በፀሐያማ የፓርክ ብሎክ ላይ የሚገኝ ብርቅዬ 20 ጫማ ስፋት ያለው ታውንሃውስ

በሰፈሩ ውስጥ ካሉት ሰፊዎቹ የፓርክ ብሎኮች አንዱ ላይ የሚገኘው ይህ ልዩ 20 ጫማ ስፋት ያለው ታውንሃውስ፣ አስደናቂ መጠን ያለው ድንቅ ቤት ለመፍጠር ብርቅዬ እድል ይሰጣል፤ በተመሳሳይም ጠቃሚ ገቢ የሚያመነጩ አፓርታማዎችን ይጠብቃል።

በሰፊ መጠኑ፣ ከፍ ባሉ ጣሪያዎቹ፣ በቀድሞው የሕንፃ ዲዛይን ባህሪው፣ በግል ደቡብ አቅጣጫ ባለው የአትክልት ስፍራው፣ በብዙ አቅጣጫዎች በሚገኙ መስኮቶቹ እና በተለየ ሁኔታ ሰፊ በሆነው የመሬት አቀማመጡ፣ ይህ ቤት በእውነት ልዩ የኒውዮርክ ታውንሃውሶችን የሚለዩ ባህሪያትን ይዟል። አሁን ያለው አወቃቀርም ትልቅ የግል መኖሪያ ቤት የመያዝ ነፃነትን፣ ከኪራይ ገቢ ተጨማሪ ጥቅም ጋር ለሚፈልጉ ባለቤቶች ትልቅ የማስተካከያ ነፃነት ይሰጣል።

በሶስተኛ ፎቅ የኋላ ክፍል ካለው አንድ የኪራይ ዋጋ የተረጋጋለት ክፍል በስተቀር፣ ቤቱ ባዶ ሆኖ ሊተላለፍ ይችላል፤ የዚህ ክፍል ተከራይም በገንዘብ ስምምነት ውሉን ለማቋረጥ ፍላጎት እንዳለው ገልጿል።

ዋናው መኖሪያ ክፍል የሳሎን ወለሉንና የአትክልት ስፍራ ወለሉን ይይዛል፤ ይህም ከመደበኛ የእንግዳ መቀበያ ቦታዎች ወደ የግል መኖሪያ ክፍሎችና ከዚያም ወደ አትክልት ስፍራው በተፈጥሮ የሚያልፍ ሰፊና ውብ ባለሶስት ደረጃ መኖሪያ ይፈጥራል።

የአትክልት ስፍራ ወለሉ በተለይ አቀባበሉ የሚስብ ነው፤ በቂ ስፋት ባለው የቁርስ ባር ዙሪያ የተደራጀ በሚያምር ሁኔታ የታደሰ ወጥ ቤት እና ከአይዝጌ ብረት የተሠሩ መሣሪያዎች አሉት። በጌጣጌጥ የእሳት ማገዶ እና በቤቱ ላይ በተለይ በተሠሩ የማከማቻ ካቢኔዎች የተከበበው የሚያምር የመመገቢያ ክፍል፣ በተንሸራታች የመስታወት በሮች ሙሉ ግድግዳ በኩል ወደ ግል ደቡብ አቅጣጫ ያለው የአትክልት ስፍራ ይከፈታል። ይህም የመኖሪያ ቦታውን እንደ ፍጹም ተጨማሪ ክፍል የሚያገለግል እና በከተማው ውስጥ ብርቅዬ የሆነ የቅንጦት ስጦታ ነው።

ሌላ የጌጣጌጥ የእሳት ማገዶ ያለው የተለየ የመኖሪያ ክፍል የቦታውን ስፋትና ግርማ ይጨምራል። በዚህ ወለል ላይ ሙሉ የግል መታጠቢያ ቤት ያለው እና በቀጥታ ወደ አትክልት ስፍራው መውጫ ያለው መኝታ ክፍል፣ እንዲሁም ተጨማሪ ሙሉ መታጠቢያ ቤት አለ።

ከዚያ በላይ ያለው የሳሎን ወለል ወደ 12 ጫማ በሚጠጉ ጣሪያዎቹ እና በልዩ የውስጥ ስፋት ስሜቱ ይለያል። ዋናው መኝታ ክፍል በመስታወት የተዘጋ መታጠቢያ ሻወር፣ ድርብ የመታጠቢያ ገንዳ እና የልብስ ማጠቢያ/ማድረቂያ ያለው የራሱ የግል መታጠቢያ ቤት አለው። ሁለተኛው እጅግ ሰፊ የመኝታ ክፍል በተለየ የቤት ውስጥ ቢሮና ከእሱ ጋር በተያያዘ የእጅ መታጠቢያ ቤት በኩል ይደረስበታል፤ ይህም እንግዶችን ለማስተናገድ ወይም ዘመናዊ የቤት ውስጥ የሥራ አቀማመጥን ለመፍጠር በቀላሉ ሊስተካከል የሚችል ሰፊ ስብስብ ይሰጣል።

ያልተጠናቀቀው ምድር ቤት ተጨማሪ ሰፊ የማከማቻና የመገልገያ ቦታ ይሰጣል፤ ከአትክልት ስፍራውም ሆነ ከዋናው የመግቢያ ደረጃ በታች መግቢያ አለው። ሰፊው የመሬት አቀማመጡ የቤቱን አጠቃቀም ለማሻሻልና ከላይ ያሉትን የኪራይ መኖሪያዎች ለመደገፍ ብዙ አማራጮችን ይሰጣል።

የላይኛዎቹ ወለሎች አራት ተጨማሪ መኖሪያዎችን ያካትታሉ፤ ይህም የባለቤቱን ባለሶስት ደረጃ መኖሪያ ግርማና የግልነት ስሜት ሳይቀንስ አስደሳች የገቢ ምንጭ ይፈጥራል።

እነዚህም፦
• ወደ ደቡብ አቅጣጫ የሚመለከት እና የኪራይ ዋጋው የተረጋጋለት ስቱዲዮ፣
• ሁለት መኝታ ክፍሎችና አንድ ተኩል መታጠቢያ ቤቶች ያሉት በሚገባ የተመጣጠነ ዱፕሌክስ፣
• የግል ቴራስ ያለው ምቹ አንድ መኝታ ክፍል መኖሪያ፣
• እንዲሁም ሙሉ ወለሉን የሚይዝ፣ በከፍተኛው ወለል ላይ የሚገኝ ልዩ መኖሪያ፣ ሁለት መኝታ ክፍሎችና ሁለት መታጠቢያ ቤቶች ያሉት—ናቸው።

የመጨረሻው ውጤት በልዩ ሁኔታ ሁለገብ የሆነ ታውንሃውስ ነው፤ ይህም እውነተኛ ልዩ ቤት ሊሆን የሚችል ስፋትና ባህሪ ያለው ትልቅ የግል መኖሪያን፣ ከነባር የገቢ ምንጭና ለወደፊት አወቃቀር ከሚኖሩ ብዙ አማራጮች ጋር ያጣምራል።

የስፋት፣ የውስጥ ከፍታና ስፋት፣ የውጭ ቦታ፣ የሕንፃ ግርማ እና የኢንቨስትመንት እድልን በአንድነት ለሚፈልጉ፣ ይህ በተወዳጅ የፓርክ ብሎክ አካባቢ የሚገኝ እጅግ ልዩ የታውንሃውስ እድል ነው።

A Rare 20-Foot-Wide Townhouse on a Bright Park Block

Set on one of the neighborhood's widest park blocks, this exceptional 20-foot-wide townhouse presents a rare opportunity to create a wonderful home of remarkable scale while retaining meaningful income-producing apartments.

With its generous proportions, soaring ceilings, original architectural character, private south-facing garden, multiple exposures, and unusually broad footprint, the house possesses the qualities that distinguish truly special New York townhouses. The current configuration also offers tremendous flexibility for an owner seeking the freedom of a substantial private home with the added benefit of rental income.

The house can be delivered vacant with the exception of one rent-stabilized unit on the 3rd floor rear, whose tenant has expressed interest in a buyout.

The principal residence occupies the parlor and garden levels, creating an expansive, gracious triplex that flows naturally from formal entertaining spaces to private quarters and the garden beyond.

The garden level is particularly inviting, with a beautifully renovated kitchen centered around a generous breakfast bar and outfitted with stainless-steel appliances. A sophisticated dining room, framed by a decorative fireplace and custom built-ins, opens through a wall of sliding glass doors to the private south-facing garden-an idyllic extension of the living space and a rare luxury in the city.

A separate living room with another decorative fireplace adds to the sense of scale and grandeur. Also on this level is a bedroom with a full en-suite bath and direct access to the garden, together with an additional full bathroom.

Above, the parlor floor is defined by nearly 12-foot ceilings and an extraordinary sense of volume. The primary bedroom enjoys its own en-suite bath, complete with a glass-enclosed shower, double vanity, and washer/dryer. A second exceptionally large bedroom is reached through a dedicated home office and adjoining powder room, offering a flexible suite that could easily accommodate guests or a sophisticated work-from-home arrangement.

The unfinished basement provides substantial additional storage and utility space, with access from both the garden and beneath the stoop. Its generous footprint offers numerous possibilities for enhancing the functionality of the house and supporting the rental residences above.

The upper floors comprise four additional residences, creating a compelling income component without compromising the grandeur and privacy of the owner's triplex.

These include:a south-facing, rent-stabilized studio a generously proportioned duplex featuring two bedrooms and one-and-a-half baths a gracious one-bedroom residence with a private terrace an exceptional full-floor, top-floor residence offering two bedrooms and two bathsThe result is an unusually versatile townhouse: a substantial private residence with the scale and character to become a truly exceptional home, coupled with an existing income stream and multiple possibilities for future configuration.

For those seeking the rare combination of width, volume, outdoor space, architectural presence, and investment potential, this is an extraordinary townhouse opportunity in a coveted park-block setting.