$108,000 - 1694 2nd Avenue, New York (Manhattan), NY 10128｜MLS# 994753

Property Description « Amharic »

ይህ የሱሺ ምግብ ቤት በተጨናነቀው የማንሃተን አካባቢ ላሉ ኢንቨስተሮች ወይም የምግብ ቤት ባለቤቶች አስደናቂ ዕድልን ይወክላል። ዋና ዋና ዝርዝሮቹና ጥቅሞቹ እነሆ፦

የአካባቢ ጥቅሞች
- **ዋና የንግድ አካባቢ**፡ በ2ኛ አቬኑ ላይ የሚገኝ ሲሆን፣ ከዋና ዋና የሜትሮ መስመሮች (N፣ Q፣ R) አጠገብ ነው።
- **ከፍተኛ የእግረኛ እንቅስቃሴ**፡ ምግብ ቤቱ የመኖሪያና የንግድ ሕንፃዎች በተቀላቀሉበት ንቁ ወረዳ ውስጥ ይገኛል፣ ይህም ተቀጣጣይ የደንበኞች ፍሰትን ያረጋግጣል።
- **ከፍተኛ ገቢ ያለው የሕዝብ ቡድን**፡ በከፍተኛ ደረጃ አፓርታማዎችና የቢሮ ቦታዎች የተከበበ በመሆኑ፣ ለወጪ የሚውል ከፍተኛ ገቢ ያላቸውን ደንበኞች ይስባል።

የምግብ ቤቱ መለኪያዎች
- **መጠን**፡ ሙሉ በሙሉ የታጠቀ ቤዝመንትን ጨምሮ በግምት 2,900 ካሬ ጫማ።
- **የፓቲዮ ቦታ**፡ ተጨማሪ 425 ካሬ ጫማ የኋላ ፓቲዮ አለው፣ ይህም የመመገቢያ ልምዱን ያሻሽላል።
- **የአሁኑ ገቢ**፡ በዓመት በግምት $1,600,000፣ ይህም ጠንካራ የገንዘብ ፍሰት መኖሩን ያሳያል።

የፋይናንስ ዝርዝሮች
- **ወርሃዊ ኪራይ**፡ $19,000፣ የንብረት ግብርንም ያካትታል።
- **የውል ጊዜ**፡ በግምት 7.5 ዓመት የሚቀረው ሲሆን፣ ለአዲሱ ባለቤት መረጋጋትን ይሰጣል።

የሥራ አፈጻጸም ዋና ገጽታዎች
- **እድሳት አያስፈልግም**፡ ወጥ ቤቱና የሱሺ ባሩ ሙሉ በሙሉ ሥራ ላይ ያሉ እና በውብ ሁኔታ የተነደፉ ስለሆኑ፣ ወዲያውኑ ለንግድ ዝግጁ ነው።
- **በማህበራዊ ሚዲያ መገኘት**፡ ምግብ ቤቱ በመስመር ላይ ከፍተኛ ታይነትና ተሳትፎ አለው፣ ይህም ለገበያ ማስታወቂያ ሊጠቀሙበት ይችላሉ።
- **ልምድ ያለው ሠራተኛ**፡ የአሁኑ ቡድን በሥራው ለመቀጠል ፈቃደኛ ነው፣ ይህም ለስላሳ ርክክብና ለአገልግሎት ቀጣይነት ያመቻቻል።

ተስማሚ እጩ
ይህ ዕድል ለሚከተሉት ሰዎች ተስማሚ ነው፦
- ወደ ተወዳዳሪው የኒውዮርክ ከተማ የምግብ ገበያ ለመግባት።
- አስተማማኝ የደንበኛ መሠረትና የተረጋጋ የገንዘብ ፍሰት ባለው ንግድ ውስጥ ኢንቨስት ለማድረግ።
- ያላቸውን የምግብ ቤት ፖርትፎሊዮ ለማስፋፋት።

ይህ የሱሺ ምግብ ቤት ወደ በደንብ የተመሠረተ ንግድ ለመግባት ዕድል ከመስጠቱም በላይ፣ በዋና አካባቢ ወዲያውኑ የሥራ ጥቅሞችን ያስገኛል። በኒውዮርክ የመመገቢያ ዘርፍ ውስጥ ኢንቨስትመንት ወይም ማስፋፊያ እያሰቡ ከሆነ፣ ይህ ዕድል ከባድ ትኩረት ይገባዋል።

MLS#‎	994753
የተሠራበት ዓመት	1918
ግብሮች	$96,358
አንደኛ መሬት ባቡር	2 ደቂቃዎች: Q
	5 ደቂቃዎች: 4, 5, 6

እድል አስሌጋ በወር
የቤት ዋጋ
የወር ብድር መጠን
ከፍ ክፍያ	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
የወጪ ደረጃ	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
የብድሩ ዘመን	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 E Realty International Corp. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.