ከፍተኛ ጣሪያዎች

የማንሃተን ታውንሃውሶች የ19ኛው ክፍለ ዘመን መጨረሻ አርክቴክቶች ከ11 እስከ 13 ጫማ የሚደርስ የፓርላር ወለል ጣሪያ ከፍታ ተመጣጣኝ እንደሆነ ያስቡ ነበር። በንፅፅሩ፣ በ143 West 94th Street የሚገኘውን ቤት በ2019 ያደሱት ባለቤቶች 17 እና 20 ጫማ የሚደርሱ ጣሪያዎች የፈጠራ ባለቤትነት ያለውን የቤተሰባቸውን ምርጫ በተሻለ ሁኔታ እንደሚያንፀባርቁና የበለጠ ልዩ መግለጫ እንደሚሰጡ አመኑ። ባለቤቶቹ ትክክል ነበሩ፤ ይህን ዘመናዊ ቤት ሲጎበኙ እርስዎም የፈጠሩት ብርሃንና አየር ደስ ያሰኛችኋል፣ ምናልባትም ያስደንቃችኋል።

በ5 መኝታ ቤቶችና በ4.5 መታጠቢያ ቤቶች የተዋቀረው ይህ 20 ጫማ ስፋት ያለው፣ በቅርቡ የታደሰ ባለ4 ፎቅ ቤት የተጠናቀቀ ምድር ቤትም አለው። ንብረቱ ከUWS Landmark District ውጭ ይገኛል፤ በ3.44 FAR መሠረት ሕንፃው ወደ 7,000 ካሬ ጫማ ገደማ ሊሰፋ ይችላል። (ከአርክቴክትዎ ጋር ያረጋግጡ።)

ይህ ቤት በWest 94th እና West 95th Streets ላይ ከቀሩት ታሪካዊ ተከታታይ ታውንሃውሶች አንዱ ነው። በሚያስደንቅ ሁኔታ፣ በWest 95th Street በሰሜን በኩል የሚገኙት ቤቶችና በWest 94th የሚያጎራብቱ ቤቶች የኋላ ግቢዎቻቸው ላይ የሚገቡ ተጨማሪ ግንባታዎች አልተጨመሩባቸውም፤ ይህም የእነዚህን የኋላ ግቢዎች ሰፊ ክፍት ቦታ በማንሃተን ውስጥ ከሚገኙ በጣም ክፍትና በፀሐይ ብርሃን ከተሞሉ የእረፍት ስፍራዎች አንዱ ያደርገዋል።

ቤቱ ከብዙ ታዋቂ የUWS የግል ትምህርት ቤቶች በቀላሉ በእግር በሚደረስበት ርቀት ይገኛል፦ በWest 94th ላይ Columbia Grammar፣ በWest 91st ላይ Trinity፣ በWest 89th ላይ Dwight፣ በWest 95th ላይ Studio School እና በWest 96th ላይ Montessori። የ1፣ 2፣ 3 እና B፣ C የምድር ውስጥ ባቡሮች ከቤቱ በእግር ከ2 ብሎክ ያነሰ ርቀት ላይ ናቸው። ወደ ከተማው ላይኛውና ታችኛው ክፍል የሚሄዱ አውቶቡሶች ከግማሽ ብሎክ ርቀት ላይ ናቸው።

አቀማመጥ፦

የአትክልት ደረጃ

ከድንጋዩ መግቢያ ደረጃ ስር ገብተው ወደ ምግብ ማብሰያና መመገቢያ ኩሽና ይገባሉ። ኩሽናው Sub-Zero ማቀዝቀዣ፣ Bertazzoni ባለ4 ማቃጠያ ምድጃ፣ Wolf ማይክሮዌቭ እና Miele የሳህን ማጠቢያ ማሽን አለው። ከኳርትዛይት ጠረጴዛዎች ጋር የተዋሃዱ የስቴንሌስ ስቲል ጠረጴዛዎች ለምግብ አብሳዩ ንጹህና ዘመናዊ የሥራ ቦታ ይሰጣሉ። በMiralis የተሠሩ ልዩ ካቢኔቶች እጅግ ሰፊ የኩሽና ማከማቻ ቦታ ይሰጣሉ። ይህ ደረጃ በሙሉ በሃይድሮኒክ የሞቀ ውሃ ስርዓት የወለል ማሞቂያ አለው። በዚህ ደረጃ ላይ ምቹ የእንግዳ መጸዳጃ ቤትም አለ።

ከኩሽናው አጠገብ 20 ጫማ ከፍታ ያለው የመመገቢያ ክፍል ይገኛል። ይህም 40 ጫማ ጥልቀት ያለውን፣ በፀሐይ ብርሃን የተሞላና በዕፅዋት የተሸፈነ የአትክልት ስፍራ የሚመለከት ሙሉ የመስታወት ግድግዳ አለው። የአትክልት ስፍራው በድንጋይና በዕፅዋት የተከበበ ፏፏቴ አለው፤ ፏፏቴውም የቀጥታ ኮይ ዓሣዎች ያሉበትን ኩሬ ይመግባል።

የፓርላር ደረጃ

በቤቱ የብራውንስቶን መግቢያ ደረጃ ላይ ገብተው ወደ 31 ጫማ ጥልቀት ያለው፣ እንደ ሎፍት የተዘጋጀ ድርብ የመኖሪያ ክፍል ይገባሉ። የ11 ጫማ ጣሪያ ከፍታው በመጀመሪያው የፕላስተር ጣሪያ ማስዋቢያ ይበልጥ ይጎላል። እያንዳንዱ ክፍል ውስብስብ የድንጋይ የእሳት ማገዶ ማንትል ያለው የእሳት ማገዶ አለው። የዚህን ደረጃ ውበት የሚጨምረው አስደናቂ ክፍት የወለል መቁረጫ ሲሆን፣ ይህም 20 ጫማ የመስታወት ግድግዳ፣ እንዲሁም ከታች ያለውን የመመገቢያ ክፍልና የአትክልት ስፍራ ከላይ ሆነው እንዲመለከቱ ያደርጋል።

ሦስተኛ ፎቅ

ሦስት መኝታ ቤቶችና በቂ የልብስ መያዣዎች አሉ። 17' x 19' የሆነው ትልቁ መኝታ ቤት ከውስጥ መታጠቢያ ቤት ጋር ይመጣል፤ በተጨማሪም የኮሪደር መታጠቢያ ቤት በዚህ ፎቅ ላይ ያሉትን ሌሎች ሁለት መኝታ ቤቶች ያገለግላል።

አራተኛ ፎቅ

በጣም አስደናቂው ዋና መኝታ ቤት ኩብ ቅርጽ አለው፦ 19' x 18' ስፋትና 17' ከፍታ ያለው ካቴድራል ቅርጽ ያለው ጣሪያ። ከፍተኛው ጣሪያ በደቡብ በኩል በሚመለከቱ 7 ጫማ ከፍታ ያላቸው በፀሐይ ብርሃን የተሞሉ መስኮቶች ይበልጥ ይጎላል። የዘመኑን ባህሪ የያዘ የእሳት ማገዶ ይህን ውብ ዋና መኝታ ቤት ያስደምቃል። በእርግጥም ከውስጥ መታጠቢያ ቤትና የልብስ መልበሻ ክፍል አለው። በዚህ ፎቅ የኋላ ክፍል ላይ 19' x 18' የሆነ ሌላ ሰፊ መኝታ ቤት ይገኛል፤ ይህም የራሱ መታጠቢያ ቤት አለው። ይህ መኝታ ቤት በWest 94th እና West 95th መካከል ያሉትን በግል የተተከሉ ዕፅዋትና ዛፎች ያሏቸውን የኋላ ግቢዎች አረንጓዴ የእረፍት ስፍራ ይመለከታል።

ጣሪያ

600 ካሬ ጫማ የሆነው ክፍት የጣሪያ ቦታ በUpper West Side ያሉትን እይታዎችና የሚወጣውን ወይም የሚጠልቀውን ፀሐይ እየተመለከቱ የእረፍት ጊዜዎን እንዲያሳልፉ ይጋብዛል።

ምድር ቤት

600 ካሬ ጫማ የሆነው የተጠናቀቀ ምድር ቤት ለጂም፣ ለማከማቻ ወይም ለወይን ማከማቻ ክፍል ተስማሚ ነው። የልብስ ማጠቢያ ስርዓትዎን ለማገናኘት የተዘጋጀ መገናኛ እዚህ አለ፤ እንዲሁም ለውድ ዕቃዎችዎ ትልቅ አብሮ የተሠራ የግድግዳ ሴፍ አለ። ባለብዙ ዞን የጋዝ ማሞቂያና ማቀዝቀዣ ስርዓቶችም እዚህ ይገኛሉ።

HIGH CEILINGS

The late Nineteenth Century architects of Manhattan townhouses thought 11 to 13 foot parlor floor ceiling heights were about right. In contrast, the owners of 143 West 94th Street in their 2019 renovation thought 17' and 20' ceilings better reflected their creative family whims and made more of a statement. The owners were right and when you tour this contemporary home you too will be pleased and perhaps awed by the light and air they created.

Configured as 5 bedrooms with 4.5 baths, this 4 story 20' wide recently renovated home also has a finished cellar. The property is outside of the UWS Landmark District and with an FAR of 3.44 the building can be enlarged to nearly 7,000 sq. ft. (confirm with your architect).

This house is part of a surviving row of historic townhouses on West 94th and West 95th Streets. Surprisingly the rear yards of the houses to the north on West 95th Street and the abutting houses on West 94th have had no intrusive rear extensions added which makes the expanse of these rear yards one of the most open and sunfilled oasis you will find in Manhattan.

The home is located within easy distance of several top UWS private schools: Columbia Grammar on West 94th, Trinity on West 91st, Dwight on West 89th, Studio School on West 95th, and Montessori on West 96th. The subways 1, 2, 3 and B,C are less than 2 blocks walk. Uptown and downtown buses are half a block.

LAYOUT:

Garden
Level- Enter under the stone stoop into the Eat in Kitchen, fixtured with Sub Zero fridge, Bertazzoni 4 burner range, Wolf microwave, Miele dishwasher. Stainless steel countertops combine with Quartzite counters to provide crisp and clean workspace for the chef. Custom cabinets by Miralis provide enormous kitchen storage. This entire level has floor heating by a Hydronic hot water sytem. There is a convenient powder room on this level.

Adjacent to the Kitchen is the Dining Room with 20' ceiling and features a wall of glass overlooking the 40' deep sun-filled lushly planted Garden. The Garden features a stone and plant bordered waterfall which feeds a live Koi pond.

Parlor
Level-Enter at the top of the home's brownstone stoop and you are in the loft-like 31' deep double Living Room. The 11' ceiling height is accented by the original plaster ceiling moldings. Each room has a fireplace with elaborate stone mantle. Adding to the beauty of this floor is the dramatic open floor cut-out giving you a 20' wall of glass and the overlook of the Dining Room and Garden below.

Third Floor
Three bedrooms, plenty of closets. The larger bedroom 17' x 19' comes with an ensuite bath and a separate hall bath services the other 2 bedrooms on this floor.

Fourth Floor
The most impressive primary bedroom is cubic: 19' x 18' with a 17' cathedral ceiling. The high ceiling is enhanced by the sun filled south facing 7' tall windows. A period fireplace grounds this beautiful master. Of course there is an en suite bath and dressing room. To the rear of this floor is another large bedroom 19' x 18' which has an ensuite bath. This bedroom overlooks the green oasis collection of private planted and treed backyards between West 94th and West 95th.

Roof
The 600 sq ft open roof space beckons one to spend leisure time taking in the views of the Upper West Side and the rising or setting sun.

Cellar
The 600 sq. ft. finished cellar is suitable for a gym, storage or wine room. There is a hookup for your laundry system here and a large built in combination wall safe for your valuables . The multi zone gas heating and cooling systems are also located here.