በፀሐይ የተሞላ፣ ሰፊ የተርተል ቤይ ኮንዶፕ — የኢንቨስትመንት ዕድል ወይም የወደፊት የማንሃተን ቤት

በ333 East 46th Street የሚገኘውን 2G አፓርታማ እንኳን ወደዚህ መጡ። ይህ በሚድታውን ኢስት ማዕከል የሚገኝ፣ ሰፊና በውብ ሁኔታ የታደሰ፣ አንድ መኝታ ቤትና አንድ መታጠቢያ ቤት ያለው ኮንዶፕ ነው።

ተፈላጊ የደቡብ አቅጣጫ ያለው፣ ሰፊ የመኖሪያ ቦታና ዘመናዊ እድሳቶች ያሉት ይህ በፀሐይ የተሞላ ቤት ለኢንቨስተሮች፣ ለ1031 ልውውጥ ገዢዎች ወይም የወደፊት የማንሃተን ቤታቸውን ለሚያቅዱ ሰዎች እጅግ ጥሩ ዕድል ይሰጣል።

### መኖሪያው

**በተፈጥሮ ብርሃን የተሞላ፦** ተፈላጊው የደቡብ አቅጣጫ ቀኑን ሙሉ ሰፊ የመኖሪያ ቦታዎቹን በተፈጥሮ ብርሃን ያበራል።

**ሰፊ አቀማመጥ፦** ሰፊው የመኖሪያ ክፍል ለመዝናናት፣ ለመመገብ፣ እንግዶችን ለማስተናገድና የቤት ቢሮ ለማዘጋጀት ልዩ ተለዋዋጭነት ይሰጣል። ኪንግ ሳይዝ ያለው መኝታ ቤትም በቂ ተጨማሪ ቦታ አለው።

**ልዩ የማከማቻ ቦታ፦** ከመኝታ ቤቱ ውስጥ ሦስቱ የሚገኙባቸው አምስት ሰፊ ቁም ሳጥኖች በአፓርታማው ውስጥ እጅግ ጥሩ የማከማቻ ቦታ ይሰጣሉ።

**ዘመናዊ እድሳቶች፦** በውብ ሁኔታ የታደሰው ወጥ ቤት የተሻሻሉ ካቢኔቶች፣ የሥራ ጠረጴዛዎችና መሣሪያዎች፣ የዕቃ ማጠቢያ ማሽንን ጨምሮ፣ አሉት። መታጠቢያ ቤቱም ዘመናዊ ግንባታና አጨራረስ በመጠቀም ሙሉ በሙሉ ታድሷል።

**ዓመቱን ሙሉ ምቾት፦** በእያንዳንዱ ክፍል ራሱን የቻለ የማሞቂያና የማቀዝቀዣ መሣሪያ አለ።

### ሕንፃውና አካባቢው

ከተባበሩት መንግሥታት ዋና መሥሪያ ቤት አንድ ብሎክ ብቻ ርቆ የሚገኘው ይህ ሙሉ አገልግሎት የሚሰጥ የተርተል ቤይ ኮንዶፕ፣ የተለመደውን የማንሃተን አኗኗር ከእጅግ ምቹ አገልግሎቶች ጋር ያጣምራል።

**ከፍተኛ ደረጃ ያላቸው አገልግሎቶች፦** ቀንና ሌሊት ከሚሠራ የሕንፃ ጠባቂ፣ በሕንፃው ውስጥ ከሚኖር አስተዳዳሪና በሕንፃው ውስጥ ካሉ የልብስ ማጠቢያ አገልግሎቶች የሚገኘውን ደኅንነትና ምቾት ይጠቀሙ።

**የጣሪያ ላይ መዝናኛ ቦታ፦** በአትክልት የተሸለመው የጣሪያ ዴክ ሰፊ የከተማውን ሰማይ ጠቀስ ሕንፃዎችና የኢስት ሪቨርን እይታ ያቀርባል።

**የማይወዳደር ምቾት፦** ከግራንድ ሴንትራል ተርሚናል፣ ከዋና ዋና የምድር ባቡር መስመሮች፣ ከዓለም ደረጃ ምግብ ቤቶችና ሱቆች፣ እንዲሁም ከአካባቢው መናፈሻዎች ጥቂት ደቂቃዎች ብቻ ይርቃል።

### የኮንዶፕ ባለቤትነትና የኢንቨስትመንት ተለዋዋጭነት

**የባለቤትነት አወቃቀር፦** የሕብረት ሥራ ባለቤትነትን ከኮንዶሚኒየም ዓይነት ደንቦችና ተለዋዋጭነት ጋር የሚያቀርብ ኮንዶፕ ሲሆን፣ ከሕንፃው ቦርድ ጋር የመተዋወቂያና የቃለ መጠይቅ ሂደትም ይኖራል።

**ለኢንቨስተሮች ምቹ፦** ባለቤትነት ከተጀመረበት ቀን ጀምሮ ለሌሎች ማከራየት ይፈቀዳል።

**ነዋሪነትና ተለዋዋጭነት፦** በዋና መኖሪያነት ለሚፈልጉ ገዢዎች ወይም ገቢ ለሚያስገኝ ኢንቨስትመንት የሚፈልጉ ሰዎች ጥሩ ዕድል ነው። በአሁኑ ጊዜ ተከራይ የሚኖርበት ሲሆን፣ የኪራይ ውሉ ነሐሴ 14፣ 2027 ያበቃል። በሁለቱም ወገኖች በሚስማማ ስምምነት ቀደም ብሎ መግባት ሊመረመር ይችላል።

**የቤት እንስሳት ፖሊሲ፦** ድመቶች ይፈቀዳሉ፤ ውሾች አይፈቀዱም።

**አቀራረብ፦** በሽያጭ ማስታወቂያው ያሉት ፎቶግራፎች በዲጂታል መንገድ የቤት ዕቃዎችና ማስዋቢያዎች የተጨመሩባቸው ናቸው። የአፓርታማውን ትክክለኛ ሁኔታ የሚያሳይ ቪዲዮም በመስመር ላይ ይገኛል፤ ይህም ገዢዎች አቀማመጡንና የመኖሪያ ቦታውን እንዲያዩ ያስችላቸዋል። በአንዳንድ ድረ ገጾች ላይ ቪዲዮውን ካላዩ፣ የቪዲዮውን አገናኝ እንዲላክልዎ በኢሜይል ያግኙን።

የማንሃተን ኢንቨስትመንት፣ ሊሆን የሚችል የ1031 ልውውጥ ምትክ ንብረት ወይም በሚድታውን ኢስት የወደፊት ቤት ቢፈልጉ፣ አፓርታማ 2G ሰፊ ቦታን፣ ተፈጥሯዊ ብርሃንን፣ ዘመናዊ እድሳቶችንና ተለዋዋጭ የባለቤትነት አማራጮችን በማጣመር እጅግ ማራኪ ዕድል ያቀርባል።

በቅድሚያ በማሳወቅ የግል ጉብኝት ለማዘጋጀት ዛሬውኑ ያግኙን።

Sun-Drenched, Oversized Turtle Bay Condop - Investment Opportunity or Future Manhattan Home

Welcome to Unit 2G at 333 East 46th Street-an oversized, beautifully updated one-bedroom, one-bathroom condop in the heart of Midtown East.

With desirable southern exposure, generous living space, and modern updates, this sun-filled residence presents an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or those planning their future Manhattan home.

The Residence

Bathed in Natural Light: Desirable southern exposure fills the spacious living areas with natural light throughout the day.

Oversized Proportions: The expansive living area offers exceptional flexibility for lounging, dining, entertaining, and a home office, while the king-size bedroom provides plenty of room to spare.

Unrivaled Storage: Five generously sized closets, including three in the bedroom, provide exceptional storage space throughout the apartment.

Modern Updates: A beautifully refreshed kitchen features updated cabinetry, countertops, and appliances, including a dishwasher. The bathroom has also undergone a complete renovation with modern finishes.

Year-Round Comfort: Individual heating and cooling units in every room.

The Building & Location

Situated just one block from the United Nations, this full-service Turtle Bay condop combines classic Manhattan living with outstanding convenience.

Premium Amenities: Enjoy the security and comfort of a full-time doorman, live-in superintendent, and on-site laundry facilities.

Rooftop Oasis: A landscaped roof deck offers sweeping city skyline and East River views.

Unbeatable Convenience: Located moments from Grand Central Terminal, major subway lines, world-class dining, shopping, and neighborhood parks.

Condop Ownership & Investment Flexibility

Ownership Structure: A condop offering cooperative ownership with condominium-style rules and flexibility and a board meet-and-greet/interview.

Investor-Friendly: Subletting is permitted from day one of ownership.

Occupancy & Flexibility: An excellent opportunity for buyers seeking a primary residence or an income-producing investment. Currently tenant-occupied, with a lease expiring August 14, 2027. Earlier occupancy may be explored through a mutually agreeable arrangement.

Pet Policy: Cats welcome; no dogs.

Presentation: Listing photographs are virtually staged. A video showing the actual apartment is also available online, allowing buyers to appreciate its layout and living space. If you do not see the video on some sites please email for a link.

Whether you are looking for a Manhattan investment, a potential 1031 exchange replacement property, or a future home in Midtown East, Apartment 2G offers a compelling combination of space, natural light, modern updates, and ownership flexibility.

Contact us today to arrange a private showing with advance notice.