218 23rd Street በGreenwood Heights የቅንጦት ኮንዶሚኒየም ኑሮን እንደገና ይገልጻል። አራት ብቻ ልዩ በሆነ ዲዛይን የተዘጋጁ መኖሪያ ቤቶችን የያዘው ይህ ሕንፃ፣ ከጫፍ እስከ ጫፍ በPorcelanosa ማጠናቀቂያዎች በጥንቃቄ የተሠሩ እና የግል የውጭ ቦታዎች ያሏቸው ቤቶችን ያቀርባል። በደረጃው ልዩ ጥራት ረገድ ተመሳሳይ የሌለው ሕንፃ ነው። የPorcelanosa ልዩ የሆኑ ቁሳቁሶች ከመግቢያው አዳራሽ ወለል እስከ ዋናው መታጠቢያ ቤት ግድግዳ ድረስ ያለምንም መቋረጥ ይቀጥላሉ፤ ይህም በብሩክሊን ትንንሽ ሕንፃዎች ውስጥ እምብዛም—ወይም ፈጽሞ—የማይገኝ የአውሮፓ እደ ጥበብ እና የቁሳቁስ ወጥነት ያለውን ደረጃ ያቀርባል።

ወደ Garden Unit እንኳን ደህና መጡ፤ ወደ 2,000 ካሬ ጫማ የሚጠጋ፣ በጥንቃቄ የተነደፈ የመኖሪያ ቦታ የሚያቀርብ ሰፊ ባለሁለት ደረጃ መኖሪያ። ሁለት መኝታ ቤቶች፣ ሁለት ሙሉ መታጠቢያ ቤቶችና አንድ ግማሽ መታጠቢያ ቤት፣ እንዲሁም ሰፊ የመዝናኛ ክፍል ያለው ይህ ቤት፣ በልዩ ውበት ባለው ኑሮ ውስጥ ለማደግ በቂ ቦታ ይሰጣል። በቤቱ ማዕከል ከ1,000 ካሬ ጫማ በላይ የሚሸፍን ባለሁለት ደረጃ የጓሮ ስፍራ ይገኛል፤ ይህም ያልተለመደ የግል የውጭ የዕረፍት ስፍራ ነው።

በላይኛው ደረጃ ሁለቱም መኝታ ቤቶች ወደ ጸጥታ የሰፈነበት የአትክልት ስፍራ ይመለከታሉ፤ ዋናው የመኝታ ክፍል ደግሞ በቀጥታ ወደ ጓሮው የሚያወጣ መውጫ አለው። ዋናው መኝታ ክፍል የልብስ መልበሻ ቦታና ከክፍሉ ጋር የተያያዘ መታጠቢያ ቤት ያለው ሲሆን፣ ሁለተኛው ሙሉ መታጠቢያ ቤት በኮሪደሩ አጠገብ በተገቢው ሁኔታ ተቀምጧል። በላይኛው ደረጃ ያሉት 10.5 ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎችና ከታች ያሉት ዘጠኝ ጫማ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች ቤቱን በሙሉ አየር የሚያስገባና ሰፊ የሚያስመስል ድባብ ይፈጥራሉ።

የታችኛው ደረጃ እምብዛም የማይገኝ እና ለተለያዩ አገልግሎቶች ሊውል የሚችል ተጨማሪ ምቾት ይሰጣል፤ ሙሉ የልብስ ማጠቢያ ክፍል፣ ብዙ የማከማቻ ክፍሎች እና አንድ ግማሽ መታጠቢያ ቤት ይገኙበታል። እንደ የቤተሰብ ክፍል፣ ሦስተኛ መኝታ ቤት፣ የመጫወቻ ክፍል ወይም ከቤት ሆኖ ለመሥራት የተዘጋጀ ጸጥተኛ ስፍራ ሊዘጋጅ ይችላል፤ ይህ ቦታ ከፍላጎቶችዎ ጋር በቀላሉ ይላመዳል።

እያንዳንዱ መኖሪያ ቤት እንደ ታውንሃውስ አይነት ኑሮ እንዲኖር ተነድፏል፤ ከዘጠኝ ጫማ በላይ ከፍታ ያላቸው ጣሪያዎች፣ የግል የፊትና የኋላ የውጭ ቦታዎች፣ ጸጥታ የሰፈነባቸውን የአትክልት ስፍራ፣ ወንዝና የከተማ እይታዎችን የሚያሳዩ ትላልቅ በታጠፊ መክፈቻ የሚከፈቱ መስኮቶች፣ 5 ኢንች የነጭ ኦክ ወለል፣ እንዲሁም ቁልፍ ሳያስፈልግ መግቢያና በርቀት የሚሠራ የበር ጠባቂ ሥርዓትን ጨምሮ የተዋሃዱ ዘመናዊ የቤት ቴክኖሎጂዎች አሏቸው። ለምግብ ማብሰል የተዘጋጁት ወጥ ቤቶች የተራቀቀ ውበትን ያሳያሉ፤ የPorcelanosa ሩብ-ተቆርጦ የተሠራ የኦክ እንጨት ካቢኔቶች፣ የተጠረዙ የኳርትዚት ጠረጴዛዎች፣ እንዲሁም ሙሉ በሙሉ አብረው የተገጠሙ የBertazzoni፣ Faber እና Fisher & Paykel የቤት ዕቃዎች ይገኙባቸዋል። ዋናው መታጠቢያ ቤት እውነተኛ የዕረፍት ስፍራ ነው፤ ከወለል እስከ ጣሪያ በPorcelanosa ልዩ ሰድሮች የተሸፈነ፣ ተንሳፋፊ የነጭ ኦክ እንጨት የመታጠቢያ ጠረጴዛ፣ በመስመራዊ የውሃ ማስወገጃ የተሟላ የዝናብ ሻወር እና የረጅም ጊዜ መታጠቢያ ገንዳ አለው። ሁለተኛዎቹ መታጠቢያ ቤቶችም የPorcelanosa የሸክላ ሰድር፣ የተወለወለ እብነበረድና በጥንቃቄ የታሰቡ የዝርዝር አጨራረሶችን በመጠቀም ይህንኑ የቁሳቁስ ውበት ያስቀጥላሉ።

በብሩክሊን በፍጥነት እያደጉ ካሉ ሰፈሮች አንዱ ተብሎ በተደጋጋሚ በሚታወቀው Greenwood Heights የሚገኘው 218 23rd Street፣ ከR ባቡር፣ Industry City እና በFifth Avenue ላይ ካሉት ታዋቂ ምግብ ቤቶች በጥቂት ደቂቃዎች ርቀት ላይ ነው። አራት ቤቶች ብቻ ያሉት ይህ አድራሻ፣ በብሩክሊን እየጨመረ እምብዛም የማይገኝ ነገር ያቀርባል፤ ለትዕይንት ሳይሆን ለእውነተኛ የዕለት ተዕለት ኑሮ የተነደፈ በእውነት ልዩ ኮንዶሚኒየም።

የሽያጩ ሙሉ ውሎች ከአዘጋጁ ሊገኝ በሚችል የሽያጭ ዕቅድ ውስጥ ተካትተዋል። የፋይል ቁጥር፦ CD25-0236። 218 23RD OWNERS LLC፣ 146 West 29th Street, Suite 8E, New York, NY 10001። ሁሉም ልኬቶች ግምታዊ ናቸው፤ በግንባታ ልዩነቶች ምክንያት ሊለያዩ ይችላሉ። ዕቅዶች፣ የውስጥ አቀማመጦችና ልኬቶች ከአንድ ፎቅ ወደ ሌላው አነስተኛ ልዩነቶች ሊኖራቸው ይችላል። አዘጋጁ በሽያጭ ዕቅዱ ውሎች መሠረት ለውጦችን የማድረግ መብቱን ይጠብቃል። ለሁሉም እኩል የቤት ዕድል።

የንብረት ግብሩ በአዘጋጁ የቀረበውን ለ5 ዓመታት የሚቆይ 60,000 ዶላር የግብር ቅናሽ ያካትታል። ትክክለኛው ወርሃዊ የንብረት ግብር 2,428 ዶላር ነው።

218 23rd Street redefines luxury condominium living in Greenwood Heights. Comprising just four bespoke residences, each meticulously handcrafted with Porcelanosa finishes throughout and featuring private outdoor spaces, this building stands entirely alone in its caliber. Porcelanosa's signature materials flow seamlessly from the lobby floor to the primary bath walls, delivering a level of European craftsmanship and material consistency rarely found-if ever-in a Brooklyn boutique building.

Welcome to the Garden Unit, an expansive duplex offering nearly 2,000 square feet of meticulously designed living space. Featuring two bedrooms and two and a half bathrooms, and an expansive recreation room, this residence provides abundant room to grow within a home of uncommon elegance. At the heart of the unit lies a bi-level backyard spanning over 1,000 square feet-an extraordinary private outdoor oasis.

On the upper level, both bedrooms overlook a tranquil garden, with the primary suite enjoying direct backyard access. The primary bedroom is complemented by a dressing area and an en-suite bath, while a second full bathroom is thoughtfully positioned off the hallway. Soaring 10.5-foot ceilings on the upper level and nine-foot ceilings below create an airy, open ambiance throughout.

The lower level offers a rare and versatile bonus: a full laundry room, multiple storage rooms, and a half bath. Whether configured as a family room, a third bedroom, a playroom, or a work-from-home sanctuary, this space adapts effortlessly to your needs.

Each residence is conceived for townhouse-style living, with over nine-foot ceilings, private front and rear outdoor spaces, oversized casement windows framing tranquil garden, river and city views, 5" white oak flooring, and integrated smart home features including keyless entry and virtual doorman system. The chef's kitchens are a study in refinement, showcasing Porcelanosa rift-cut oak cabinetry, honed quartzite countertops, and a fully integrated Bertazzoni, Faber and Fisher & Paykel appliance package. The primary bathroom serves as a true sanctuary, finished floor to ceiling in Porcelanosa bespoke tiles, a floating white oak vanity, a rain shower with linear drain, and soaking tub. Secondary baths continue the material narrative with Porcelanosa porcelain, polished marble, and impeccably considered detailing.

Situated in Greenwood Heights-consistently recognized as one of Brooklyn's fastest-growing neighborhoods-218 23rd Street is moments from the R train, Industry City, and the acclaimed restaurants lining Fifth Avenue. With just four homes, this address offers what has become increasingly rare in Brooklyn: a truly bespoke condominium, designed not for spectacle but for the texture of real life.

The complete offering terms are in an offering plan available from the Sponsor. File No. CD25-0236. 218 23RD OWNERS LLC, 146 West 29th Street, Suite 8E New York, NY 10001. All dimensions are approximate and subject to construction variances. Plans, layouts, and dimensions may contain minor variations from floor to floor. Sponsor reserves the right to make changes in accordance with the terms of the offering plan. Equal housing opportunity.

Property taxes reflect a 5 year $60,000 tax concession offered by Sponsor. Actual monthly property taxes are $2,428.