$4,950,000 - 326 E 93rd Street, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 1062647

Property Description « Amharic »

326 East 93rd Streetን እናቀርባለን፤ በማንሃተን ዮርክቪል ሰፈር ምቹ ቦታ ላይ የሚገኝ፣ አምስት ፎቅ ያለውና 10 የመኖሪያ ክፍሎችን የያዘ ታዋቂ የባለብዙ ቤተሰብ ሕንፃ፣ ከተጨማሪ የቢሮ ስብስብ ጋር። በግምት 8,448 ካሬ ጫማ የሚሸፍነው ይህ ከፍተኛ አፈጻጸም ያለው ንብረት በልዩ ጥንቃቄና ለዝርዝር ትኩረት በመስጠት ተሻሽሏል፤ በቀጥታ ለመጠቀም ዝግጁ በሆነ ሁኔታና ማራኪ የ5.50% የካፒታላይዜሽን መጠን ይቀርባል።

የመኖሪያ ክፍሎቹ ሁለት አንድ መኝታ ቤት ያላቸውን አፓርታማዎች—ክፍል 1A እና 1B—እንዲሁም ስምንት ሁለት መኝታ ቤት ያላቸውን አፓርታማዎች—ክፍሎች 2A፣ 2B፣ 3A፣ 3B፣ 4A፣ 4B፣ 5A እና 5B—ያካትታሉ። ከ10ቱ የመኖሪያ ክፍሎች በተጨማሪ፣ ክፍል 1C ግማሽ መታጠቢያ ቤት ያለውና ወደ የግል የኋላ አትክልት ስፍራ በቀጥታ መግቢያ ያለው ባለሁለት ክፍል ቢሮ ሆኖ ተዘጋጅቷል፤ ይህም ለባለቤትነት፣ ለአስተዳደር ወይም ለአስተዳደራዊ አገልግሎት ጠቃሚ ተለዋዋጭነት ይሰጣል።

የመኖሪያ ክፍሎቹ ሰባት በነፃ ገበያ የሚከራዩ፣ ሁለት በኪራይ ዋጋ ማረጋጊያ ደንብ የሚተዳደሩ እና አንድ በኪራይ ዋጋ ቁጥጥር ሥር ያለ ክፍል ያካትታሉ። ይህም በአሁኑ ጊዜ የሚገኝ ገቢን፣ የአሠራር ተለዋዋጭነትንና የወደፊት የዋጋ እድገት እምቅ አቅምን በጥሩ ሁኔታ ያመጣጥናል።

የንብረቱ ልዩ ገጽታ ሰፊና በውበት የተዘጋጀ የግል የኋላ ግቢ ነው፤ ይህም በማንሃተን ያለ የባለብዙ ቤተሰብ ሕንፃ ላይ እምብዛም የማይገኝ ምቾት ነው። በጎለመሱ አረንጓዴ ተክሎች፣ በአበባ የተሸለሙ ተከላዎችና በተዘጋጁ የአትክልት አልጋዎች የተከበበው ይህ የውጭ ቦታ ለመቀመጫ፣ ለመዝናኛ ዝግጅቶችና ለነዋሪዎች ደስታ በቂ ቦታ ያለው ሰላማዊ የግቢ ድባብ ይፈጥራል። ከቢሮው ስብስብ በቀጥታ መድረስ መቻሉም የዚህን ልዩ የውጭ ቦታ ተግባራዊነት ይበልጥ ያሳድጋል።

በዛፎች በተሸፈኑ የአፐር ኢስት ሳይድ ጎዳናዎች ላይ የሚገኘው ንብረቱ፣ ከምግብ ቤቶች፣ ከገበያ ቦታዎች፣ ከፓርኮች፣ ከሕክምና ተቋማት፣ ከሁለተኛው አቨኑ የምድር ባቡርና ከFDR Drive አቅራቢያ ሆኖ በማንሃተንና ከዚያም ባሻገር በቀላሉ መጓዝን ያስችላል። አሁን ለአዲስ ባለቤት ወይም አስተዳዳሪ የቀረበው፣ የተመሰረተ የገቢ ፍሰቱ፣ በቀጥታ ለመጠቀም ዝግጁ የሆነ ሁኔታውና ቀልጣፋ መጠኑ፣ የ1031 የታክስ ክፍያ ማዘግየት ልውውጥ ለሚያከናውን ባለሀብት በቀጥታ ሊጠቀምበት የሚችል ተስማሚ ግዢ ያደርጉታል።

326 East 93rd Street ፈጣን የገንዘብ ፍሰት፣ የግል የውጭ ቦታና ጉልህ የወደፊት እምቅ አቅም ያለው ሰፊ የዮርክቪል የባለብዙ ቤተሰብ ንብረት ለማግኘት እምብዛም የማይገኝ እድል ያቀርባል።

MLS#‎	1062647
የተሠራበት ዓመት	1910
ግብሮች	$64,948
የነዳጅ አይነት	ጋዝ
አየር ማቀዝቀዣ	የቅጥ አየር ማቀዝቀዣ
ቤዝመንት	ሙሉ ቤዝመንት
አንደኛ መሬት ባቡር	4 ደቂቃዎች: Q
	7 ደቂቃዎች: 6
	9 ደቂቃዎች: 4, 5

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 RE/MAX Town & Country. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.