דירת קונדופ מרווחת ומוצפת שמש בטרטל ביי — הזדמנות להשקעה או בית עתידי במנהטן

ברוכים הבאים לדירה 2G ברחוב איסט 46 מס׳ 333 — דירת קונדופ מרווחת במיוחד, משופצת להפליא, עם חדר שינה אחד וחדר רחצה אחד, בלב מידטאון איסט.

הדירה נהנית מחשיפה דרומית מבוקשת, משטחי מגורים מרווחים ומשדרוגים מודרניים. היא מציעה הזדמנות מצוינת למשקיעים, לרוכשי נכס במסגרת חילופי 1031, או למי שמתכננים את ביתם העתידי במנהטן.

הדירה

שופעת אור טבעי: החשיפה הדרומית המבוקשת מציפה את חללי המגורים המרווחים באור טבעי לאורך כל היום.

חללים מרווחים במיוחד: חלל המגורים הגדול מציע גמישות יוצאת דופן למנוחה, לארוחות, לאירוח ולעבודה מהבית, ואילו חדר השינה בגודל המתאים למיטת קינג מציע מרחב רב.

שטחי אחסון יוצאי דופן: חמישה ארונות מרווחים, שלושה מהם בחדר השינה, מספקים שפע של אחסון ברחבי הדירה.

שדרוגים מודרניים: מטבח שעבר רענון נאה וכולל ארונות, משטחי עבודה ומכשירי חשמל מעודכנים, לרבות מדיח כלים. גם חדר הרחצה עבר שיפוץ מלא עם גימורים מודרניים.

נוחות לאורך כל השנה: יחידות חימום וקירור נפרדות בכל חדר.

הבניין והסביבה

הקונדופ, המציע שירות מלא, שוכן במרחק של רחוב אחד בלבד מהאו״ם ומשלב מגורים במנהטן בסגנון קלאסי עם נוחות יוצאת דופן.

שירותים ברמה גבוהה: לרשותכם שוער במשרה מלאה, מנהל בניין המתגורר במקום ומתקני כביסה בבניין — לביטחון ולנוחות מרבית.

מרפסת גג שלווה: מרפסת גג מטופחת מציעה נופים פנורמיים של קו הרקיע העירוני ושל איסט ריבר.

נוחות שאין לה מתחרים: במרחק קצר מתחנת גרנד סנטרל, מקווי רכבת תחתית מרכזיים, ממסעדות ברמה עולמית, מחנויות ומפארקים שכונתיים.

בעלות מסוג קונדופ וגמישות השקעתית

מבנה הבעלות: קונדופ המציע בעלות שיתופית, לצד כללים וגמישות בסגנון בית משותף, וכן פגישת היכרות וראיון עם ועד הבניין.

מתאים למשקיעים: ניתן להשכיר את הדירה בשכירות משנה החל מיום הבעלות הראשון.

אכלוס וגמישות: הזדמנות מצוינת לרוכשים המחפשים דירת מגורים עיקרית או השקעה מניבת הכנסה. הדירה מושכרת כיום, וחוזה השכירות מסתיים ב־14 באוגוסט 2027. ניתן לבחון אכלוס מוקדם יותר במסגרת הסדר שיוסכם על שני הצדדים.

מדיניות לגבי חיות מחמד: חתולים מתקבלים בברכה; אין להכניס כלבים.

הצגת הדירה: תמונות המודעה מבוימות באופן וירטואלי. סרטון המציג את הדירה כפי שהיא זמין גם ברשת, ומאפשר לרוכשים להתרשם מהתכנון ומהמרחב. אם אינכם רואים את הסרטון באתרים מסוימים, אנא שלחו דוא״ל לקבלת קישור.

בין אם אתם מחפשים השקעה במנהטן, נכס חלופי פוטנציאלי במסגרת חילופי 1031, או בית עתידי במידטאון איסט, דירה 2G מציעה שילוב משכנע של מרחב, אור טבעי, שדרוגים מודרניים וגמישות בבעלות.

צרו איתנו קשר עוד היום לתיאום ביקור פרטי, בתיאום מראש.

Sun-Drenched, Oversized Turtle Bay Condop - Investment Opportunity or Future Manhattan Home

Welcome to Unit 2G at 333 East 46th Street-an oversized, beautifully updated one-bedroom, one-bathroom condop in the heart of Midtown East.

With desirable southern exposure, generous living space, and modern updates, this sun-filled residence presents an excellent opportunity for investors, 1031 exchange buyers, or those planning their future Manhattan home.

The Residence

Bathed in Natural Light: Desirable southern exposure fills the spacious living areas with natural light throughout the day.

Oversized Proportions: The expansive living area offers exceptional flexibility for lounging, dining, entertaining, and a home office, while the king-size bedroom provides plenty of room to spare.

Unrivaled Storage: Five generously sized closets, including three in the bedroom, provide exceptional storage space throughout the apartment.

Modern Updates: A beautifully refreshed kitchen features updated cabinetry, countertops, and appliances, including a dishwasher. The bathroom has also undergone a complete renovation with modern finishes.

Year-Round Comfort: Individual heating and cooling units in every room.

The Building & Location

Situated just one block from the United Nations, this full-service Turtle Bay condop combines classic Manhattan living with outstanding convenience.

Premium Amenities: Enjoy the security and comfort of a full-time doorman, live-in superintendent, and on-site laundry facilities.

Rooftop Oasis: A landscaped roof deck offers sweeping city skyline and East River views.

Unbeatable Convenience: Located moments from Grand Central Terminal, major subway lines, world-class dining, shopping, and neighborhood parks.

Condop Ownership & Investment Flexibility

Ownership Structure: A condop offering cooperative ownership with condominium-style rules and flexibility and a board meet-and-greet/interview.

Investor-Friendly: Subletting is permitted from day one of ownership.

Occupancy & Flexibility: An excellent opportunity for buyers seeking a primary residence or an income-producing investment. Currently tenant-occupied, with a lease expiring August 14, 2027. Earlier occupancy may be explored through a mutually agreeable arrangement.

Pet Policy: Cats welcome; no dogs.

Presentation: Listing photographs are virtually staged. A video showing the actual apartment is also available online, allowing buyers to appreciate its layout and living space. If you do not see the video on some sites please email for a link.

Whether you are looking for a Manhattan investment, a potential 1031 exchange replacement property, or a future home in Midtown East, Apartment 2G offers a compelling combination of space, natural light, modern updates, and ownership flexibility.

Contact us today to arrange a private showing with advance notice.