השקעה במנהטן: דירה שטופת שמש בבטורל ביי עם דייר מאובטח עד 2027

ברוכים הבאים ליחידה 2G ב-333 מזרח רחוב 46 - דירת 1 חדר שינה, 1 חדר רחצה מעודכנת וגדולה בלב מידטאון מזרח. מציעה זרם הכנסה מיידי וללא מאמץ עם דייר מאובטח עד 14 באוגוסט 2027, הנכס המואר הזה הוא נכס המפתח המושלם למשקיעים חכמים, קוני החלפת 1031, או אלו שמתכננים את העתיד שלהם במנהטן.

הדירה
מואר באור טבעי: חשיפה דרומית רצויה מבטיחה שהתוכנית הפתוחה הרחבה תישאר מוארת ומזמינה לאורך כל היום.

פרופורציות גדולות: אזור מגורים עצום מספק גמישות מקסימלית למנוחה, ארוחות ומשרד ביתי, בזמן שהחדר שינה בגודל "קינג" משאיר מקום לרווחה.

אחסון שאין דומה לו: חמישה ארונות großzügיים - כולל אחד כהנדרש הליכה - פותרים את כל הבעיות שלכם עם אחסון במנהטן.

עדכונים מודרניים: מטבח שהוסמך מחדש כולל מכשירים חדשים לגמרי (כולל מדיח כלים) לצד יחידות אחסון ומשטחי עבודה מעודכנים. חדר הרחצה עבר שיפוץ מודרני מקיף רק בשנה שעברה.

נוחות כל השנה: יחידות חימום וקירור עצמאיות בכל חדר.

הבניין והמיקום ממוקם רק בלוק אחד ממשרד האומות המאוחדות, דירת בטורל ביי הזו מספקת יוקרה קלאסית של מנהטן ונוחות יומיומית.

שירותים פרימיום: תהנו מאבטחה ונוחות של דלתן במשרה מלאה, מנהל דירה בשירותי מקום, ומתקני כביסה מודרניים באתר.

אואזיס גג: ברחו לגג מדהים המציע נופים פתוחים מדהימים של קו הרקיע של העיר ונהר המזרח.

נוחות שאין לה מתחרים: ממוקם רק רגעים מתחנת גרנד סנטרל, קווי רכבת תחתית מרכזיים, מסעדות ברמה עולמית, חנויות בוטיק, ופארקים ירוקים.

הפרטים הקטנים ופרטי ההשקעה
מבנה בעלות: דירת בטורל ביי שדורשת רק זכות סירוב ראשונה.

אכלוס: דייר קיים עד 14 באוגוסט 2027 (דייר לא יכול לפנות לפני תום החוזה).

ידידותי למשקיעים: שכירות משנה מותרת מהיום הראשון.

מדיניות חיות מחמד: חתולים מוזמנים בחום (סליחה, כלבים לא).

הצגה: נא לשים לב שכל התמונות צולמו בהעמדה דיגיטלית.

שילוב נדיר של שטח, אור וערך ארוך טווח מובטח. צרו קשר עוד היום כדי לקבוע פגישה פרטית לראות את נכס המנהטן הגדול הבא שלכם.

Prime Manhattan Investment: Sun-Drenched Turtle Bay Condop with Secured Tenancy Through 2027

Welcome to Unit 2G at 333 East 46th Street-an oversized, beautifully updated 1-bedroom, 1-bathroom condop in the heart of Midtown East. Offering an immediate, hands-off income stream with a tenant secured through August 14, 2027, this sun-filled residence is the ultimate turnkey asset for savvy investors, 1031 exchange buyers, or those planning their future Manhattan footprint.

The Residence Bathed in Natural Light: Desirable southern exposure ensures this wide-open layout stays bright and inviting throughout the day.

Oversized Proportions: The massive living area provides ultimate flexibility for lounging, dining, and a home office, while the king-size bedroom leaves room to spare.

Unrivaled Storage: Five generous closets-including a highly coveted walk-in-solve all your Manhattan storage woes.

Modern Updates: A thoughtfully refreshed kitchen boasts brand-new appliances (including a dishwasher) alongside updated cabinetry and countertops. The bathroom underwent a complete, modern renovation just last year.

Year-Round Comfort: Independent heating and cooling units in every room.

The Building & Location Situated just one block from the United Nations, this full-service Turtle Bay condop delivers classic Manhattan prestige and everyday convenience.

Premium Amenities: Enjoy the security and ease of a full-time doorman, a live-in superintendent, and modern on-site laundry facilities.

Rooftop Oasis: Escape to a spectacular roof deck offering sweeping, open views of the city skyline and the East River.

Unbeatable Convenience: Located moments from Grand Central Terminal, major subway lines, world-class dining, boutique shopping, and lush parks.

The Fine Print & Investment Details Ownership Structure: Condop requiring only a Right of First Refusal.

Occupancy: Tenant in place through August 14, 2027 (Tenant cannot vacate prior to lease expiration).

Investor-Friendly: Subletting permitted from day one.

Pet Policy: Cats warmly welcomed (sorry, no dogs).

Presentation: Please note that all photos are virtually staged.

A rare combination of space, light, and guaranteed long-term value. Contact us today to schedule a private showing of your next great Manhattan asset.