የከተማ ዳርቻ ስፋት። የሚድታውን አድራሻ። ወሰን የሌለው እምቅ አቅም።

በ301 East 48th Street የሚገኘውን 15/16F መኖሪያ ቤት ይጎብኙ፤ ይህ ከመደበኛው የበለጠ ሰፊ የ2 መኝታ ክፍልና 2.5 መታጠቢያ ቤት ያለው ባለሁለት ደረጃ አፓርታማ ሲሆን፣ አስደናቂ የሆነ ሰፊ ምዕራብ ፊት ለፊት ያለው የግል እርከን እና በሚድታውን ማዕከል ውስጥ በእውነት ለእርስዎ ብቻ የተዘጋጀ ቤት የመፍጠር ዕድል ያቀርባል።

በሁለት ደረጃዎች የተዘረጋው ይህ ቤት የተለመደ የማንሃተን አፓርታማ አይደለም። ሰፊ የመዝናኛ ደረጃ፣ ሁለት ኪንግ መጠን ያላቸው መኝታ ክፍሎች፣ ብዙ የማከማቻ ቦታና ሰፊ የግል የውጭ ቦታ ያለው 15/16F፣ በኒውዮርክ ከተማ ብዙውን ጊዜ የማይገኙ ሰፊነትን፣ የተለያዩ የግል ቦታዎችንና ምቹ ኑሮን ያቀርባል። ልዩ ነገር መፍጠር ለሚፈልጉ ገዢዎች፣ ዋና መሠረቶቹ አስቀድመው ተዘጋጅተዋል።

ወደ 15ኛ ፎቅ በመግባት፣ ቤቱ ወደ ሰፊ የመኖሪያና የመዝናኛ ደረጃ ይከፈታል። ከመጠኑ በላይ ሰፊው ዋና ክፍል በርካታ የአጠቃቀም አማራጮችን ይሰጣል፤ ለትልቅ የማዕዘን ሶፋ፣ ለተለየ የመዝናኛ ቦታና ለተለየ መደበኛ የመመገቢያ ቦታ የሚበቃ ቦታ አለው። ከዋናው ክፍል አጠገብ ያለው ወጥ ቤት፣ ሙሉ በሙሉ በእርስዎ ዝርዝር መስፈርቶች መሠረት የተነደፈ ዘመናዊ፣ ክፍት የሆነ የምግብ ዝግጅት ቦታ ለመፍጠር ዕድል ይሰጣል።

ከመኖሪያ ቦታው በቀጥታ የሚደረስበት፣ ከቤቱ እጅግ አስደናቂ ባህሪያት አንዱ የሆነው ሰፊ ምዕራብ አቅጣጫ ያለው የግል እርከን ነው፤ ይህም በቤቱ ስፋት ላይ ወደ 23 ጫማ የሚጠጋ ርዝመት አለው። የተከፈተ የከተማ እይታ፣ ከሰዓት በኋላ የሚገባ የፀሐይ ብርሃን፣ እንዲሁም ከቤት ውጭ ለመመገብና ለመዝናናት የሚበቃ ቦታ ያለው ይህ እርከን፣ የመኖሪያ ቦታውን በእውነት የሚያስፋፋ ሲሆን በሚድታውን ውስጥ ብዙ ጊዜ የማይገኝ የቅንጦት ባህሪ ነው። በተመቸ ቦታ የሚገኝ የእንግዳ መጸዳጃ ቤት የመጀመሪያውን ደረጃ ያሟላል።

ወደ ላይ ሲወጡ፣ ቤቱ ከታች ካለው የመዝናኛ ቦታ ሙሉ በሙሉ የተለየ ወደሆነው የግል የመኝታ ደረጃ ይሸጋገራል። ሁለቱም መኝታ ክፍሎች አስደናቂ ስፋት ያላቸው ሲሆን፣ ኪንግ መጠን ያላቸውን አልጋዎችና ተጨማሪ የቤት ዕቃዎችን በምቾት ሊይዙ ይችላሉ። ዋናው የመኝታ ክፍል ከውስጡ ጋር የተያያዘ መታጠቢያ ቤት ያለው ሲሆን፣ ሁለተኛው ሙሉ መታጠቢያ ቤት ለተጨማሪው መኝታ ክፍል ያገለግላል። በቤቱ ሁሉ የተስፋፋ የቁም ሳጥንና የማከማቻ ቦታ መኖሩ ተግባራዊነቱን የበለጠ ያሳድጋል።

ይህ ቤት ለቀጣዩ የኑሮ ምዕራፍ ዝግጁ ቢሆንም፣ ትልቁ ማራኪነቱ ሙሉ በሙሉ የእርስዎ እንዲሆን የማድረግ ዕድሉ ነው። በጥሩ ሁኔታ የተዘጋጀ ባለሁለት ደረጃ አቀማመጥ፣ ሰፊ ክፍሎች፣ ትልቅ የግል የውጭ ቦታና የውስጥ ክፍሎቹን እንደገና ለማቀድ የሚያስችል ተለዋዋጭነት ያለው 15/16F፣ በጥንቃቄ ለሚታደስ ቤት ማራኪ መነሻ ይሆናል። በማንሃተን ለማግኘት እጅግ አስቸጋሪ የሆኑት ባህሪያት እዚህ አሉ። የመጨረሻዎቹን የማስዋቢያ ውሳኔዎች የሚወስኑት እርስዎ ነዎት።

301 East 48th Street 24/7 የመግቢያ አገልግሎት፣ በሕንፃው ውስጥ የሚኖር አስተዳዳሪ፣ በቦታው የልብስ ማጠቢያና የመኪና ማቆሚያ (ለባለ ድርሻ ባለቤቶች በቅናሽ ዋጋ የሚገኝ) እንዲሁም ሰፊ የከተማና የምስራቅ ወንዝ እይታ ያለው የተዘጋጀ የጣሪያ ወለል ያለው፣ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ የጋራ ባለቤትነት ሕንፃ ነው።

ሕንፃው ከተለመደው የበለጠ ተለዋዋጭነት ያቀርባል፤ እስከ 80% የብድር ፋይናንስ፣ እንደ ሁለተኛ መኖሪያ የሚጠቀሙባቸው ቤቶች፣ ስጦታ መስጠት፣ በወላጆች መግዛት፣ ለሌላ ሰው ማከራየት፣ የቤት እንስሳት ማስቀመጥና የልብስ ማጠቢያ/ማድረቂያ ማስገጠም ይፈቀዳሉ (ሁሉም በቦርዱ ፈቃድ ይወሰናሉ)።

በአሁኑ ጊዜ በወር $84 የካፒታል ግምገማ ክፍያ አለ። በተጨማሪም በወር $650.21 የሆነ ልዩ ክፍያ በሰኔ 2027 እንዲያበቃ ተወስኗል።

እባክዎ ያስተውሉ፦ አንዳንድ ፎቶዎች የቤቱን እምቅ አቅም ለማሳየት በዲጂታል መንገድ እንደታደሱ ተደርገው ቀርበዋል። የምስል ማሳያዎቹ ሐሳባዊ ሲሆኑ፣ የንብረቱን አሁናዊ ሁኔታ አያመለክቱም። ማንኛውም ለውጥ የሕንፃውንና የመንግሥትን ተፈጻሚ ፈቃዶች ማግኘትን ይጠይቃል።

Suburban Scale. Midtown Address. Unlimited Potential.

Welcome to Residence 15/16F at 301 East 48th Street-an oversized 2BR/2.5BA duplex offering extraordinary proportions, a sprawling west-facing private terrace, and the opportunity to create a truly custom home in the heart of Midtown.

Spread across two levels, this is not your typical Manhattan apartment. With an expansive entertaining level, two king-sized bedrooms, abundant storage, and substantial private outdoor space, 15/16F offers the scale, separation, and livability rarely found in New York City. For buyers looking to create something special, the fundamentals are already in place.

Enter on the 15th floor, where the residence opens into a sprawling living and entertaining level. The oversized great room offers exceptional flexibility, with ample space for an XL sectional, a dedicated entertainment area, and a separate formal dining space. Adjacent to the great room is the kitchen, offering the opportunity to create a modern, open-concept culinary space designed entirely to your specifications.

Just off the living area is arguably the home's most impressive feature: an expansive west-facing private terrace stretching nearly 23 feet across the residence. With open city views, afternoon sunlight, and ample space for outdoor dining and lounging, this is a true extension of the living space and a luxury rarely found in Midtown. A conveniently located powder room completes the first level.

Upstairs, the home transitions into a private bedroom level, completely separated from the entertaining space below. Both bedrooms offer impressive proportions and can comfortably accommodate king-sized beds and additional furniture. The primary suite features an ensuite bathroom, while a second full bathroom serves the additional bedroom. Generous closet space and storage throughout further enhance the home's practicality.

While the residence is ready for its next chapter, its greatest appeal lies in the opportunity to make it entirely your own. With a highly functional duplex layout, oversized rooms, substantial private outdoor space, and the flexibility to reimagine the interiors, 15/16F offers a compelling canvas for a thoughtful renovation. The features that are hardest to find in Manhattan are already here. The finishing touches are yours to decide.

301 East 48th Street is a full-service cooperative with 24/7 door staff, a live-in superintendent, on-site laundry and parking (available at a discounted rate for shareholders), and a furnished roof deck with sweeping city and East River views.

The building offers uncommon flexibility, allowing up to 80% financing, pied-à-terres, gifting, parental purchasing, subletting, pets, and installation of a washer/dryer (all with board approval).

There is currently a capital assessment of $84/month. A separate special assessment of $650.21/month is scheduled to expire in June 2027.

Please note: Certain photographs have been virtually renovated to illustrate the residence's potential. Renderings are conceptual and do not represent the property's current condition. Any alterations are subject to applicable building and governmental approvals.