤትና ለልብስ የተመደበ ልዩ ቦታ አለው።

እያንዳንዱ መኖሪያ ቤት በቤዝመንቱ ውስጥ በሰነድ የተረጋገጠ የግል የማከማቻ ቤት ክፍልንም ያካትታል፤ ይህም ቀድሞውኑ ማራኪ ለሆነው ይህ አቅርቦት ተጨማሪ ምቾትን ይጨምራል።

በብሩክሊን በፍጥነት እያደጉ ካሉ ሰፈሮች አንዱ ተብሎ በተከታታይ በሚታወቀው Greenwood Heights የሚገኘው 218 23rd Street፣ ከR ባቡር፣ Industry City እና Fifth Avenueን ከሚያስውቡት ታዋቂ ምግብ ቤቶች ጥቂት ርቀት ላይ ነው። አራት ቤቶች ብቻ ያሉት ይህ አድራሻ በብሩክሊን እየተለመደ የማይገኝ ነገር ያቀርባል፤ ለማስደነቅ ሳይሆን የእውነተኛ ሕይወትን ውበት ለመያዝ የተነደፈ በእውነት ልዩ ኮንዶሚኒየም።

የንብረት ግብሮች በስፖንሰሩ የቀረበውን ለ5 ዓመታት የሚቆይ 60,000 ዶላር የግብር ቅናሽ ያካትታሉ። ትክክለኛው ወርሃዊ የንብረት ግብር 1,606 ዶላር ነው።

ሙሉ የሽያጭ ውሎችን የያዘው የሽያጭ ዕቅድ ከስፖንሰሩ ሊገኝ ይችላል። የፋይል ቁጥር፦ CD25-0236። 218 23RD OWNERS LLC፣ 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001። ሁሉም ልኬቶች ግምታዊ ናቸው፤ በግንባታ ሂደት ምክንያት ሊለያዩ ይችላሉ። ዕቅዶች፣ አቀማመጦችና ልኬቶች ከአንድ ፎቅ ወደ ሌላው አነስተኛ ልዩነቶች ሊኖራቸው ይችላል። ስፖንሰሩ በሽያጭ ዕቅዱ ውሎች መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። ለሁሉም የቤት ገዢዎች እኩል ዕድል።

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Unit 2 is a three-bedroom, two-bathroom residences at 218 23rd Street masterfully balance generous space, exceptional value, and seamless outdoor living. Each home features two private balconies-one at the front and one at the rear-creating an effortless indoor-outdoor flow. With expansive, open living areas and three well-proportioned bedrooms, these residences offer a rare harmony of luxury and practicality.

Upon entry, you are welcomed by an open-concept living, dining, and kitchen space that extends directly to a private front balcony. The third bedroom, positioned just off the living room, offers exceptional flexibility-ideal as a home office, a guest suite, or a child's bedroom. At the rear of the home, the primary and second bedrooms are quietly situated. The primary suite is a true sanctuary, featuring direct access to the second private balcony, a spa-inspired en-suite bath, and a dedicated dressing area.

Each residence also includes a deeded private storage cage in the basement, adding effortless convenience to this already compelling offering.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $1,606.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.